造價工程師考試《理論與法規(guī)》精華12
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1.城鎮(zhèn)土地使用稅采用定額稅率，按大、中、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)分別規(guī)定每平方米土地使用稅年應(yīng)納稅額;具體標(biāo)準(zhǔn)為：大城市0.5 元至10 元;中等城市0.4 元至8 元;小城市0.3 至6 元;縣城\建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)0.2 至4 元;
2.土地增值稅的納稅人是轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人;包括內(nèi)外資企業(yè)、行政事業(yè)單位、中外籍個人等;
3.土地增值稅的征稅范圍常以三個標(biāo)準(zhǔn)來判斷：轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)是否國家所有;土地使用權(quán)、地上建筑物及其附著物是否發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓;轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)是否取得收入;
4.在工程建設(shè)領(lǐng)域，通常有以下險別：建筑工程一切險;安裝工程一切險;專業(yè)責(zé)任險;社會保險;信用保險與保證保險;機(jī)動車輛險;十年責(zé)任險;
5.建筑工程一切險的被保險人一般可包括以下各方：業(yè)主;承包商;技術(shù)顧問;其他關(guān)系方;
6.投保人：全部承包方式，由承包人負(fù)責(zé)投保;部分承包方式，在合同中規(guī)定某一方投保;分段承包方式，一般由業(yè)主投保;施工單位只提供勞務(wù)的承包方式，一般由業(yè)主投保;
7.建筑工程一切險：物質(zhì)損失部分：第三者責(zé)任險：附加險;
8.物質(zhì)損失部分：建筑工程：業(yè)主提供的物料及項(xiàng)目：安裝工程項(xiàng)目：施工機(jī)械及設(shè)備：場地清理費(fèi)：工地內(nèi)形成的建筑物：業(yè)主或承包商在工地上的其他財產(chǎn)：
9.建筑保險責(zé)任的開始：工程破土動工之日：保險公司材料、設(shè)備運(yùn)抵至工地時。
10.保險責(zé)任的終止：工程的有人對部分或全部工程簽發(fā)驗(yàn)收證書和驗(yàn)合格時;工程所有人實(shí)際占用或使用或接受該部分或全部工程時;
11.保險期限：建筑期;試車期;保證期;保險期限延長;
12.保險人三種賠償方式：現(xiàn)金支付;修得或重置;賠付修理費(fèi)用;
13.安裝工程一切險被保險人：業(yè)方;承包商;供貨商;制造商;技術(shù)顧問;其他關(guān)系方;
14.安裝工程保險期開始：投保工程動工之日;保險財產(chǎn)運(yùn)到施工地點(diǎn);
15.工程項(xiàng)目可分為單位工程、單位(子單位)工程、分部(子分部)工程和分項(xiàng)工程。
16.工程項(xiàng)目的特點(diǎn)：投資額巨大，建設(shè)周期長;整體性強(qiáng);具有固定性;
17.工程項(xiàng)目按建設(shè)性質(zhì)分：新建項(xiàng)目;擴(kuò)建項(xiàng)目;改建項(xiàng)目;遷建項(xiàng)目;恢復(fù)項(xiàng)目;
18.工程項(xiàng)目按投資作用分;生產(chǎn)性工程項(xiàng)目;非生產(chǎn)性工程項(xiàng)目;
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