2011造價(jià)工程師《案例分析》真題解析：試題二

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　　試題二

　　某咨詢公司受業(yè)主委托，對某設(shè)計(jì)院提出屋面工程的三個(gè)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行評價(jià)。方案一，硬泡聚氨酯防水保溫材料(防水保溫二合一);方案二，三元乙丙橡膠卷材加陶粒混凝土;方案三，SBS改性瀝青卷材加陶粒混凝土。三種方案的綜合單價(jià)、使用壽命、拆除費(fèi)用等相關(guān)信息見表2.1：

　　表2.1設(shè)計(jì)方案信息表

　　擬建工業(yè)廠房的使用壽命為50年，不考慮50年后其拆除費(fèi)用及殘值，不考慮物價(jià)變動(dòng)因素?；鶞?zhǔn)折現(xiàn)率為8%。

　　【問題】

　　1.分別列式計(jì)算擬建工業(yè)廠房壽命期內(nèi)屋面防水保溫工程各方案的綜合單價(jià)現(xiàn)值。用現(xiàn)值比較法確定屋面防水保溫工程經(jīng)濟(jì)最優(yōu)方案。(計(jì)算結(jié)果保留2位小數(shù))

　　2.為控制工程造價(jià)和降低費(fèi)用，造價(jià)工程師對選定的方案，以3個(gè)功能層為對象進(jìn)行價(jià)值工程分析。各功能項(xiàng)目得分及其目前成本為找平層：14分，16.8萬元;保溫層：20分,14.5萬元;防水層：40分,37.4萬元。計(jì)算各功能項(xiàng)目的價(jià)值指數(shù)，并確定各功能項(xiàng)目的改進(jìn)順序。(計(jì)算結(jié)果保留3位小數(shù))

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　　【答案】

　　1.計(jì)算如下：

　　(1)260×[1+(P/F,8%,30)]+260×10%×(P/F,8%,30)=288.42元/m2

　　(2)90×[1+(P/F,8%,15)+(P/F,8%,30)+(P/F,8%,45)]+90×20%×[(P/F,8%,15)+(P/F,8%,30)+(P/F,8%,45)]+35=173.16元/m2

　　(3)80×[1+(P/F,8%,10)+(P/F,8%,20)+(P/F,8%,30)+(P/F,8%,40)]+80×20%×[(P/F,8%,10)+(P/F,8%,20)+P/F,8%,30)+(P/F,8%,40)]+35=194.02元/m2

　　方案二為最優(yōu)方案，因其綜合單價(jià)現(xiàn)值最低。

　　2.計(jì)算如下：

　　(1)14+20+40=74

　　14/74=0.18920/74=0.27040/74=0.541

　　(2)16.8+14.5+37.4=68.7

　　16.8/68.7=0.24514.5/68.7=0.21137.4/68.7=0.544

　　(3)1)0.189/0.245=0.771

　　2)0.27/0.211=1.280

　　3)0.541/0.544=0.994

　　改進(jìn)順序:找平層――防水層――保溫層

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