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2014年造價(jià)工程師考試工程造價(jià)管理考點(diǎn)12

更新時(shí)間:2014-06-17 11:18:49 來源:|0 瀏覽0收藏0

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 建設(shè)工程造價(jià)的含義與特點(diǎn)

  一.工程造價(jià)的含義

  1.第一種含義:從投資者或業(yè)主的角度,從項(xiàng)目建設(shè)角度提出,廣義概念

  1)非生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目的工程造價(jià)就是建設(shè)項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資的總和;

  2)生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目的總造價(jià)是固定資產(chǎn)投資和鋪底流動資金投資的總和。

  2.第二種含義:狹義概念指為建設(shè)某項(xiàng)工程,預(yù)計(jì)或?qū)嶋H在土地市場、設(shè)備市場、技術(shù)勞務(wù)市場、承包市場等交易活動中,形成的工程承發(fā)包(交易)價(jià)格。

  二.工程造價(jià)的特點(diǎn)

  1.大額性

  2.單個性。

  3.動態(tài)性。任何一項(xiàng)建設(shè)工程從決策到竣工交付使用,都有一個較長的建設(shè)期。在這一期間,如工程變更、材料價(jià)格、費(fèi)率、稅率、利率、匯率等會發(fā)生變化,這種變化必然會影響工程造價(jià)的變動,直至竣工決算后才能最終確定工程造價(jià)。

  4.層次性。建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià)、單項(xiàng)工程造價(jià)和單位工程造價(jià)。

  5.階段性(多次性)。

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