2015造價(jià)師考試《造價(jià)管理》考點(diǎn)：合同的效力

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　　合同的效力

　　1. 合同生效

　　合同生效與合同成立是兩個(gè)不同的概念。合同的成立，是指雙方當(dāng)事人依照有關(guān)法律對(duì)合同的內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商并達(dá)成一致的意見(jiàn)。合同成立的判斷依據(jù)是承諾是否生效。合同生效，是指合同產(chǎn)生法律上的效力，具有法律約束力。在通常情況下，合同依法成立之時(shí)，就是合同生效之日，二者在時(shí)間上是同步的。但有些合同在成立后，并非立即產(chǎn)生法律效力，而是需要其他條件成就之后，才開(kāi)始生效。

　　(1)合同生效的時(shí)間。依法成立的合同，自成立時(shí)生效。依照法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，待手續(xù)完成時(shí)合同生效。

　　(2)附條件和附期限的合同。

　　1)附條件的合同。當(dāng)事人對(duì)合同的效力可以約定附條件。附生效條件的合同，自條件成就時(shí)生效。附解除條件的合同，自條件成就時(shí)失效。當(dāng)事人為自己的利益不正當(dāng)?shù)刈柚箺l件成就的，視為條件已成就;不正當(dāng)?shù)卮俪蓷l件成就的，視為條件不成就。

　　2)附期限的合同。當(dāng)事人對(duì)合同的效力可以約定附期限。附生效期限的合同，自期限屆至?xí)r生效。附終止期限的合同，自期限屆滿(mǎn)時(shí)失效。

　　2. 效力待定合同

　　效力待定合同是指合同已經(jīng)成立，但合同效力能否產(chǎn)生尚不能確定的合同。效力待定合同主要是由于當(dāng)事人缺乏締約能力、財(cái)產(chǎn)處分能力或代理人的代理資格和代理權(quán)限存在缺陷所造成的。效力待定合同包括：限制民事行為能力人訂立的合同和無(wú)權(quán)代理人代訂的合同。

　　(1)限制民事行為能力人訂立的合同。根據(jù)我國(guó)《民法通則》，限制民事行為能力人是指10周歲以上不滿(mǎn)18周歲的未成年人，以及不能完全辨認(rèn)自己行為的精神病人。限制民事行為能力人訂立的合同，經(jīng)法定代理人追認(rèn)后，該合同有效，但純獲利益的合同或者與其年齡、智力、精神健康狀況相適應(yīng)而訂立的合同，不必經(jīng)法定代理人追認(rèn)。

　　由此可見(jiàn)，限制民事行為能力人訂立的合同并非一律無(wú)效，在以下幾種情形下訂立的合同是有效的：①經(jīng)過(guò)其法定代理人追認(rèn)的合同，即為有效合同;②純獲利益的合同，即限制民事行為能力人訂立的接受獎(jiǎng)勵(lì)、贈(zèng)與、報(bào)酬等只需獲得利益而不需其承擔(dān)任何義務(wù)的合同，不必經(jīng)其法定代理人追認(rèn)，即為有效合同;③與限制民事行為能力人的年齡、智力、精神健康狀況相適應(yīng)而訂立的合同，不必經(jīng)其法定代理人追認(rèn)，即為有效合同。

　　與限制民事行為能力人訂立合同的相對(duì)人可以催告法定代理人在1個(gè)月內(nèi)予以追認(rèn)。法定代理人未作表示的，視為拒絕追認(rèn)。合同被追認(rèn)之前，善意相對(duì)人有撤銷(xiāo)的權(quán)利。撤銷(xiāo)應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出。

　　(2)無(wú)權(quán)代理人代訂的合同。無(wú)權(quán)代理人代訂的合同主要包括行為人沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)限范圍或者代理權(quán)終止后仍以被代理人的名義訂立的合同。

　　1)無(wú)權(quán)代理人代訂的合同對(duì)被代理人不發(fā)生效力的情形。行為人沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認(rèn)，對(duì)被代理人不發(fā)生效力，由行為人承擔(dān)責(zé)任。

　　與無(wú)權(quán)代理人簽訂合同的相對(duì)人可以催告被代理人在1個(gè)月內(nèi)予以追認(rèn)。被代理人未作表示的，視為拒絕追認(rèn)。合同被追認(rèn)之前，善意相對(duì)人有撤銷(xiāo)的權(quán)利。撤銷(xiāo)應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出。

　　無(wú)權(quán)代理人代訂的合同是否對(duì)被代理人發(fā)生法律效力，取決于被代理人的態(tài)度。與無(wú)權(quán)代理人簽訂合同的相對(duì)人催告被代理人在1個(gè)月內(nèi)予以追認(rèn)時(shí)，被代理人未作表示或表示拒絕的，視為拒絕追認(rèn)，該合同不生效。被代理人表示予以追認(rèn)的，該合同對(duì)被代理人發(fā)生法律效力。在催告開(kāi)始至被代理人追認(rèn)之前，該合同對(duì)于被代理人的法律效力處于待定狀態(tài)。

　　2)無(wú)權(quán)代理人代訂的合同對(duì)被代理人具有法律效力的情形。行為人沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立合同，相對(duì)人有理由相信行為人有代理權(quán)的，該代理行為有效。這是《合同法》針對(duì)表見(jiàn)代理情形所作出的規(guī)定。所謂表見(jiàn)代理，是善意相對(duì)人通過(guò)被代理人的行為足以相信無(wú)權(quán)代理人具有代理權(quán)的情形。

　　在通過(guò)表見(jiàn)代理訂立合同的過(guò)程中，如果相對(duì)人無(wú)過(guò)錯(cuò)，即相對(duì)人不知道或者不應(yīng)當(dāng)知道(無(wú)義務(wù)知道)無(wú)權(quán)代理人沒(méi)有代理權(quán)時(shí)，使相對(duì)人相信無(wú)權(quán)代理人具有代理權(quán)的理由是否正當(dāng)、充分，就成為是否構(gòu)成表見(jiàn)代理的關(guān)鍵。如果確實(shí)存在充分、正當(dāng)?shù)睦碛刹⒆阋允瓜鄬?duì)人相信無(wú)權(quán)代理人具有代理權(quán)，則無(wú)權(quán)代理人的代理行為有效，即無(wú)權(quán)代理人通過(guò)其表見(jiàn)代理行為與相對(duì)人訂立的合同具有法律效力。

　　3)法人或者其他組織的法定代表人、負(fù)責(zé)人超越權(quán)限訂立的合同的效力。法人或者其他組織的法定代表人、負(fù)責(zé)人超越權(quán)限訂立的合同，除相對(duì)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其超越權(quán)限的以外，該代表行為有效。這是因?yàn)榉ㄈ嘶蛘咂渌M織的法定代表人、負(fù)責(zé)人的身份應(yīng)當(dāng)被視為法人或者其他組織的全權(quán)代理人，他們有資格代表法人或者其他組織為民事行為而不需要獲得法人或者其他組織的專(zhuān)門(mén)授權(quán)，其代理行為的法律后果由法人或者其他組織承擔(dān)。但是，如果相對(duì)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道法人或者其他組織的法定代表人、負(fù)責(zé)人在代表法人或者其他組織與自己訂立合同時(shí)超越其代表(代理)權(quán)限，仍然訂立合同的，該合同將不具有法律效力。

　　4)無(wú)處分權(quán)的人處分他人財(cái)產(chǎn)合同的效力。在現(xiàn)實(shí)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中，通過(guò)合同處分財(cái)產(chǎn)(如贈(zèng)與、轉(zhuǎn)讓、抵押、留置等)是常見(jiàn)的財(cái)產(chǎn)處分方式。當(dāng)事人對(duì)財(cái)產(chǎn)享有處分權(quán)是通過(guò)合同處分財(cái)產(chǎn)的必要條件。無(wú)處分權(quán)的人處分他人財(cái)產(chǎn)的合同一般為無(wú)效合同。但是，無(wú)處分權(quán)的人處分他人財(cái)產(chǎn)，經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或者無(wú)處分權(quán)的人訂立合同后取得處分權(quán)的，該合同有效。

　　3. 無(wú)效合同

　　無(wú)效合同是指其內(nèi)容和形式違反了法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，或者損害了國(guó)家利益、集體利益、第三人利益和社會(huì)公共利益，因而不為法律所承認(rèn)和保護(hù)、不具有法律效力的合同。無(wú)效合同自始沒(méi)有法律約束力。在現(xiàn)實(shí)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中，無(wú)效合同通常有兩種情形，即整個(gè)合同無(wú)效(無(wú)效合同)和合同的部分條款無(wú)效。

　　(1)無(wú)效合同的情形。有下列情形之一的，合同無(wú)效：

　　1)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益;

　　2)惡意串通，損害國(guó)家、集體或第三人利益;

　　3)以合法形式掩蓋非法目的;

　　4)損害社會(huì)公共利益;

　　5)違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。

　　(2)合同部分條款無(wú)效的情形。合同中的下列免責(zé)條款無(wú)效：

　　1)造成對(duì)方人身傷害的;

　　2)因故意或者重大過(guò)失造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失的。

　　免責(zé)條款是當(dāng)事人在合同中規(guī)定的某些情況下免除或者限制當(dāng)事人所負(fù)未來(lái)合同責(zé)任的條款。在一般情況下，合同中的免責(zé)條款都是有效的。但是，如果免責(zé)條款所產(chǎn)生的后果具有社會(huì)危害性和侵權(quán)性，侵害了對(duì)方當(dāng)事人的人身權(quán)利和財(cái)產(chǎn)權(quán)利，則該免責(zé)條款將不具有法律效力。

　　4. 可變更或者撤銷(xiāo)的合同

　　可變更、可撤銷(xiāo)合同是指欠缺一定的合同生效條件，但當(dāng)事人一方可依照自己的意思使合同的內(nèi)容得以變更或者使合同的效力歸于消滅的合同?？勺兏⒖沙蜂N(xiāo)合同的效力取決于當(dāng)事人的意思，屬于相對(duì)無(wú)效的合同。當(dāng)事人根據(jù)其意思，若主張合同有效，則合同有效;若主張合同無(wú)效，則合同無(wú)效;若主張合同變更，則合同可以變更。

　　(1)合同可以變更或者撤銷(xiāo)的情形。當(dāng)事人一方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷(xiāo)的合同有：

　　1)因重大誤解訂立的;

　　2)在訂立合同時(shí)顯失公平的。

　　一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷(xiāo)。

　　當(dāng)事人請(qǐng)求變更的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)不得撤銷(xiāo)。

　　(2)撤銷(xiāo)權(quán)的消滅。撤銷(xiāo)權(quán)是指受損害的一方當(dāng)事人對(duì)可撤銷(xiāo)的合同依法享有的、可請(qǐng)求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)撤銷(xiāo)該合同的權(quán)利。享有撤銷(xiāo)權(quán)的一方當(dāng)事人稱(chēng)為撤銷(xiāo)權(quán)人。撤銷(xiāo)權(quán)應(yīng)由撤銷(xiāo)權(quán)人行使，并應(yīng)向人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)主張?jiān)擁?xiàng)權(quán)利。而撤銷(xiāo)權(quán)的消滅是指撤銷(xiāo)權(quán)人依照法律享有的撤銷(xiāo)權(quán)由于一定法律事由的出現(xiàn)而歸于消滅的情形。

　　有下列情形之一的，撤銷(xiāo)權(quán)消滅：

　　1)具有撤銷(xiāo)權(quán)的當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷(xiāo)事由之日起1年內(nèi)沒(méi)有行使撤銷(xiāo)權(quán);

　　2)具有撤銷(xiāo)權(quán)的當(dāng)事人知道撤銷(xiāo)事由后明確表示或者以自己的行為放棄撤銷(xiāo)權(quán)。

　　由此可見(jiàn)，當(dāng)具有法律規(guī)定的可以撤銷(xiāo)合同的情形時(shí)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的期限內(nèi)行使其撤銷(xiāo)權(quán)，否則，超過(guò)法律規(guī)定的期限時(shí)，撤銷(xiāo)權(quán)歸于消滅。此外，若當(dāng)事人放棄撤銷(xiāo)權(quán)，則撤銷(xiāo)權(quán)也歸于消滅。

　　(3)無(wú)效合同或者被撤銷(xiāo)合同的法律后果。無(wú)效合同或者被撤銷(xiāo)的合同自始沒(méi)有法律約束力。合同部分無(wú)效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。合同無(wú)效、被撤銷(xiāo)或者終止的，不影響合同中獨(dú)立存在的有關(guān)解決爭(zhēng)議方法的條款的效力。

　　合同無(wú)效或被撤銷(xiāo)后，履行中的合同應(yīng)當(dāng)終止履行;尚未履行的，不得履行。對(duì)當(dāng)事人依據(jù)無(wú)效合同或者被撤銷(xiāo)的合同而取得的財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)依法進(jìn)行如下處理：

　　1)返還財(cái)產(chǎn)或折價(jià)補(bǔ)償。當(dāng)事人依據(jù)無(wú)效合同或者被撤銷(xiāo)的合同所取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還;不能返還或者沒(méi)有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。

　　2)賠償損失。合同被確認(rèn)無(wú)效或者被撤銷(xiāo)后，有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)賠償對(duì)方因此所受到的損失。雙方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

　　3)收歸國(guó)家所有或者返還集體、第三人。當(dāng)事人惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益的，因此取得的財(cái)產(chǎn)收歸國(guó)家所有或者返還集體、第三人。

　　例題:

　　1. 根據(jù)《合同法》，下列各類(lèi)合同中，屬于可變更或可撤銷(xiāo)合同的是( )。

　　A.以合同形式掩蓋非法目的的合同

　　B.損害社會(huì)公共利益的合同

　　C.一方以脅迫手段訂立的合同

　　D.惡意串通損害集體利益的合同

　　【答案】C

　　【解題思路】當(dāng)事人一方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷(xiāo)的合同有：

　　(1)因重大誤解訂立的;

　　(2)在訂立合同時(shí)顯失公平的。一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷(xiāo)。當(dāng)事人請(qǐng)求變更的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)不得撤銷(xiāo)。

　　2. 根據(jù)《合同法》，效力待定合同包括( )的合同。

　　A.損害集體利益 B.無(wú)代理權(quán)人以他人名義訂立

　　C.一方以脅迫手段訂立 D.無(wú)處分權(quán)的人處分他人財(cái)產(chǎn)

　　E.損害社會(huì)公共利益

　　【答案】BD

　　【解題思路】效力待定合同是指合同已經(jīng)成立，但合同效力能否產(chǎn)生尚不能確定的合同。效力待定合同主要是由于當(dāng)事人缺乏締約能力、財(cái)產(chǎn)處分能力或代理人的代理資格和代理權(quán)限存在缺陷所造成的。效力待定合同包括：限制民事行為能力人訂立的合同、無(wú)權(quán)代理人代訂的合同和無(wú)處分權(quán)的人處分他人財(cái)產(chǎn)合同的效力。