2020年中級經(jīng)濟(jì)師《財政稅收》章節(jié)講義第六章第一節(jié)

更新時間：2019-12-12 09:03:11 來源：環(huán)球網(wǎng)校

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第六章　其他稅收制度

第一節(jié)　財產(chǎn)稅制

知識點(diǎn)：房產(chǎn)稅

房產(chǎn)稅以房屋為征稅對象，以房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向房屋產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。

(一)房產(chǎn)稅的納稅人和征稅范圍

1.納稅人(熟悉)：以在征稅范圍內(nèi)的房屋產(chǎn)權(quán)所有人為納稅人?！?/p>

產(chǎn)權(quán)屬全民所有的	由經(jīng)營管理單位納稅
產(chǎn)權(quán)屬集體和個人所有的	由集體單位和個人納稅
產(chǎn)權(quán)出典的	由承典人依房產(chǎn)余值納稅
產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房屋所在地的	由房產(chǎn)代管人或使用人納稅
產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的	由房產(chǎn)代管人或使用人納稅
納稅單位和個人無租使用房產(chǎn)的	由使用人代為繳納房產(chǎn)稅
融資租賃的房產(chǎn)	承租人依照房產(chǎn)余值計(jì)稅

(二)房產(chǎn)稅的稅率——比例稅率(掌握)

1.從價計(jì)征（經(jīng)營自用）	依據(jù)房產(chǎn)計(jì)稅余值計(jì)稅的，稅率為1.2%
2.從租計(jì)征（出租）	依據(jù)房產(chǎn)租金收入計(jì)稅的，稅率為12%
2.從租計(jì)征（出租）	個人出租住房，企事業(yè)單位、社會團(tuán)體以及其他組織按市場價格向個人出租用于居住的住房，減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅

知識點(diǎn)：契稅

契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。

銷售不動產(chǎn)過程中：

銷售方	增值稅、城建稅、教育費(fèi)附加、土地增值稅、印花稅、所得稅
購買方	印花稅、契稅

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