2020年中級(jí)會(huì)計(jì)職稱《中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》每日一練(3月17日)

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單選題

1.企業(yè)將房地產(chǎn)存貨轉(zhuǎn)換為采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，轉(zhuǎn)換日存貨公允價(jià)值小于原賬面價(jià)值的差額應(yīng)計(jì)入的會(huì)計(jì)科目是( )。

A:公允價(jià)值變動(dòng)損益

B:其他綜合收益

C:營(yíng)業(yè)外收入

D:管理費(fèi)用

多選題

2.關(guān)于投資性房地產(chǎn)，下列說(shuō)法正確的是( )。

A:同一企業(yè)只能采用一種模式對(duì)所有投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，不得同時(shí)采用兩種計(jì)量模式

B:采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，其后續(xù)計(jì)量原則與固定資產(chǎn)或無(wú)形資產(chǎn)相同

C:采用公允模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，資產(chǎn)負(fù)債表日應(yīng)按其公允價(jià)值調(diào)整賬面價(jià)值，并將公允價(jià)值變動(dòng)計(jì)入當(dāng)期損益，從而影響營(yíng)業(yè)利潤(rùn)

D:企業(yè)將自用辦公樓轉(zhuǎn)換為以公允價(jià)值計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，按轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值增計(jì)投資性房地產(chǎn)，并沖減與固定資產(chǎn)相關(guān)的賬戶余額，其差額一律計(jì)入“公允價(jià)值變動(dòng)損益”

判斷題

3.非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)的相關(guān)會(huì)計(jì)處理，不影響當(dāng)期損益。(　)

A:正確

B:錯(cuò)誤

答案見(jiàn)第二頁(yè)

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參考答案

1.正確答案：A

知 識(shí) 點(diǎn) ：房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換.

參考解析：將房地產(chǎn)存貨轉(zhuǎn)換為公允模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，轉(zhuǎn)換日存貨公允價(jià)值大于原賬面價(jià)值的差額(貸差)計(jì)入所有者權(quán)益(其他綜合收益)，轉(zhuǎn)換日存貨公允價(jià)值小于原賬面價(jià)值的差額(借差)計(jì)入當(dāng)期損益(公允價(jià)值變動(dòng)損益)。

2.正確答案：ABC

知 識(shí) 點(diǎn) ：采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn),采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn),房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換.

參考解析：選項(xiàng)D，企業(yè)將自用辦公樓轉(zhuǎn)換為以公允價(jià)值計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，按轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值增計(jì)投資性房地產(chǎn)，并沖減與固定資產(chǎn)相關(guān)的賬戶余額，若出現(xiàn)借方差額計(jì)入“公允價(jià)值變動(dòng)損益”，若為貸方差額計(jì)入“其他綜合收益”。

3.正確答案：A

知 識(shí) 點(diǎn) ：房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換.

參考解析：本題考核投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換。因?yàn)榉峭顿Y性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，是對(duì)應(yīng)結(jié)轉(zhuǎn)，不會(huì)出現(xiàn)差額。

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