2021年中級(jí)會(huì)計(jì)職稱(chēng)《中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》考點(diǎn)講義：第六章投資性房地產(chǎn)確認(rèn)時(shí)點(diǎn)

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第六章 投資性房地產(chǎn)

考情分析

本部分內(nèi)容對(duì)應(yīng)教材第六章，基礎(chǔ)章節(jié)。各種題型均可考核，通常結(jié)合固定資產(chǎn)、所得稅費(fèi)用、會(huì)計(jì)政策變更命主觀題。2020年結(jié)合固定資產(chǎn)命計(jì)算分析題12分;2020年結(jié)合會(huì)計(jì)政策變更命計(jì)算分析題12分;2019年與固定資產(chǎn)結(jié)合命計(jì)算分析題12分;2018年獨(dú)立命計(jì)算分析題10分;2017年與固定資產(chǎn)、所得稅費(fèi)用結(jié)合命綜合題18分;2014年與固定資產(chǎn)、會(huì)計(jì)政策變更結(jié)合命計(jì)算分析題12分。按課件內(nèi)容全面把握。

知識(shí)框架

1.投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)

2.投資性房地產(chǎn)的計(jì)量

3.投資性房地產(chǎn)的用途轉(zhuǎn)換

重點(diǎn)筆記

投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)

確認(rèn)時(shí)點(diǎn)

通常以租賃協(xié)議約定的租賃開(kāi)始日作為投資性房地產(chǎn)確認(rèn)日，具體來(lái)說(shuō)：

1.外購(gòu)的房地產(chǎn)，只有在購(gòu)入的同時(shí)開(kāi)始對(duì)外出租或用于資本增值的，才能將其作為投資性房地產(chǎn)核算。先自用，后又改為出租的，應(yīng)分別確認(rèn)。

2.自行建造的房地產(chǎn)，只有在達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)的同時(shí)對(duì)外出租或用于資本增值的，才能將其作為投資性房地產(chǎn)核算。先自用，后又改為出租的，應(yīng)分別確認(rèn)。

已經(jīng)完成報(bào)名的考生，請(qǐng)安心備考，每年從報(bào)名、考試到領(lǐng)證，都有很多重要通知，為了避免錯(cuò)過(guò)這些重要通知，小編建議考生可提前填寫(xiě) 免費(fèi)預(yù)約短信提醒服務(wù)，屆時(shí)我們會(huì)及時(shí)提醒2021年各省中級(jí)會(huì)計(jì)職稱(chēng)準(zhǔn)考證打印時(shí)間、考試時(shí)間通知。

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