2022年中級(jí)會(huì)計(jì)模擬卷中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)

考點(diǎn)：投資性房地產(chǎn)的用途轉(zhuǎn)換

【1-單選】2018年7月1日，甲公司將自用固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)換為以公允價(jià)值計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，轉(zhuǎn)換日投資性房地產(chǎn)入賬價(jià)值大于固定資產(chǎn)賬面價(jià)值的差額應(yīng)計(jì)入(　)。

A. 公允價(jià)值變動(dòng)損益

B. 其他綜合收益

C. 利潤(rùn)分配-未分配利潤(rùn)

D. 盈余公積

【2-判斷】采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)時(shí)，轉(zhuǎn)換日公允價(jià)值與原賬面價(jià)值的差額一律計(jì)入公允價(jià)值變動(dòng)損益。(　)

【3-計(jì)算分析】甲公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式后續(xù)計(jì)量，2018年-2020年與A辦公樓相關(guān)的業(yè)務(wù)資料如下：

資料一：2018年12月31日，甲公司以銀行存款8000萬(wàn)元購(gòu)入A辦公樓，并于當(dāng)日出租給乙公司使用且辦妥相關(guān)手續(xù)，租期2年，年租金為240萬(wàn)元，每年收取一次，按年確認(rèn)租金收入。

資料二：2018年12月31日，甲公司收到首期租金240萬(wàn)元并存入銀行。2019年12月31日，該辦公樓的公允價(jià)值為8200萬(wàn)元。

資料三：2020年12月31日，該辦公樓租賃期滿，甲公司將其收回并交付給本公司行政管理部門使用。當(dāng)日，該辦公樓的公允價(jià)值為8500萬(wàn)元。不考慮增值稅等相關(guān)稅費(fèi)的影響。

要求：(“投資性房地產(chǎn)”寫出必要的明細(xì)科目)

(1)編制2018年12月31日購(gòu)入A辦公樓并出租的會(huì)計(jì)分錄。

(2)編制2018年12月31日收到A辦公樓租金的會(huì)計(jì)分錄。

(3)編制2019年12月31日A辦公樓公允價(jià)值變動(dòng)及確認(rèn)租金收入的會(huì)計(jì)分錄。

(4)編制2020年12月31日將A辦公樓收回并交付給本公司行政管理部門使用的會(huì)計(jì)分錄。

【答案及解析】

1.【答案】B

2.【答案】√

3.【解析】

(1)

借：投資性房地產(chǎn)-成本 8000

貸：銀行存款 8000

(2)

借：銀行存款 240

貸：預(yù)收賬款 240

(3)

借：投資性房地產(chǎn)-公允價(jià)值變動(dòng) 200

貸：公允價(jià)值變動(dòng)損益 200

借：預(yù)收賬款 240

貸：其他業(yè)務(wù)收入 240

(4)

借：固定資產(chǎn) 8500

貸：投資性房地產(chǎn)—成本 8000

-公允價(jià)值變動(dòng) 200

公允價(jià)值變動(dòng)損益 300

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中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)

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準(zhǔn)考證打印時(shí)間

2022年8月10日前，各省級(jí)考試管理機(jī)構(gòu)公布本地區(qū)中級(jí)資格考試準(zhǔn)考證網(wǎng)上打印起止時(shí)間。各省打印時(shí)間略有差異，小編建議考生可立即填寫 免費(fèi)預(yù)約短信提醒服務(wù)，屆時(shí)我們會(huì)及時(shí)通知考生2022年各省中級(jí)會(huì)計(jì)職稱考試準(zhǔn)考證打印時(shí)間、考試時(shí)間通知，讓您不錯(cuò)過(guò)信息。

考試時(shí)間

中級(jí)資格考試于2022年9月3日至5日舉行，共3個(gè)批次，具體考試時(shí)間如下：

中級(jí)資格《中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》科目考試時(shí)長(zhǎng)為2小時(shí)45分鐘，《財(cái)務(wù)管理》科目考試時(shí)長(zhǎng)為2小時(shí)15分鐘，《經(jīng)濟(jì)法》科目考試時(shí)長(zhǎng)為2小時(shí)。

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