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2024年中級會計(jì)知識點(diǎn)歸納總結(jié):投資性房地產(chǎn)

更新時間:2024-02-23 14:53:14 來源:環(huán)球網(wǎng)校 瀏覽89收藏8

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摘要 2024年中級會計(jì)備考已經(jīng)開始!為了能夠讓考生以更少的時間來學(xué)習(xí)、理解、掌握中級會計(jì)考試中的重點(diǎn)、難點(diǎn)和??键c(diǎn),本文整理分享《中級會計(jì)實(shí)務(wù)》第六章投資性房地產(chǎn)知識點(diǎn),幫助大家學(xué)習(xí)。

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第六章 投資性房地產(chǎn)

考點(diǎn)23 投資性房地產(chǎn)的特征和范圍★★

范圍 已出租的土地使用權(quán)
持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)
已出租的建筑物
不屬于★ 自用房地產(chǎn)
作為存貨的房地產(chǎn)(如房地產(chǎn)企業(yè)的商品房和土地)
租入后轉(zhuǎn)租給其他單位的土地使用權(quán)或建筑物
計(jì)劃出租但尚未出租的土地使用權(quán)
國家認(rèn)定的閑置土地
企業(yè)出租給本企業(yè)職工居住的房屋(屬于自用房地產(chǎn))
企業(yè)擁有并自行經(jīng)營的旅館、飯店(屬于自用房地產(chǎn))
特殊 部分自用部分用于賺取租金或資本增值的房地產(chǎn):
①能夠單獨(dú)計(jì)量,分開確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)和固定資產(chǎn)或無形資產(chǎn);
②不能單獨(dú)計(jì)量,合并確認(rèn)為固定資產(chǎn)或無形資產(chǎn)★

考點(diǎn)24 投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)和初始計(jì)量★

確認(rèn)條件 同時滿足:①與該投資性房地產(chǎn)相關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益很可能流入企業(yè);
②該投資性房地產(chǎn)的成本能夠可靠地計(jì)量
初始計(jì)量 成本模式計(jì)量 外購 借:投資性房地產(chǎn)
  貸:銀行存款等
自行建造 借:投資性房地產(chǎn)
  貸:在建工程/開發(fā)產(chǎn)品
公允價值模式計(jì)量 外購 借:投資性房地產(chǎn)——成本
  貸:銀行存款等
自行建造 借:投資性房地產(chǎn)——成本
  貸:在建工程/開發(fā)產(chǎn)品

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