2024年中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)考試章節(jié)練習(xí)題：第十八章租賃

本文整理2024年中級(jí)會(huì)計(jì)職稱《中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》第十八章租賃的練習(xí)題，供考生考前免費(fèi)下載學(xué)習(xí)。

第十八章 租賃

(一)單項(xiàng)選擇題

1.2×21 年 7 月 1 日，甲公司與乙公司簽訂了一項(xiàng)寫字樓租賃合同，甲公司將該寫字樓以經(jīng)營租賃方式出租給乙公司。合同約定，租賃期為 2×21 年 7 月 1 日至 2×22 年 6 月 30 日，租賃期前2 個(gè)月免收租金，后 10 個(gè)月每月收現(xiàn)租金 15 萬元，此外，甲公司承擔(dān)了本應(yīng)由乙公司負(fù)擔(dān)的電子燈牌制作安裝費(fèi)3萬元。甲公司按直線法確認(rèn)租金收入。不考慮算他因素，甲公司 2×21 年度應(yīng)確認(rèn)的租金收入為()萬元。

A.73.5B.49C.60D.75

2.2×21 年 1 月 1 日，甲公司與乙公司簽訂租賃合同，將其一棟物業(yè)租賃給乙公司作為商場使用。根據(jù)合同約定，物業(yè)的租金為每月 100 萬元，于每季末支付，租賃期為 5 年，自合同簽訂日開始算起，租賃期首3 個(gè)月為免租期，乙公司免予支付租金，如果乙公司每年的營業(yè)收入超過 10 億元，乙公司應(yīng)向甲公司支付經(jīng)營分享收入 200 萬元。乙公司 2×21 年度實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入 11 億元。甲公司認(rèn)定上述租賃為經(jīng)營租賃，甲公司發(fā)生的初始直接費(fèi)用為 10 萬元。不考慮增值稅及其他因素，上述交易對(duì)甲公司2×21 年度營業(yè)利潤的影響金額為( )萬元。

A. 1 340B. 1 338C. 1 330D. 1 138

3.承租人甲公司簽訂了一份為期 3 年的卡車租賃合同。合同中關(guān)于租賃付款額的條款為：如果該卡車在某月份的行駛里程不超過 1 萬公里，則該月應(yīng)付的租金為 3 萬元;如果該卡車在某月份的行駛里程超過1萬公里但不超過 2 萬公里，則該月應(yīng)付的租金為 5 萬元;如果該卡車在某月份的行駛里程超過2 萬公里但不超過 2.5 萬公里，則該月應(yīng)付的租金為 6 萬元;該卡車 1 個(gè)月內(nèi)的行駛里程最高不能超過2.5 萬公里，否則承租人需支付巨額罰款。該項(xiàng)租賃甲公司某月份的實(shí)質(zhì)固定付款額為( )萬元。

A.4B.6C.5D.3

4.承租人甲公司簽訂了一項(xiàng)為期 10 年的不動(dòng)產(chǎn)租賃合同，每年的租賃付款額為40 萬元，于每年年初支付。合同規(guī)定，租賃付款額在租賃期開始日后每兩年基于過去 24 個(gè)月消費(fèi)者價(jià)格指數(shù)的上漲進(jìn)行上調(diào)。租賃期開始日的消費(fèi)者價(jià)格指數(shù)為 100，兩年后的物價(jià)指數(shù)為 120，預(yù)計(jì)未來每兩年的物價(jià)指數(shù)分別為130和140。甲公司租賃期開始日應(yīng)確認(rèn)的年租賃付款額為( )萬元。

A. 56B. 48C. 40D. 52

5.承租人甲公司于 2×21 年 1 月 1 日與出租人乙公司簽訂了汽車租賃合同，每年年末支付租金10萬元，租賃期為 4 年，甲公司確定租賃內(nèi)含利率為 5%。合同中就擔(dān)保余值的規(guī)定為：如果標(biāo)的汽車在租賃期結(jié)束時(shí)的公允價(jià)值低于 8 萬元，則甲公司需向乙公司支付 8 萬元與汽車公允價(jià)值之間的差額，在租賃期開始日，甲公司預(yù)計(jì)標(biāo)的汽車在租賃期結(jié)束時(shí)的公允價(jià)值為 6 萬元。已知(P/A，5%，4)=3.5 460,(P/F,5%,4)=0.8 227。2×21 年 1 月 1 日，甲公司應(yīng)確認(rèn)的租賃負(fù)債為( )萬元。

A. 42.04B. 40.40C. 35.46D. 37.11

6.某項(xiàng)使用權(quán)資產(chǎn)租賃，甲公司租賃期開始日之前支付的租賃付款額為 20 萬元，租賃期開始日尚未支付的租賃付款額的現(xiàn)值為 100 萬元，甲公司發(fā)生的初始直接費(fèi)用為 2 萬元，已享受的租賃激勵(lì)為5萬元。甲公司該項(xiàng)使用權(quán)資產(chǎn)的初始成本為( )萬元。

A. 120B. 122C. 117D. 97

(二)多項(xiàng)選擇題

1.關(guān)于租賃相關(guān)概念，下列表述中不正確的有( )。

A.初始直接費(fèi)用，是指為達(dá)成租賃所發(fā)生的增量成本B.租賃負(fù)債應(yīng)當(dāng)按照租賃期開始日尚未支付的租賃付款額的現(xiàn)值進(jìn)行初始計(jì)量C.擔(dān)保余值，是指資產(chǎn)余值中承租人或與承租人有關(guān)的一方擔(dān)保的部分D.未擔(dān)保余值，是指租賃資產(chǎn)余值中，出租人無法保證能夠?qū)崿F(xiàn)的部分，不含與出租人有關(guān)的一方予以擔(dān)保的部分2.下列項(xiàng)目中，取決于指數(shù)或比率的可變租賃付款額的有( )。

A.消費(fèi)者價(jià)格指數(shù)變動(dòng)可能導(dǎo)致租賃付款額的調(diào)整

B.基于使用不動(dòng)產(chǎn)取得的銷售收入的一定比例確定租賃付款額

C.車輛租賃可能引起要求承租人在超過特定里程數(shù)時(shí)支付額外的租賃付款額

D.基準(zhǔn)利率變動(dòng)可能導(dǎo)致租賃付款額的調(diào)整

3.甲公司就某棟建筑物的某一層樓簽訂了為期 5 年的租賃合同，具有 3 年的續(xù)租選擇權(quán)。初始租賃期內(nèi)租賃付款額為每年 200 萬元，續(xù)租選擇權(quán)期間為每年 220 萬元，所有款項(xiàng)應(yīng)在每年年初支付。為獲得該項(xiàng)租賃，甲公司發(fā)生的初始直接費(fèi)用為 20 萬元，其中，10 萬元為向該樓層前任租戶支付的款項(xiàng)，10萬元為向安排此租賃的房地產(chǎn)中介支付的傭金。作為對(duì)簽署此項(xiàng)租賃的承租人的激勵(lì)，出租人同意承租人甲公司報(bào)銷 10 萬元的傭金費(fèi)用。甲公司在租賃期開始時(shí)經(jīng)評(píng)估后認(rèn)為不能合理確定將行使續(xù)租選擇權(quán);預(yù)計(jì)租賃期結(jié)束租賃資產(chǎn)恢復(fù)最初狀態(tài)將發(fā)生成本 20 萬元。租賃內(nèi)含利率無法直接確定，承租人的增量借款利率為每年 5%，已知(P/A，5%，4)=3.5 460,(P/F,5%,5)=0.7 835。甲公司下列會(huì)計(jì)處理表述中，正確的有( )。

A.租賃期為 5 年

B.租賃期開始日租賃負(fù)債的入賬價(jià)值為 709.2 萬元

C.租賃期開始日使用權(quán)資產(chǎn)入賬價(jià)值 939.2 萬元

D.甲公司發(fā)生的初始直接費(fèi)用應(yīng)計(jì)入使用權(quán)資產(chǎn)成本

4.承租人甲公司 2×21 年 1 月 1 日與乙公司簽訂了一份為期 10 年的機(jī)器租賃合同。租金于每年年末支付，并按以下方式確定：第 1 年，租金是可變的，根據(jù)該機(jī)器在第 1 年下半年的實(shí)際產(chǎn)能確定;第2 年至第10年，每年的租金根據(jù)該機(jī)器在第 1 年下半年的實(shí)際產(chǎn)能確定，即租金將在第1 年年末轉(zhuǎn)變?yōu)楣潭ǜ犊铑~。在租賃期開始日，甲公司無法確定租賃內(nèi)含利率，其增量借款年利率為 5%。假設(shè)在第1 年年末，根據(jù)該機(jī)器在第 1 年下半年的實(shí)際產(chǎn)能所確定的租賃付款額為每年 4 萬元。在第 1 年年末，租金的潛在可變性消除，成為實(shí)質(zhì)固定付款額。已知(P/A，5%，9)=7.1 078。不考慮其他因素。甲公司下列會(huì)計(jì)處理中正確的有( )。

A.2×21 年 1 月 1 日租賃負(fù)債的入賬價(jià)值為 0

B.2×21 年支付的款項(xiàng)沖減租賃負(fù)債的賬面價(jià)值

C.2×21 年 12 月 31 日尚需支付的租賃付款額為 36 萬元

D.2×21 年 12 月 31 日租賃負(fù)債為 28.43 萬元

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中級(jí)會(huì)計(jì)考試各題型答題技巧

選擇題

仔細(xì)辨別題目中要求是選出正確答案還是選出錯(cuò)誤答案，認(rèn)真審題避免掉入出題人的陷阱，答題時(shí)可以先排除錯(cuò)誤的選項(xiàng)，然后再從剩下的選項(xiàng)中尋找最佳的答案，遇到確實(shí)不會(huì)做的題目不要空著大膽猜測，如果可以排除一兩個(gè)錯(cuò)誤的選項(xiàng)那么猜對(duì)的概率就更高了。

判斷題

判斷題一定要注意答對(duì)得1分，答錯(cuò)則倒扣0.5分，因此答還是比不答的得分率要高的。

從歷年真題的情況來看，凡是出現(xiàn)“總是”、“絕不”等絕對(duì)性概念的詞時(shí)，基本都是錯(cuò)誤的，而出現(xiàn)“部分”、“幾乎”等相對(duì)性概念的詞時(shí)，正確的概率要大很多。如果實(shí)在不會(huì)做，那就要酌情進(jìn)行猜測了。

計(jì)算分析題

按步驟進(jìn)行解答不要跳躍，要讓閱卷老師看懂你的答題思路，這樣即使結(jié)果出錯(cuò)也會(huì)得到相應(yīng)的步驟分。要做到層次分明卷面整潔。

計(jì)算題中涉及的公式一定要列出來，即使不會(huì)做也要列出題目中涉及到的公式，如果公式使用正確也是會(huì)得分的。并且列出公式還有一大好處是可以提高答案的準(zhǔn)確率，方便檢查出錯(cuò)誤所在。

簡答題

簡答題要做出明確的判斷，如果時(shí)間允許要寫出完整的判斷依據(jù)，如果時(shí)間比較緊張也要簡短的寫出判斷過程。讓閱卷老師能夠清晰明了的看到你的判斷依據(jù)，法律條文也不需要一字不差的引述，只需交代清楚涉及到的關(guān)鍵詞即可。

綜合題

考生在審題的同時(shí)要將步驟羅列清楚，仔細(xì)分析材料中給出的數(shù)據(jù)和具體要求，在讀資料的時(shí)候捋清思路，問什么答什么避免畫蛇添足。

《中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》考試題型、分值、評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)

一、單項(xiàng)選擇題(本類題共10小題，每小題1.5分，共15分。每小題備選答案中，只有一個(gè)符合題意的正確答案。錯(cuò)選、不選均不得分。)

二、多項(xiàng)選擇題(本類題共10小題，每小題2分，共20分。每小題備選答案中，有兩個(gè)或兩個(gè)以上符合題意的正確答案。請(qǐng)至少選擇兩個(gè)答案，全部選對(duì)得滿分，少選得相應(yīng)分值，多選、錯(cuò)選、不選均不得分。)

三、判斷題(本類題共10小題，每小題1分，共10分。請(qǐng)判斷每小題的表述是否正確。每小題答題正確的得1分，錯(cuò)答、不答均不得分，也不扣分。)

四、計(jì)算分析題(本類題共2小題，共22分。凡要求計(jì)算的，應(yīng)列出必要的計(jì)算過程;計(jì)算結(jié)果出現(xiàn)兩位以上小數(shù)的，均四舍五入保留小數(shù)點(diǎn)后兩位小數(shù)。凡要求編制會(huì)計(jì)分錄的，除題中有特殊要求外，只需寫出一級(jí)科目。答案中的金額單位用萬元表示。請(qǐng)?jiān)谥付ù痤}區(qū)域內(nèi)作答)

五、綜合題(本類題共2小題，共33分。凡要求計(jì)算的，應(yīng)列出必要的計(jì)算過程;計(jì)算結(jié)果出現(xiàn)兩位以上小數(shù)的，均四舍五入保留小數(shù)點(diǎn)后兩位小數(shù)。凡要求編制會(huì)計(jì)分錄的，除題中有特殊要求外，只需寫出一級(jí)科目。答案中的金額單位用萬元表示。請(qǐng)?jiān)谥付ù痤}區(qū)域內(nèi)作答)

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