當(dāng)前位置: 首頁 > 中級(jí)會(huì)計(jì)職稱 > 中級(jí)會(huì)計(jì)職稱考試技巧 > 《初級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》例題解析:投資性房地產(chǎn)的處置

《初級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》例題解析:投資性房地產(chǎn)的處置

更新時(shí)間:2013-01-30 10:29:59 來源:|0 瀏覽0收藏0

中級(jí)會(huì)計(jì)職稱報(bào)名、考試、查分時(shí)間 免費(fèi)短信提醒

地區(qū)

獲取驗(yàn)證 立即預(yù)約

請(qǐng)?zhí)顚憟D片驗(yàn)證碼后獲取短信驗(yàn)證碼

看不清楚,換張圖片

免費(fèi)獲取短信驗(yàn)證碼

摘要 投資性房地產(chǎn)的處置采用公允價(jià)值模式計(jì)量、采用成本模式計(jì)量

  企業(yè)出售、轉(zhuǎn)讓、報(bào)廢投資性房地產(chǎn)或者發(fā)生投資性房地產(chǎn)毀損時(shí),應(yīng)當(dāng)將處置收入扣除其賬面價(jià)值和相關(guān)稅費(fèi)后的金額計(jì)入當(dāng)期損益(將實(shí)際收到的處置收入計(jì)入其他業(yè)務(wù)收入,所處置投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值計(jì)入其他業(yè)務(wù)成本)。

  當(dāng)投資性房地產(chǎn)被處置,或者永久退出使用且預(yù)計(jì)不能從其處置中取得經(jīng)濟(jì)利益時(shí),應(yīng)當(dāng)終止確認(rèn)該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)。

  1.采用公允價(jià)值模式計(jì)量

  借:銀行存款

  貸:其他業(yè)務(wù)收入

  借:其他業(yè)務(wù)成本

  貸:投資性房地產(chǎn)――成本

  ――公允價(jià)值變動(dòng)

  借:資本公積 ――其他資本公積

  貸:其他業(yè)務(wù)成本

  借:公允價(jià)值變動(dòng)損益

  貸:其他業(yè)務(wù)成本

  【教材例】 甲公司將其出租的一棟寫字樓確認(rèn)為投資性房地產(chǎn),采用公允價(jià)值模式計(jì)量。租賃期屆滿后,甲公司將該棟寫字樓出售給乙公司,合同價(jià)款為15 000萬元,乙公司已經(jīng)用銀行存款付清。出售時(shí),該棟寫字樓的成本為12 000萬元,公允價(jià)值變動(dòng)為借方余額1 000萬元。假定不考慮營(yíng)業(yè)稅等相關(guān)稅費(fèi)。

  甲公司應(yīng)編制如下會(huì)計(jì)分錄:

  (1)收取處置收入:

  借:銀行存款150 000 000

  貸:其他業(yè)務(wù)收入150 000 000

  (2)結(jié)轉(zhuǎn)處置成本:

  借:其他業(yè)務(wù)成本130 000 000

  貸:投資性房地產(chǎn)――XX寫字樓(成本)120 000 000

  ――XX寫字樓(公允價(jià)值變動(dòng))10 000 000

  (3)結(jié)轉(zhuǎn)投資性房地產(chǎn)累計(jì)公允價(jià)值變動(dòng):

  借:公允價(jià)值變動(dòng)損益10 000 000

  貸:其他業(yè)務(wù)成本10 000 000

  2.采用成本模式計(jì)量

  借:銀行存款

  貸:其他業(yè)務(wù)收入

  借:其他業(yè)務(wù)成本

  投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊(攤銷)

  投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備

  貸:投資性房地產(chǎn)

  【教材例】甲公司將其出租的一棟寫字樓確認(rèn)為投資性房地產(chǎn),采用成本模式計(jì)量,租賃期屆滿后,甲公司將該棟寫字樓出售給乙公司,合同價(jià)款為15 000萬元,乙公司已用銀行存款付清。出售時(shí),該棟寫字樓的成本為14 000萬元,已計(jì)提折舊1000萬元,假定不考慮稅費(fèi)等因素。

  甲公司應(yīng)編制如下會(huì)計(jì)分錄:

  (1)收取處置收入:

  借:銀行存款150 000 000

  貸:其他業(yè)務(wù)收入150 000 000

  (2)結(jié)轉(zhuǎn)成本:

  借:其他業(yè)務(wù)成本130 000 000

  投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊10 000 000

  貸:投資性房地產(chǎn)――寫字樓140 000 000

   2012初/中級(jí)會(huì)計(jì)職稱考試合格證書辦理匯總 

 2013初/中級(jí)會(huì)計(jì)職稱考試學(xué)習(xí)方法總結(jié)(備考經(jīng)驗(yàn))  2013初/中級(jí)會(huì)計(jì)職稱答疑精選匯總

   2013年初、中級(jí)會(huì)計(jì)職稱考試預(yù)習(xí)計(jì)劃匯總

   2013中級(jí)會(huì)計(jì)職稱《中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》章節(jié)練習(xí)題

   【合格標(biāo)準(zhǔn)

    環(huán)球網(wǎng)校喜迎雙節(jié) 隆重推出全新保過套餐限時(shí)報(bào)名中 

 

分享到: 編輯:環(huán)球網(wǎng)校

資料下載 精選課程 老師直播 真題練習(xí)

中級(jí)會(huì)計(jì)職稱資格查詢

中級(jí)會(huì)計(jì)職稱歷年真題下載 更多

中級(jí)會(huì)計(jì)職稱每日一練 打卡日歷

0
累計(jì)打卡
0
打卡人數(shù)
去打卡

預(yù)計(jì)用時(shí)3分鐘

環(huán)球網(wǎng)校移動(dòng)課堂APP 直播、聽課。職達(dá)未來!

安卓版

下載

iPhone版

下載

返回頂部