房產(chǎn)稅該怎樣做賬務(wù)(會計)處理
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問題： 房產(chǎn)稅該怎樣做賬務(wù)(會計)處理
解答：房產(chǎn)稅如何會計處理，即在計算應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅時，借記“管理費用妙或“待攤費用”賬戶，貸記“應(yīng)交稅金―應(yīng)交房產(chǎn)稅”賬戶。
房產(chǎn)稅如何會計處理具體的計算方法是什么樣的?例如，橡膠廠坐落在某城市郊區(qū)，其應(yīng)繳納房產(chǎn)稅的廠房原值為1000 000元，在郊區(qū)以外的農(nóng)村還有一個倉庫，原值為100 000元，當(dāng)?shù)匾?guī)定允許減除房產(chǎn)原值的30%。其全年應(yīng)繳納房產(chǎn)稅的計算及會計處理如下：
(1)根據(jù)規(guī)定，房產(chǎn)稅的征稅范圍是市區(qū)、郊區(qū)和市轄縣縣城，不包括農(nóng)村，所以，該工廠的倉庫不納房產(chǎn)稅。
(2)該工廠應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅稅額=1 000 000×(1-30%)×1.2%=8 400(元)。
借：管理費用 8 400
貸：應(yīng)交稅金―應(yīng)交房產(chǎn)稅 8 400
再如，橡膠廠有閑置房屋2間，其中一間門面房出租給某飯館，租金按其當(dāng)年營業(yè)收人的10%收取，該飯館當(dāng)年營業(yè)收人100 000元，還有一間出租給當(dāng)?shù)啬成特溩鳛閹旆?，月租金收人? 000元。該公司當(dāng)年應(yīng)納房產(chǎn)稅的計算及會計處理如下1
(1)計稅租金收人=100 000 × 10 %+1000 × 12 = 22 000(元)。
(2)年應(yīng)納房產(chǎn)稅=22 000 × 1.2% =264(元)。
借：管理費用 264
貸：應(yīng)交稅金―應(yīng)交房產(chǎn)稅 264
再如，某國有企業(yè)坐落在某市郊區(qū)，其生產(chǎn)經(jīng)營用房，會計賬簿記載房產(chǎn)原值4 000萬元，包括冷暖通風(fēng)等設(shè)備150萬元。該企業(yè)還建有一所職工學(xué)校、一座內(nèi)部職工醫(yī)院和一所幼兒園，房產(chǎn)原值分別為300萬元、200萬元和100萬元。另外該企業(yè)在郊區(qū)以外的農(nóng)村還建有一個倉庫，房產(chǎn)原值300萬元。當(dāng)?shù)匾?guī)定允許減除房產(chǎn)原值的30%‚該企業(yè)應(yīng)繳房產(chǎn)稅按年計算，分月繳納。
該企業(yè)應(yīng)繳房產(chǎn)稅的計算及會計處理如下：
(1)計算當(dāng)年應(yīng)繳房產(chǎn)稅時：
該企業(yè)自辦的學(xué)校、醫(yī)院、幼兒園自用的房產(chǎn)以及設(shè)在農(nóng)村的倉庫，均可免征房產(chǎn)稅。
全年應(yīng)納房產(chǎn)稅額=4 000×(1-30%)×1.2%=38.6(萬元)
借：待攤費用 386 000
貸：應(yīng)交稅金―應(yīng)交房產(chǎn)稅 386 000
(2)按月攤銷房產(chǎn)稅時：
每月攤銷額=386 000=12=28 000(元)
借：管理費用―房產(chǎn)稅 28 000
貸：待攤費用 28 000
(3)每月繳納房產(chǎn)稅時：
借：應(yīng)交稅金―應(yīng)交房產(chǎn)稅 28 000
貸：銀行存款 28 000
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