初級會計職稱《初級經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)》：契稅

　　環(huán)球網(wǎng)校為了方便各位同學(xué)2013年初級會計職稱考試學(xué)習(xí)階段已經(jīng)開始，小編特此整理搜集了關(guān)于初級經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)小稅種，希望廣大考生通過考前的日積月累，以此來幫助大家鞏固知識點(diǎn)，成功獲得初級會計職稱。

　　契 稅：

　　一、特點(diǎn)：財產(chǎn)轉(zhuǎn)移稅\土地房屋的購買人繳納。

　　二、作用：增加地方財收\保護(hù)合法產(chǎn)權(quán)\調(diào)節(jié)財富分配。

　　三、稅目：土地使用權(quán)出讓\轉(zhuǎn)讓,房屋買賣;抵債\交換\投資\贈與\折料\翻建。

　　四、納稅人：承受土地或房屋權(quán)屬的單位或個人。

　　五、稅率：3%――5%,由省級自定;個人首次購買90平米以下的，08/11/1起按1%征。

　　六、計稅依據(jù)：成交價格\市場價格\評估價格\基準(zhǔn)地價。

　　七、直接減免稅：1.機(jī)關(guān)\事業(yè)\團(tuán)體\軍隊自用;2.荒地用于農(nóng)業(yè)的;3.使館駐華及外交人員承受;4.國有控股公司投資新設(shè)85%股權(quán)公司。

　　八、行業(yè)減免稅：1.石油儲備基地第一期;2.已購公有住房補(bǔ)土地出讓金后為完全產(chǎn)權(quán)的;3.改制\合并\分立\重組劃轉(zhuǎn)\破產(chǎn)后債權(quán)人承受。

　　九、慈善減免稅：1.城鎮(zhèn)職工第一次購公有住房的\首次購買單位集資或購進(jìn)的普通住房;2.不可抗力重購的可減或免;3.拆遷補(bǔ)償款內(nèi)重購的;4.廉租\經(jīng)濟(jì)適應(yīng)房單位購買為廉租租\經(jīng)濟(jì)適應(yīng)房的;5.個人購買普通住房的減半。

　　十、義務(wù)時間：簽訂土地房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同(或其他合同性質(zhì)憑證)的當(dāng)天，義務(wù)發(fā)生日起10日內(nèi)申報。

　　十一、納稅地點(diǎn)：土地房屋所在地。

　　十二、特殊情況(1)：房屋交換價值相等的不交，超出部分應(yīng)交支付方交。

　　十三、特殊情況(2)：單獨(dú)轉(zhuǎn)移附屬設(shè)施的不交，連同土地或房屋一起轉(zhuǎn)移的按總價交;實(shí)質(zhì)性轉(zhuǎn)移，沒證書也交。

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