《初級經(jīng)濟法基礎(chǔ)》：房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)、稅率和應納稅額的計算

更新時間：2013-03-15 08:57:55 來源：|0

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摘要房產(chǎn)原值：會計制度賬簿"固定資產(chǎn)"科目中記載的房屋原值(或原價)，包括與房屋不可分割的各種附屬設(shè)備或一般不單獨計算價值的配套設(shè)施。

　　房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)、稅率和應納稅額的計算

　　【提示1】房產(chǎn)原值：會計制度賬簿"固定資產(chǎn)"科目中記載的房屋原值(或原價)，包括與房屋不可分割的各種附屬設(shè)備或一般不單獨計算價值的配套設(shè)施。

　　【提示2】投資聯(lián)營的房產(chǎn)，在計征房產(chǎn)稅時應予以區(qū)別對待：

　?、僖苑慨a(chǎn)投資聯(lián)營，投資者參與投資利潤分紅、共擔風險的，按照“房產(chǎn)余值”作為計稅依據(jù)計征房產(chǎn)稅。

　?、谝苑慨a(chǎn)投資收取固定收入、不承擔經(jīng)營風險的，視同出租，按照“租金收入”為計稅依據(jù)計征房產(chǎn)稅。

　　【提示3】對融資租賃的房屋――以房產(chǎn)余值計征房產(chǎn)稅。

　　【提示4】納稅人對原有房屋進行改建、擴建的，要相應增加房屋的原值。

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