中級會計職稱考試答疑：經(jīng)營租賃與融資租賃區(qū)別
瀏覽
收藏
套餐推薦：中級高效直播面授通關班|中級會計主觀題直播強化班| 招生計劃
熱點專題：教材領取
問題：經(jīng)營租賃與融資租賃的區(qū)別
解答：
1、作用不同
由于租賃公司能提供現(xiàn)成融資租賃資產(chǎn)，這樣使企業(yè)能在極短的時間，用少量的資金取得并安裝投入使用，并能很快發(fā)揮作用，產(chǎn)生效益，因此，融資租賃行為能使企業(yè)縮短項目的建設期限，有效規(guī)避市場風險，同時，避免企業(yè)因資金不足而放過稍縱即逝市場機會。經(jīng)營租賃行為能使企業(yè)有選擇地租賃企業(yè)急用但并不想擁用的資產(chǎn)。特別是工藝水平高、升級換代快的設備更適合經(jīng)營租賃。
2、兩者判斷方法不同
融資租賃資產(chǎn)是屬于專業(yè)租賃公司購買，然后租賃給需要使用的企業(yè)，同時，該租賃資產(chǎn)行為的識別標準，一是租賃期占租賃開始日該項資產(chǎn)尚可使用年限的75%以上;二是支付給租賃公司的最低租賃付款額現(xiàn)值等于或大于租賃開始日該項資產(chǎn)帳面價值的90%及以上;三是承租人對租賃資產(chǎn)有優(yōu)先購買權，并在行使優(yōu)先購買權時所支付購買金額低于優(yōu)先購買權日該項租賃資產(chǎn)公允價值的5%.四是承租人有繼續(xù)租賃該項資產(chǎn)的權利，其支付的租賃費低于租賃期滿日該項租賃資產(chǎn)正常租賃費的70%.總而言之，融資租賃其實質(zhì)就是轉(zhuǎn)移了與資產(chǎn)所有權有關的全部風險和報酬，某種意義來說對于確定要行使優(yōu)先購買權的承租企業(yè)，融資租賃實質(zhì)上就是分期付款購置固定資產(chǎn)的一種變通方式，但要比直接購買高得多。而對經(jīng)營租賃則不同，僅僅轉(zhuǎn)移了該項資產(chǎn)的使用權，而對該項資產(chǎn)所有權有關的風險和報酬卻沒有轉(zhuǎn)移，仍然屬于出租方，承租企業(yè)只按合同規(guī)定支付相關費用，承租期滿的經(jīng)營租賃資產(chǎn)由承租企業(yè)歸還出租方。
3、租賃程序不同
經(jīng)營租賃出租的設備由租賃公司根據(jù)市場需要選定，然后再尋找承租企業(yè)，而融資租賃出租的設 備由承租企業(yè)提出要求購買或由承租企業(yè)直接從制造商或銷售商那里選定。
4、租賃期限不同
經(jīng)營租賃期較短，短于資產(chǎn)有效使用期，而融資租賃的租賃期較長，接近于資產(chǎn)的有效使用期。
5、設備維修、保養(yǎng)的責任方不同
經(jīng)營租賃由租賃公司負責，而融資租賃有承租方負責。
6、租賃期滿后設備處置方法不同
經(jīng)營租賃期滿后，承租資產(chǎn)由租賃公司收回，而融資租賃期滿后，企業(yè)可以很少的“名義貨價”(相當于設備殘值的市場售價)留購。
7、租賃的實質(zhì)不同
經(jīng)營租賃實質(zhì)上并沒有轉(zhuǎn)移與資產(chǎn)所有權有關的全部風險和報酬，而融資租賃的實質(zhì)是將與資產(chǎn)所有權有關的全部風險和報酬轉(zhuǎn)移給了承租人。
最新資訊
- 2024年江蘇省中級會計免試申請材料可以補充提交嗎？2024-08-07
- 2023年四川中級會計師考試考后常見問題解答2023-11-17
- 2023年四川考區(qū)會計中級資格考試考后相關問題答疑2023-11-01
- 2022年湖北武漢會計專業(yè)技術中級資格延期考試考點地址、公交車、地鐵到站表2022-12-01
- 2022年四川成都中級會計延考熱點問題答疑:管控區(qū)考生是否能考、核酸要求等2022-12-01
- 泰州市財政局發(fā)布：關于會計考試證書領取等常見問題的解答2022-11-25
- 黑龍江省財政廳會計管理局發(fā)布2022年中級會計延期考試相關問題解答2022-10-24
- 安徽中級會計師報名信息表忘記打印會影響審核不發(fā)證嗎2021-07-28
- 2021中級會計職稱《經(jīng)濟法》答疑：怎么確定含稅不含稅2021-07-28
- 2021中級會計職稱《經(jīng)濟法》答疑：撤銷權存續(xù)期間2021-07-28
打卡人數(shù)
