2018年中級(jí)審計(jì)專(zhuān)業(yè)相關(guān)知識(shí)企業(yè)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)投資性房地產(chǎn)

　　【摘要】環(huán)球網(wǎng)校編輯為考生發(fā)布“2018年中級(jí)審計(jì)專(zhuān)業(yè)相關(guān)知識(shí)企業(yè)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)投資性房地產(chǎn)”的新聞，為考生發(fā)布審計(jì)師考試的相關(guān)考試重點(diǎn)，希望大家認(rèn)真學(xué)習(xí)，做好復(fù)習(xí)工作，預(yù)祝各位都能順利通過(guò)考試。2018年中級(jí)審計(jì)專(zhuān)業(yè)相關(guān)知識(shí)企業(yè)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)投資性房地產(chǎn)的具體內(nèi)容如下：

　　第三部分 企業(yè)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)

　　第三章 非流動(dòng)資產(chǎn)(一)

　　第四節(jié) 投資性房地產(chǎn)(中級(jí)要求)

　　知識(shí)點(diǎn)一、投資性房地產(chǎn)的取得

　　按取得的成本進(jìn)行初始計(jì)量，借記“投資性房地產(chǎn)——成本”科目，貸記“銀行存款”等科目

　　知識(shí)點(diǎn)二、投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量

　　(一)成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量

　　采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)比照固定資產(chǎn)或無(wú)形資產(chǎn)，對(duì)已出租的建筑物或土地使用權(quán)進(jìn)行計(jì)量，并計(jì)提折舊或攤銷(xiāo)，借記“其他業(yè)務(wù)成本”科目，貸記“投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊(攤銷(xiāo))”科目。

　　(二)公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量

　　采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，不計(jì)提折舊或攤銷(xiāo)。資產(chǎn)負(fù)債表日，應(yīng)以投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值為基礎(chǔ)，對(duì)其賬面價(jià)值進(jìn)行調(diào)整，借記或貸記“投資性房地產(chǎn)——公允價(jià)值變動(dòng)”科目，貸記或借記“公允價(jià)值變動(dòng)損益”科目

　　知識(shí)點(diǎn)三、投資性房地產(chǎn)的處置

　　(一)采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)處置核算

　　會(huì)計(jì)分錄：

　　借：銀行存款

　　營(yíng)業(yè)稅金及附加

　　投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊(攤銷(xiāo))

　　其他業(yè)務(wù)成本

　　貸：其他業(yè)務(wù)收入

　　應(yīng)繳稅費(fèi)

　　投資性房地產(chǎn)——成本

　　(二)采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)處置核算。會(huì)計(jì)分錄：

　　借：銀行存款

　　營(yíng)業(yè)稅金及附加

　　其他業(yè)務(wù)成本

　　貸：其他業(yè)務(wù)收入

　　應(yīng)繳稅費(fèi)

　　投資性房地產(chǎn)——成本

　　同時(shí)，根據(jù)投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值變動(dòng)借記或貸記“公允價(jià)值變動(dòng)損益”，貸記或借記“其他業(yè)務(wù)收入”。

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