2018年成人高考《民法-專升本》模擬試題答案解析(一)

備考技巧：成考過(guò)來(lái)人經(jīng)驗(yàn)——成教提學(xué)歷更提能力

2018年成人高考《民法-專升本》模擬試題答案解析(一)

1、甲將自己的房屋抵押給乙，此后，甲未經(jīng)乙的同意，又將房屋出租給丙?，F(xiàn)乙行使抵押權(quán)，甲與乙協(xié)議將抵押的房屋以30萬(wàn)元的價(jià)格折抵給乙。下列表述中錯(cuò)誤的是：( )

A.因未經(jīng)乙的同意，甲、丙之間的租賃合同無(wú)效

B.丙享有以30萬(wàn)元的價(jià)格優(yōu)先購(gòu)買抵押房屋的權(quán)利

C.如果丙不行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，乙取得房屋所有權(quán)后，丙有權(quán)主張?jiān)赓U合同對(duì)乙繼續(xù)有效

D.如果丙不行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，乙取得房屋所有權(quán)后，乙有權(quán)要求丙搬離該房屋

正確答案：AC

2、 閻芙蓉限男友宋公明于3個(gè)月內(nèi)購(gòu)買結(jié)婚住房，否則分手。宋公明無(wú)力購(gòu)買，十分苦惱。朋友武松在Soho地產(chǎn)公司任售樓經(jīng)理，為宋公明設(shè)計(jì)了一個(gè)萬(wàn)全之策：讓宋公明和Soho公司簽一個(gè)假的購(gòu)房合同，騙閻芙蓉領(lǐng)取結(jié)婚證，則木已成舟，覆水難收。宋公明依計(jì)行事，經(jīng)武松之手和Soho公司簽訂了房屋買賣合同，并迅即和閻芙蓉領(lǐng)了結(jié)婚證。結(jié)婚10個(gè)月后，宋公明買彩票中獎(jiǎng)400萬(wàn)元，加之一年內(nèi)房屋的價(jià)格翻了一番，于是翻出這份假合同，要求Soho公司按照合同的約定履行義務(wù)。下列表述正確的是：( )

A.該房屋買賣合同無(wú)效，Soho公司有權(quán)拒絕履行交房義務(wù)

B.該房屋買賣合同有效，但Soho公司享有撤銷權(quán)

C.因結(jié)婚未滿一年，閻芙蓉有權(quán)以受欺詐為由請(qǐng)求法院撤銷該婚姻

D.即使結(jié)婚已滿一年，閻芙蓉依然有權(quán)請(qǐng)求法院宣告該婚姻無(wú)效

正確答案：A

答案解析：①根據(jù)民法理論，虛假的意思表示無(wú)效。宋公明和Soho公司簽訂的商品房買賣合同屬于虛假的意思表示，房屋買賣合同無(wú)效(但該無(wú)效不能對(duì)抗善意第三人)。A選項(xiàng)正確;B選項(xiàng)錯(cuò)誤。

②可撤銷婚姻必須由法律明確規(guī)定，《婚姻法》第11條僅規(guī)定因脅迫結(jié)婚的屬于可撤銷的婚姻，因欺詐結(jié)婚的不屬于可撤銷的婚姻(當(dāng)事人可以主張離婚)。C選項(xiàng)錯(cuò)誤。

③同樣，婚姻無(wú)效的事由必須法定，《婚姻法》第10條規(guī)定的無(wú)效婚姻的法定事由不包括因欺詐結(jié)婚的情形。D選項(xiàng)錯(cuò)誤。

3、根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行擔(dān)保立法的規(guī)定，一個(gè)債權(quán)之上同時(shí)存在保證與債務(wù)人提供的物的擔(dān)保的，在當(dāng)事人沒(méi)有約定擔(dān)保份額時(shí)，( )。

A.保證人不再承擔(dān)保證責(zé)任

B.應(yīng)當(dāng)先由保證人承擔(dān)保證責(zé)任

C.如何實(shí)現(xiàn)擔(dān)保由債權(quán)人選擇決定

D.保證人的保證責(zé)任限于擔(dān)保物權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)份額之外的剩余部分債權(quán)額

正確答案：D

答案解析：本題考查擔(dān)保物權(quán)與保證這兩種擔(dān)保的效力關(guān)系。保證是一種債權(quán)保證方式，擔(dān)保物權(quán)是物權(quán)擔(dān)保方式，在債務(wù)人自己提供物的擔(dān)保的情況下，為糾紛解決之便利，先實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)，不足清償部分由一般擔(dān)保之保證人負(fù)責(zé)，故應(yīng)選選項(xiàng)D。

4、甲公司要運(yùn)送一批貨物給收貨人乙公司，甲公司法定代表人丙電話聯(lián)系并委托某汽車運(yùn)輸公司運(yùn)輸。汽車運(yùn)輸公司安排本公司司機(jī)劉某駕駛。運(yùn)輸過(guò)程中，因劉某的過(guò)失發(fā)生交通事故，致貨物受損。乙公司因未能及時(shí)收到貨物而發(fā)生損失?，F(xiàn)問(wèn)，應(yīng)向乙公司承擔(dān)損失的是( )。

A.甲公司

B.丙

C.劉某

D.汽車運(yùn)輸公司

正確答案：A

答案解析：《合同法》第一百二十一條規(guī)定，當(dāng)事人一方因第三人的原因造成違約的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任。本題中，甲、乙公司之間存在合同關(guān)系，甲公司是負(fù)有履行交付貨物的債務(wù)人，債權(quán)人為乙公司。其中甲公司與運(yùn)輸公司之間存在另一個(gè)法律關(guān)系即運(yùn)輸合同關(guān)系，而與乙公司無(wú)關(guān)，根據(jù)合同的相對(duì)性原理，乙只和甲之間有合同關(guān)系，因此乙公司只能向甲公司主張違約責(zé)任。