2018年成人高考《民法-專升本》模擬試題答案解析(一)
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2018年成人高考《民法-專升本》模擬試題答案解析(一)
1、甲將自己的房屋抵押給乙,此后,甲未經(jīng)乙的同意,又將房屋出租給丙。現(xiàn)乙行使抵押權(quán),甲與乙協(xié)議將抵押的房屋以30萬元的價格折抵給乙。下列表述中錯誤的是:( )
A.因未經(jīng)乙的同意,甲、丙之間的租賃合同無效
B.丙享有以30萬元的價格優(yōu)先購買抵押房屋的權(quán)利
C.如果丙不行使優(yōu)先購買權(quán),乙取得房屋所有權(quán)后,丙有權(quán)主張原租賃合同對乙繼續(xù)有效
D.如果丙不行使優(yōu)先購買權(quán),乙取得房屋所有權(quán)后,乙有權(quán)要求丙搬離該房屋
正確答案:AC
2、 閻芙蓉限男友宋公明于3個月內(nèi)購買結(jié)婚住房,否則分手。宋公明無力購買,十分苦惱。朋友武松在Soho地產(chǎn)公司任售樓經(jīng)理,為宋公明設(shè)計了一個萬全之策:讓宋公明和Soho公司簽一個假的購房合同,騙閻芙蓉領(lǐng)取結(jié)婚證,則木已成舟,覆水難收。宋公明依計行事,經(jīng)武松之手和Soho公司簽訂了房屋買賣合同,并迅即和閻芙蓉領(lǐng)了結(jié)婚證。結(jié)婚10個月后,宋公明買彩票中獎400萬元,加之一年內(nèi)房屋的價格翻了一番,于是翻出這份假合同,要求Soho公司按照合同的約定履行義務(wù)。下列表述正確的是:( )
A.該房屋買賣合同無效,Soho公司有權(quán)拒絕履行交房義務(wù)
B.該房屋買賣合同有效,但Soho公司享有撤銷權(quán)
C.因結(jié)婚未滿一年,閻芙蓉有權(quán)以受欺詐為由請求法院撤銷該婚姻
D.即使結(jié)婚已滿一年,閻芙蓉依然有權(quán)請求法院宣告該婚姻無效
正確答案:A
答案解析:①根據(jù)民法理論,虛假的意思表示無效。宋公明和Soho公司簽訂的商品房買賣合同屬于虛假的意思表示,房屋買賣合同無效(但該無效不能對抗善意第三人)。A選項正確;B選項錯誤。
②可撤銷婚姻必須由法律明確規(guī)定,《婚姻法》第11條僅規(guī)定因脅迫結(jié)婚的屬于可撤銷的婚姻,因欺詐結(jié)婚的不屬于可撤銷的婚姻(當事人可以主張離婚)。C選項錯誤。
③同樣,婚姻無效的事由必須法定,《婚姻法》第10條規(guī)定的無效婚姻的法定事由不包括因欺詐結(jié)婚的情形。D選項錯誤。
3、根據(jù)我國現(xiàn)行擔(dān)保立法的規(guī)定,一個債權(quán)之上同時存在保證與債務(wù)人提供的物的擔(dān)保的,在當事人沒有約定擔(dān)保份額時,( )。
A.保證人不再承擔(dān)保證責(zé)任
B.應(yīng)當先由保證人承擔(dān)保證責(zé)任
C.如何實現(xiàn)擔(dān)保由債權(quán)人選擇決定
D.保證人的保證責(zé)任限于擔(dān)保物權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)份額之外的剩余部分債權(quán)額
正確答案:D
答案解析:本題考查擔(dān)保物權(quán)與保證這兩種擔(dān)保的效力關(guān)系。保證是一種債權(quán)保證方式,擔(dān)保物權(quán)是物權(quán)擔(dān)保方式,在債務(wù)人自己提供物的擔(dān)保的情況下,為糾紛解決之便利,先實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán),不足清償部分由一般擔(dān)保之保證人負責(zé),故應(yīng)選選項D。
4、甲公司要運送一批貨物給收貨人乙公司,甲公司法定代表人丙電話聯(lián)系并委托某汽車運輸公司運輸。汽車運輸公司安排本公司司機劉某駕駛。運輸過程中,因劉某的過失發(fā)生交通事故,致貨物受損。乙公司因未能及時收到貨物而發(fā)生損失?,F(xiàn)問,應(yīng)向乙公司承擔(dān)損失的是( )。
A.甲公司
B.丙
C.劉某
D.汽車運輸公司
正確答案:A
答案解析:《合同法》第一百二十一條規(guī)定,當事人一方因第三人的原因造成違約的,應(yīng)當向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任。本題中,甲、乙公司之間存在合同關(guān)系,甲公司是負有履行交付貨物的債務(wù)人,債權(quán)人為乙公司。其中甲公司與運輸公司之間存在另一個法律關(guān)系即運輸合同關(guān)系,而與乙公司無關(guān),根據(jù)合同的相對性原理,乙只和甲之間有合同關(guān)系,因此乙公司只能向甲公司主張違約責(zé)任。
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