2015年成人高考專升本民法物權復習:業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權
更新時間:2015-03-02 10:17:33
來源:|0
瀏覽
收藏
成人高考報名、考試、查分時間 免費短信提醒
摘要 2015年成人高考專升本民法物權復習:業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權
特別關注:2015年成人高考各地報名時間
業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權
(一)概念和特征
(二)內容
1.專有部分的單獨所有權
這是指數(shù)人區(qū)分一建筑物而各有的那一部分,以此專有部分為客體的區(qū)分所有權,為各區(qū)分所有人單獨所有,在性質上與一般所有權并無不同。但是,業(yè)主行使其專有部分的單獨所有權受到下列限制:
(1)業(yè)主行使權利不得危及建筑物的安全,不得損害其他業(yè)主的合法權益。
(2)業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約,將住宅改變?yōu)榻洜I性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻洜I性用房的,除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外,應當經有利害關系的業(yè)主同意。
2.共用部分的共有權
建筑物的共用部分為相關區(qū)分所有人所共有,均不得分割。各區(qū)分所有人對共有部分,應按其目的加以使用。共有部分的修繕費以及其他負擔,由各區(qū)分所有人按其單獨所有的部分的面積占總面積的比例來分擔。
此種共有在性質上應當屬于按份共有,但是不得請求分割。轉讓專有部分的所有權必須同時轉讓共用部分的共有權,專有部分和共有部分不得分開轉讓。
3.業(yè)主的管理權
編輯推薦:
編輯推薦
最新資訊
- 2024年成人高考英語書信作文萬能模板2024-10-16
- 2024年10月成人高考專升本政治考前沖刺必背重點80個(61-80個)2024-10-14
- 2024年10月成人高考專升本政治考前沖刺必背重點80個(41-60個)2024-10-14
- 2024年10月成人高考專升本政治考前沖刺必背重點80個(21-40個)2024-10-14
- 2024年10月成人高考專升本政治考前沖刺必背重點80個(1-20個)2024-10-14
- 2024年成人高考英語書信作文萬能模板:投訴信2024-10-14
- 2024年成人高考英語書信作文萬能模板:詢問信2024-10-14
- 2024年成人高考英語書信作文萬能模板:請求信2024-10-13
- 2024年成人高考英語書信作文萬能模板:邀請信2024-10-10
- 2024年10月成人高考英語寫作范文每日一背(10月2日)2024-10-02