2017年初級會計職稱《初級會計實務(wù)》投資性房地產(chǎn)概念

　　投資性房地產(chǎn)概念

　　投資性房地產(chǎn)是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。(環(huán)球網(wǎng)校提供投資性房地產(chǎn))

　　投資性房地產(chǎn)應(yīng)當能夠單獨計量和出售。

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　　多項選擇題

　　1、下列各項中，不屬于投資性房地產(chǎn)的是(　)。

　　A.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的準備出售的房屋

　　B.企業(yè)以經(jīng)營租賃方式租入的建筑物

　　C.企業(yè)持有的準備建造房屋的土地使用權(quán)

　　D.企業(yè)持有并準備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)

　　【答案】ABC

　　【解析】本題考核投資性房地產(chǎn)概述。選項A，屬于企業(yè)的存貨;選項B，經(jīng)營租入的建筑物不屬于企業(yè)的資產(chǎn)，因此更不屬于企業(yè)的投資性房地產(chǎn);選項C，屬于無形資產(chǎn)。

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