2025年CPA會(huì)計(jì)必刷母題：專題十四租賃

本文分享了2025年CPA會(huì)計(jì)必刷母題：專題十四租賃，提供詳細(xì)解答與解析，旨在幫助考生通過實(shí)戰(zhàn)練習(xí)，提升解題能力，為通關(guān)考試打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

2025年CPA會(huì)計(jì)必刷母題：專題十四租賃

母題

【1母題-多選題】下列關(guān)于租賃中承租人的相關(guān)表述中，正確的是( )。

A.取決于指數(shù)或比率的可變租賃付款額屬于租賃付款額組成內(nèi)容

B.獨(dú)立于承租人和出租人的第三方擔(dān)保的資產(chǎn)余值屬于租賃付款額組成內(nèi)容

C.根據(jù)承租人提供的擔(dān)保余值預(yù)計(jì)應(yīng)支付的款項(xiàng)屬于租賃付款額組成內(nèi)容

D.在租賃期開始日，承租人應(yīng)當(dāng)按照成本對(duì)使用權(quán)資產(chǎn)進(jìn)行初始計(jì)量

E.發(fā)生的初始直接費(fèi)用計(jì)入當(dāng)期損益

【2母題-多選題】下列租賃的相關(guān)概念的表述中，說法正確的有( )。

A.初始直接費(fèi)用，是指為達(dá)成租賃所發(fā)生的增量成本

B.租賃負(fù)債應(yīng)當(dāng)按照租賃期開始日尚未支付的租賃付款額的現(xiàn)值進(jìn)行初始計(jì)量

C.擔(dān)保余值，是指與出租人無(wú)關(guān)的一方向出租人提供擔(dān)保，保證在租賃結(jié)束時(shí)租賃資產(chǎn)的價(jià)值至少為某指定的金額

D.未擔(dān)保余值，是指租賃資產(chǎn)余值中，出租人無(wú)法保證能夠?qū)崿F(xiàn)的部分，不含與出租人有關(guān)的一方予以擔(dān)保的部分

E.租賃期，是指承租人有權(quán)使用租賃資產(chǎn)且不可撤銷的期間

【3母題-選擇題】甲公司發(fā)生的以下租賃業(yè)務(wù)：

事項(xiàng)一：

承租人甲公司就某數(shù)控機(jī)床與出租人乙公司簽訂了為期5年的租賃協(xié)議。有關(guān)資料如下：(1)初始租賃期內(nèi)的不含稅租金為每年100萬(wàn)元，于每年年初支付;(2)甲公司于租賃期開始日發(fā)生的初始直接費(fèi)用為2萬(wàn)元;(3)作為對(duì)甲公司的激勵(lì)，乙公司于租賃期開始日補(bǔ)償甲公司0.5萬(wàn)元的傭金;(4)甲公司增量借款利率為每年5%，(P/A，5%，4)=3.5460。

(1)(單選題)不考慮其他因素，則甲公司使用權(quán)資產(chǎn)的初始成本為( )。

A.354.6萬(wàn)元

B.454.6萬(wàn)元

C.456.6萬(wàn)元

D.456.1萬(wàn)元

事項(xiàng)二：

2020年1月1日，甲公司簽訂了一項(xiàng)為期10年的設(shè)備租賃合同，每年的租賃付款額為1 000萬(wàn)元，于每年年初支付。合同規(guī)定，租賃付款額每?jī)赡旮鶕?jù)消費(fèi)者價(jià)格指數(shù)的上漲上調(diào)一次。租賃期開始日的消費(fèi)者價(jià)格指數(shù)為125。不考慮初始直接費(fèi)用，租賃內(nèi)含利率為5%。在租賃期開始日，甲公司支付第一年的租賃付款額，以剩余9年每年付款額1 000萬(wàn)元折現(xiàn)的現(xiàn)值7 107.8萬(wàn)元計(jì)量租賃負(fù)債。甲公司預(yù)計(jì)在整個(gè)租賃期內(nèi)平均地消耗該使用權(quán)資產(chǎn)的未來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，因此按直線法對(duì)使用權(quán)資產(chǎn)計(jì)提折舊。租賃第三年年初的消費(fèi)者價(jià)格指數(shù)為135。

(2)(多選題)不考慮其他因素，甲公司下列會(huì)計(jì)處理表述中，正確的有( )。

A.租賃期開始日使用權(quán)資產(chǎn)入賬金額為8 107.8萬(wàn)元

B.2020年甲公司確認(rèn)的利息費(fèi)用為355.4萬(wàn)元

C.甲公司第2年末使用權(quán)資產(chǎn)的賬面余額為6 486.24萬(wàn)元

D.經(jīng)消費(fèi)者價(jià)格指數(shù)調(diào)整后的第三年付款額為1 080萬(wàn)元

子題

【1子題-單選題】甲公司從乙公司租入一輛汽車，租賃期2年，租賃費(fèi)用共計(jì)20萬(wàn)元。同時(shí)乙公司還向甲公司派出一名司機(jī)，該名司機(jī)在租賃期內(nèi)按照甲公司的安排駕駛該租賃汽車。不考慮折現(xiàn)及其他因素，下列各項(xiàng)關(guān)于上述租賃交易會(huì)計(jì)處理的表述中，正確的是( )。(2021年)

A.乙公司按租賃準(zhǔn)則每月確認(rèn)租賃收入0.83萬(wàn)元

B.甲公司按接受服務(wù)進(jìn)行會(huì)計(jì)處理

C.乙公司分拆租賃部分和非租賃部分，分別按租賃準(zhǔn)則和收入準(zhǔn)則

D.乙公司按收入準(zhǔn)則每月確認(rèn)服務(wù)收入0.83萬(wàn)元

【2子題-單選題】2×19年6月30日，甲公司與乙公司簽訂租賃合同，從乙公司租入一棟辦公樓。根據(jù)租賃合同的約定，該辦公樓不可撤銷的租賃期為5年，租賃期開始日為2×19年7月1日，月租金為25萬(wàn)元，于每月末支付，首3個(gè)月免付租金，在不可撤銷的租賃期到期后，甲公司擁有3年按市場(chǎng)租金行使的續(xù)租選擇權(quán)。從2×19年7月1日起算，該辦公樓剩余使用壽命為30年。假定在不可撤銷的租賃期結(jié)束對(duì)甲公司將行使續(xù)租選擇權(quán)，不考慮其他因素，甲公司對(duì)該辦公樓使用權(quán)資產(chǎn)計(jì)提折舊的年限是( )。(2020年)

A.5年

B.8年

C.30年

D.4.75年

【3子題-單選題】甲公司從乙公司租入一輛汽車，租賃期2年，租賃費(fèi)用共計(jì)20萬(wàn)元。同時(shí)乙公司還向甲公司派出一名司機(jī)，該名司機(jī)在租賃期內(nèi)按照甲公司的安排駕駛該租賃汽車。不考慮折現(xiàn)及其他因素，下列各項(xiàng)關(guān)于上述租賃交易會(huì)計(jì)處理的表述中，正確的是( )。(2021年)

A.乙公司按租賃準(zhǔn)則每月確認(rèn)租賃收入0.83萬(wàn)元

B.甲公司按接受服務(wù)進(jìn)行會(huì)計(jì)處理

C.乙公司分拆租賃部分和非租賃部分，分別按租賃準(zhǔn)則和收入準(zhǔn)則

D.乙公司按收入準(zhǔn)則每月確認(rèn)服務(wù)收入0.83萬(wàn)元

【4子題-單選題】20×9年1月1日，甲公司與乙公司簽訂租賃合同，將其一棟物業(yè)租賃給乙公司作為商場(chǎng)使用。根據(jù)合同約定，物業(yè)的租金為每月50萬(wàn)元，于每季末支付，租賃期為5年，自合同簽訂日開始算起，租賃期首3個(gè)月為免租期，乙公司免予支付租金，如果乙公司每年的營(yíng)業(yè)收入超過10億元，乙公司應(yīng)向甲公司支付經(jīng)營(yíng)分享收入100萬(wàn)元。乙公司20×9年度實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入12億元。甲公司認(rèn)定上述租賃為經(jīng)營(yíng)租賃。不考慮增值稅及其他因素，上述交易對(duì)甲公司20×9年度營(yíng)業(yè)利潤(rùn)的影響金額是( )。(2019年)

A.570萬(wàn)元

B.600萬(wàn)元

C.700萬(wàn)元

D.670萬(wàn)元

詳細(xì)答案解析：

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