二級建筑師法律法規(guī)經(jīng)濟施工輔導(dǎo)精選(39)

　　(4)套用預(yù)算綜合單價(預(yù)算定額基價)。工程量計算完畢并核對無誤后，用所得到的各分部分項工程量與單位估價表中的對應(yīng)分項工程的綜合單價相乘,并把各相乘的結(jié)果相加，求得單位工程的人工費、材料費和機械使用費之和。

　　套單價時，需注意以下幾點：

　　1)分項工程的名稱、規(guī)格、計量單位必須與預(yù)算定額或單位估價表中所列的內(nèi)容完全一致。否則重套、漏套或錯套預(yù)算單價都會引起工程直接費偏高或偏低。如一磚內(nèi)墻就只能套一磚內(nèi)墻的單價，而不得套外墻的單價，更不能用1又1/2磚或1/2磚的單價。

　　2)如果定額單價的特征不完全符合設(shè)計圖紙的某些設(shè)計要求時，必須根據(jù)定額說明對單價進行局部換算或調(diào)整。第一種情況，當換算主要是指因定額中已經(jīng)計價的主要材料品種不同時,一般只換價不調(diào)量。第二種情況，當調(diào)整主要是指施工工藝條件不同時，對人工、機械數(shù)量的增減，一般是只調(diào)量不換價。在定額的總說明或章節(jié)說明中都有明確的調(diào)整方法。

　　3)在套預(yù)算單價時，當施工圖紙的某些設(shè)計要求與 定額單價特征相差甚遠,設(shè)計的分項工程在定額上既不能直接套用，叉不能換算調(diào)整時，必須編制補充單位估價表獲補充定額。

　　【例1】 某工程設(shè)計，室內(nèi)樓地面用1：2.5水泥砂漿壓光做整體面層，厚度30mm。根據(jù)北京2001定額中水泥砂漿壓光樓地面。套用20mm厚l： 2.5水泥砂漿，試換算該工程的水泥砂漿面層定額單價。

　　解;這是屬于按定額基本項加增減項的換算。

　　根據(jù)該地區(qū)的定額說明：水泥砂漿樓面面層子目厚度為20mm，如果其厚度超過20mm時，可按水泥砂漿找平層增減子目進行增加。

　　按照該地區(qū)定額水泥砂漿壓光樓地面整體面層子目(定額編號1—25)和水泥砂漿找平層增減子目(每增減5mm)(定額編號1—27)進行換算：

　　換算定額單價=(定額編號l一25基價)+2×(定額編號l 27基價)

　　=9.32+2×l. 88=13 .08元/ 平方米

　　【例2】 掛貼500mm×500mm花崗巖板(磚墻面),這一分項(子項)工程在某地區(qū)定額中缺項，且未有相類似定額子目。經(jīng)有關(guān)測試和分析,完成這一分項(子項)工程，每100平方米消耗人工工日89.29個，該地區(qū)定額平均人工工日單價為20.31元/工日;掛貼100平方米花崗巖板需用材料為1：2 5水泥砂漿5.6立方米，500mm×500mm的花崗巖板102平方米，白水泥1 5kg，水6立方米，材料預(yù)算價格分別為152元/立方米、300元/ 平方米、0 .43元/kg、1.24元/ 立方米。、其他的材料費為100元。掛貼100平方米花崗巖板需用機械為：200L灰漿攪拌機0.9臺班，石料切割機4臺班，機械臺班單價分別為45元/臺班、90元/臺班，其他機械費為100元。試確定此補充定額子目基價。

　　解：根據(jù)題中情況，進行此補充定額計算采用定額單價編制確定法。

　　計算補充定額子目基價的人工費：

　　補充定額子目基價人工費(100平方米) =89.29×20.3l=1813 .48元

　　計算補充定額子目基價的材料費：環(huán)球網(wǎng) 校edu24ol.com

　　補充定額子目基價材料費(100平方米) =5. 6×152+102×300+15×0.43+6×1. 24+100=31565. 09元

　　計算補充定額子目基價的機械費：

　　補充定額子目基價機械費(100平方米)=0.9×45+4×90+l00=500.05元

　　計算補充定額子目基價：

　　補充定額子目基價=1813. 48+31565.09+500.05

　　=33878.62元/100平方米

　　=338.79元/平方米 (例題完)

　　以上兩個例題，供學(xué)員學(xué)習(xí)時參考，因時間關(guān)系沒有詳細講解。

　　4)在套預(yù)算單價時，必須維護定額和單價的嚴肅性，除定額說明允許換算調(diào)整者外，一律遵照執(zhí)行.不得任意修改。

　　(5)編制工料分析表。根據(jù)各分部分項工程項目的實物工程量和相應(yīng)定額中的項目所列的用工工日及材料數(shù)量，計算出各分部分項工程所需的人工及材料數(shù)量，進行匯總計算后得出該單位工程所需的各類人工和各類材料的數(shù)量。

　　(6)計算其他各項費用、利稅并匯總造價。根據(jù)建筑安裝單位工程造價構(gòu)成規(guī)定的費用項目、費率和相應(yīng)的計費基礎(chǔ)，分別計算其他直接費、現(xiàn)場經(jīng)費、間接費、計劃利潤和稅金，并匯總造價，求得單位工程的預(yù)算造價。

　　(7)匯總單位工程造價環(huán)球網(wǎng) 校edu24ol.com

　　把上述費用相加，并與前面套用綜合單價算出的人工費、材料費和機械使用費進行匯總，從而求得單位工程的預(yù)算造價。

　　單位工程造價=直接工程費+間接費+計劃利潤+稅金

　　直接工程費=定額預(yù)算直接費+其他直接費+現(xiàn)場經(jīng)費

　　(8)復(fù)核。單位工程預(yù)算編制后，有關(guān)人員對單位工程預(yù)算進行復(fù)核，以便及時發(fā)現(xiàn)差錯，提高預(yù)算質(zhì)量。復(fù)核時應(yīng)對工程量計算公式和結(jié)果、套用定額基價、各項費用的取費費率及計算基礎(chǔ)和計算結(jié)果、材料和人工預(yù)算價格及其價格調(diào)整等方面是否正確進行全面復(fù)核。

　　(9)編制說明、填寫封面。編制說明是編制者向?qū)徍苏呓淮幹品矫嬗嘘P(guān)情況，可以逐條分述，包括編制依據(jù)，工程性質(zhì)、內(nèi)容范圍，設(shè)計圖紙?zhí)?、所用預(yù)算定額編制年份(即價格水平年份)，承包單位(企業(yè))的等級和承包方式，有關(guān)部門現(xiàn)行的調(diào)價文件號，套用單價或補充單位估價表方面的情況及其他需要說明的問題。環(huán)球網(wǎng) 校edu24ol.com

　　封面填寫應(yīng)寫明工程名稱、工程編號、工程量(建筑面積)、預(yù)算總造價及單方造價、編制單位名稱及負責(zé)人和編制日期，審查單位名稱及負責(zé)人和審核日期等。

　　總之，單價法是目前國內(nèi)編制施工圖預(yù)算的主要方法，主要是采用了各地區(qū)、各部門統(tǒng)一制定的綜合單價。因此，具有計算簡單、工作量較小和編制速度較快，便于工程造價管理部門集中統(tǒng)一管理的優(yōu)點，但由于是采用事先編制好的統(tǒng)一的單位估價表，其價格水平只能反映定額編制年份的價格水平。在市場經(jīng)濟價格波動較大的情況下，單價法的計算結(jié)果往往會因偏離實際價格水平而造成誤差，雖然可采用調(diào)價，通常需要利用一些系數(shù)和價差彌補，但調(diào)價系數(shù)和指數(shù)從測定到頒布又滯后而且計算也較繁瑣。

　　3.用單價法編制施工圖預(yù)算舉例

　　輔導(dǎo)教材98頁【例14-13】

　　用單價法編制某工程基礎(chǔ)造價例 見表14-23

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