2009年二級(jí)建筑師場(chǎng)地與建筑設(shè)計(jì)輔導(dǎo)精選(10)

　　二、場(chǎng)地選擇一級(jí)建筑師

　　居住區(qū)的正確選址是提高環(huán)境質(zhì)量的首要條件。選址必須在城市總體規(guī)劃、次區(qū)域規(guī) 劃及分區(qū)規(guī)劃的指導(dǎo)下合理進(jìn)行。充分考慮城市文脈的延續(xù)與繼承,居民居住意愿與行為 方式,并兼顧投資環(huán)境效果和開(kāi)發(fā)建設(shè)的便利。

　　除此之外,居住區(qū)的選址還應(yīng)充分考慮下列因素: 經(jīng)濟(jì)政策因素:小區(qū)的選址應(yīng)結(jié)合房改政策的貫徹,對(duì)市場(chǎng)的影響,通過(guò)調(diào)研確定社 會(huì)定位,以期獲得良好的市場(chǎng)回報(bào)。

　　周邊環(huán)境因素:居住區(qū)的選址,應(yīng)遵循"生活接近自然環(huán)境"的原則,選擇環(huán)境優(yōu) 美,周邊自然環(huán)境可以利用的地區(qū)。要求在開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中,保留原有地形、地貌、植被 和水面,要使小區(qū)的建設(shè)與城市和地域有廣泛的聯(lián)系,融會(huì)在其中。 要避免大氣污染、水源污染,遠(yuǎn)離噪聲,避免交通干線的干擾和穿越,保護(hù)居住區(qū)的居 住質(zhì)量。對(duì)已有的不利因素,在規(guī)劃設(shè)計(jì)中應(yīng)予以進(jìn)行有效的處置,改善環(huán)境質(zhì)量水平。

　　《2000年小康型城鄉(xiāng)住宅科技產(chǎn)業(yè)工程城市示范小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)導(dǎo)則》對(duì)居住區(qū)場(chǎng)地 選擇規(guī)定如下:

　　(1)小區(qū)選址應(yīng)在城市規(guī)劃指導(dǎo)下,選擇符合居住功能要求、環(huán)境良好、有利于開(kāi)發(fā) 建設(shè)的新建地區(qū)或適宜舊區(qū)改建地段。

　　(2)小區(qū)選址應(yīng)綜合考慮所在地區(qū)的經(jīng)濟(jì)現(xiàn)狀與發(fā)展趨勢(shì),住房制度改革,主要服務(wù) 對(duì)象的經(jīng)濟(jì)承受能力,為示范小區(qū)的規(guī)劃建設(shè)以及產(chǎn)業(yè)的經(jīng)營(yíng)與管理創(chuàng)造有利條件。

　　(3)小區(qū)應(yīng)選擇具有良好植被和小氣候環(huán)境以及有利地形、地貌的地區(qū)。必須避免嚴(yán) 重的交通、噪聲干擾和工農(nóng)業(yè)有害排放物的污染與侵害。

　　(4)小區(qū)所在地段與城市或地區(qū)商業(yè)中心之間應(yīng)有較好的通達(dá)性和便捷的出行條件。

　　(5)小區(qū)所在地應(yīng)具備較好的文化教育及醫(yī)療衛(wèi)生等設(shè)施。

　　(6)小區(qū)應(yīng)具備供水、排水、供電、供燃?xì)?、電訊、影視接收及供?北方地區(qū))等市政工程條件,并能方便與城市市政工程管網(wǎng)銜接。

　　(7)小區(qū)用地應(yīng)具有良好的地質(zhì)條件。必須避免地質(zhì)復(fù)雜、土壤承載力差、地勢(shì)低洼 又不易排澇等不良的工程地質(zhì)條件,也應(yīng)避開(kāi)風(fēng)口、滑坡和洪水侵襲的地段。 為了保證小區(qū)配套設(shè)施的完善,并有利于社區(qū)建設(shè),示范小區(qū)用地規(guī)模宜在10hm2以上。 雖然,試點(diǎn)小區(qū)只是居住區(qū)建設(shè)的一部分,但在我國(guó)改革開(kāi)放20余年中的居住區(qū)建 設(shè)起到了示范作用,確實(shí)具有一定的指導(dǎo)意義,城鎮(zhèn)居住區(qū)的建設(shè)應(yīng)以此為標(biāo)準(zhǔn),確實(shí)提 高居住環(huán)境質(zhì)量。

　　三、規(guī)劃結(jié)構(gòu)

　　分析居住區(qū)的人口密度、區(qū)位、環(huán)境、規(guī)模、功能與用地配置、空間與形態(tài)布局、設(shè) 施配置等種種因素,并將這些因素納入到城市居住區(qū)規(guī)劃結(jié)構(gòu)優(yōu)化研究。

　　1.居住區(qū)規(guī)劃結(jié)構(gòu)應(yīng)考慮以下因素

　　(1)居住小區(qū)居民構(gòu)成與居住需求。

　　(2)居住小區(qū)空間及形態(tài)的結(jié)構(gòu)與布局。

　　(3)居住社區(qū)生態(tài)優(yōu)先,服務(wù)到戶,文化與活力,景象共享等規(guī)劃結(jié)構(gòu)優(yōu)化的目標(biāo) 原則。

　　(4)居住社區(qū)生活保障、育才與就業(yè),交往與參與、社區(qū)運(yùn)營(yíng)等系統(tǒng)的構(gòu)建。 (5)規(guī)劃單元用地規(guī)模與規(guī)劃結(jié)構(gòu)。

　　(6)戶外整體環(huán)境質(zhì)量及其指標(biāo)體系的分析。

　　2.《2000年小康型城鄉(xiāng)住宅科技產(chǎn)業(yè)工程城市示范小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)導(dǎo)則》對(duì)居住區(qū)規(guī) 劃結(jié)構(gòu)規(guī)定如下:

　　(1)小區(qū)的規(guī)劃布局應(yīng)做到用地配置得當(dāng)功能組織合理,布局結(jié)構(gòu)清晰,設(shè)施配套齊 全,整體協(xié)調(diào)有序。

　　(2)要處理好小區(qū)與周邊城鎮(zhèn)地區(qū)的關(guān)系,協(xié)調(diào)互補(bǔ),避免不良的環(huán)境影響。

　　(3)小區(qū)的組織結(jié)構(gòu)應(yīng)按照其規(guī)模、方便居民生活、有利鄰里交往與物業(yè)管理等需 要,統(tǒng)籌考慮,靈活確定小區(qū)規(guī)劃結(jié)構(gòu)的分級(jí)。合理規(guī)劃小區(qū)結(jié)構(gòu)層次。

　　(4)要重視小區(qū)的空間環(huán)境組織及其建筑文化內(nèi)涵,主體設(shè)計(jì)應(yīng)考慮地區(qū)特征及 個(gè)性。

　　(5)小區(qū)用地內(nèi)非居住性城市設(shè)施的布局,要保證小區(qū)結(jié)構(gòu)的完整和居住環(huán)境質(zhì)量, 避免不利影響。

　　(6)根據(jù)城市總體規(guī)劃發(fā)展方針和遠(yuǎn)近期結(jié)合的原則,示范小區(qū)規(guī)劃應(yīng)為社區(qū)建設(shè)的 發(fā)展留有適當(dāng)余地。

　　3.常見(jiàn)的有如下幾種規(guī)劃結(jié)構(gòu)型式

　　(1)小區(qū)組團(tuán)的規(guī)劃結(jié)構(gòu)型式: 采取"小區(qū)一組團(tuán)"這種比較程式化的模式作為組織小區(qū)的基本架構(gòu),在我國(guó)以多層 住宅為主的居住小區(qū)規(guī)劃中較普遍采用,其特點(diǎn)就在于規(guī)劃骨架比較清晰,組團(tuán)的規(guī)模比 較均衡,幾個(gè)組團(tuán)圍合一塊公共綠地(或公共中心)人們戲稱這種模式為"四菜一湯"。 例如:西安大明宮小區(qū),采用里坊式格局劃分組團(tuán),保證組團(tuán)用地的完整性,形成良好居住環(huán)境。

　　(2)小區(qū)鄰里單位的規(guī)劃結(jié)構(gòu)型式: 采取"小區(qū)一鄰里單位"的模式作為組織小區(qū)的基本架構(gòu)。由于居住小區(qū)全面推行物 業(yè)管理,適當(dāng)擴(kuò)大住宅間距,結(jié)合綠地布置,組合成最接近居民的鄰里單位。 例如:上海浦東新區(qū)錦華小區(qū),采用整體布局的方法,綜合考慮道路、環(huán)境、服務(wù)系 統(tǒng)的關(guān)系。

　　(3)住宅組群的規(guī)劃結(jié)構(gòu)型式: 采取"小區(qū)一住宅組群"的模式作為組織小區(qū)的基本架構(gòu)。由于居住小區(qū)全面推行物 業(yè)管理,提供為小區(qū)居民服務(wù)的社區(qū)活動(dòng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施維護(hù)、綠化管理等 一系列的居住生活保障體系,作為帶有自治行政管理性質(zhì)的居民委員會(huì)很難全面承擔(dān)起小 區(qū)的管理工作。由此可見(jiàn),管理模式的改變,直接影響小區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu)。不以固定的組團(tuán) 規(guī)模為基礎(chǔ),而是把視點(diǎn)轉(zhuǎn)向組織和豐富居民的鄰里交往和居住生活活動(dòng)內(nèi)容,組織不同 住宅組群,形成各具特色的居住環(huán)境空間,成為現(xiàn)代居住小區(qū)規(guī)劃結(jié)構(gòu)的新思路。