2012年二級注冊建筑師考試建筑經(jīng)濟重點知識(3)

　　61.材料的二次搬運費是屬于建筑安裝工程的其他直接費$lesson$

　　62.廣告費應歸于間接費

　　離退休人員工資屬企業(yè)管理費的組成部分，應計入企業(yè)建筑安裝工程的間接費

　　63.建設單位自行完成的勘察設計工作所需的費用也應計入勘察設計費

　　64.土地使用權(quán)出讓金是指建設項目通過土地使用權(quán)的出讓方式，取得有限期的土地使用權(quán)，按照規(guī)定支付的費用

　　65.材料檢驗試驗費是屬于工程建設其他費用中的研究試驗費，不計入材料的預算價格

　　66.建設單位的工程招標費是建設單位經(jīng)費的組成部分，應計入建設單位管理費

　　67.在工程建設期間，建設單位所需的臨時設施費(包括臨時宿舍和辦公室等)是屬于工程建設其他費。

　　68.新建項目為保證籌建設工作正常進行所需辦公設備和生活家具的購置費，作為建設單位開辦費，應計入建設單位管理費

　　69.預算定額是施工定額的綜合擴大它保留了10%的合理幅度差

　　70.概算定額是預算定額的綜合擴大它保留了5%的合理幅度差

　　71.在工程項目投資估算中，建筑標準高，投資基數(shù)大，建筑容積率高的項目，其室外總圖工程的投資比例一般可按建筑安裝工程總投資的10-15%計列

　　72.高級旅館建筑中，機電設備的造價比例最大

　　73.高層住宅建筑中，電梯的造價占總造價的比例為8-9%

　　74.土建工程直接費中，人工費約占10-15%

　　75.多層建筑物因為層數(shù)不同，土建造價比相對不同，若1層建筑造價比為100%，則4層的多層建筑物造價最低

　　76.建設期貸款利息是單列的建設項費用的構(gòu)成部分，但不列入工程建設其他費用之中

　　77.朗格系數(shù)是指總建設費用與設備費用之比

　　78.項目投產(chǎn)后發(fā)生的流動資金屬于永久性流動資產(chǎn)投資

　　79.固定資產(chǎn)靜態(tài)投資的估算方法包括資金周轉(zhuǎn)率法、比例估算法、系數(shù)估算法、指標估算法

　　80.擴大指標估算法是流動資金的估算方法

　　81.靜態(tài)投資的估算一般以開工前一年為基準年

　　82.漲價預備費的計算依據(jù)是建設期各年的計劃投資

　　83.投資估算時對項目可行性提出結(jié)論性意見是在詳細可行性研究階段

　　84.動態(tài)投資是指完成一個建設項目預計所需投資總和，它應包括全部靜態(tài)投資和動態(tài)投資部分

　　85.生產(chǎn)能力指數(shù)法估算公式C2=C1(A2/A1)n×f

　　86.項目建議書(初步可行性研究)階段的投資估算，其誤差率應控制在±20%

　　87.可行性研究階段的投資估算，其誤差率應控制在±10%

　　88.朗格系數(shù)法估算擬建項目投資額的基礎是主要設備費用

　　D=(1+∑Ki)×Kc×C

　　Ki、Kc為估算系數(shù)，C為主要設備費用

　　89.流動資金估算一般是采用分項詳細估算法和擴大指數(shù)估算法;分項詳細估算法準確度高

　　90.鋪底流動資金是占全部流動資金的30%

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