2012年二級注冊建筑師考試建筑經(jīng)濟(jì)重點(diǎn)知識(4)

　　91.建設(shè)項目可行性研究報告是可用于向銀行借貸的依據(jù)$lesson$

　　92.初步設(shè)計所設(shè)計概算是作為編制施工圖預(yù)算的依據(jù)

　　93.施工圖設(shè)計階段施工各預(yù)算是實(shí)行招投標(biāo)的重要依據(jù)

　　94.招投標(biāo)階段的合同是作為工程結(jié)算的依據(jù)

　　95.靜態(tài)投資的估算中的系數(shù)估算法包括朗格系數(shù)法、設(shè)備與廠房系數(shù)法和主要車間系數(shù)法

　　96.基本預(yù)備費(fèi)是指在初步設(shè)計及設(shè)計概算范圍內(nèi)難以預(yù)料的工程費(fèi)用

　　97.在工業(yè)建設(shè)項目中設(shè)備及工器具購置費(fèi)約占固定資產(chǎn)投資的60-70%以上

　　98.靜態(tài)投資包括建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備和工器具購置費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用和基本預(yù)備費(fèi)

　　99.從投資費(fèi)用的角度看，工程造價是指建設(shè)一項工程預(yù)期開支或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用。

　　100.單項工程綜合概算是由建筑工程概算和設(shè)備及安裝工程概算匯總而成的，當(dāng)不編總概算時還應(yīng)包括工程建設(shè)其他費(fèi)用

　　101.安裝費(fèi)=設(shè)備噸重×每噸設(shè)備安裝費(fèi)指標(biāo);或安裝費(fèi)=設(shè)備原價×安裝費(fèi)率

　　102.在項目建議書和可行性研究階段要進(jìn)行投資估算

　　103.在項目初步設(shè)計階段要進(jìn)行設(shè)計總概算

　　104.設(shè)計階段是控制工程造價的關(guān)鍵階段

　　105.當(dāng)初步設(shè)計達(dá)到一定深度且建筑結(jié)構(gòu)比較明確時，編制建筑工程概算可采用概算定額法

　　106.編制設(shè)計概算的主要方法有擴(kuò)大單價法、概算指標(biāo)法和類似工程預(yù)算法

　　107.設(shè)計概算可分為單位工程概算、單項工程綜合概算和建設(shè)項目總概算

　　108.照明工程概算和給排水管道工程概算屬于建筑單位工程概算

　　109.通風(fēng)空調(diào)工程概算、機(jī)械設(shè)備安裝工程概算和通信設(shè)備安裝工程概算屬于設(shè)備及安裝單位工程概算

　　110.建設(shè)項目總概算包括單項工程綜合概算、工程建筑其他費(fèi)用概算、還有預(yù)備費(fèi)、投資方向調(diào)節(jié)稅和建設(shè)期貸款利息等費(fèi)用組成

　　111.初步設(shè)計深度不夠的大型工程，不宜采用計算主要工程量、套用定額單位和計算多項費(fèi)用的方法來編制概算

　　只能采用類似工程預(yù)算、概算指標(biāo)和套用技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的方法編制概算

　　112.土建工程概算是屬于單位工程概算

　　113.設(shè)計概算只分為單位工程、單項工程和建設(shè)項目總概算，而不再細(xì)分為分部、分項工程概算

　　114.設(shè)計概算中的單項工程概算可分為建筑工程概算和設(shè)備及安裝工程概算

　　115.建設(shè)項目總概算中的工程監(jiān)理費(fèi)屬于工程建設(shè)其他費(fèi)用概算

　　116.編制設(shè)計概算必須在初步設(shè)計階段完成

　　117.用實(shí)物法編制施工圖預(yù)算的步驟為

　　收集資料、熟悉圖紙定額、計算工程量、套用定額、求分項人工材料耗量、按當(dāng)?shù)貎r計算費(fèi)用、取費(fèi)計算及匯總造價、復(fù)核、編制說明填寫封面

　　118.采用單價法和實(shí)物法編制施工圖預(yù)算的主要區(qū)別是計算直接費(fèi)的方法不同

　　119.施工圖預(yù)算是施工圖設(shè)計預(yù)算的簡稱，又叫設(shè)計預(yù)算。它是由設(shè)計單位根據(jù)施工圖設(shè)計圖紙、現(xiàn)行預(yù)算定額、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和地區(qū)人工、材料、機(jī)械臺班的預(yù)算價格編制和確定的造價文件

　　120.控制概算的重要依據(jù)是投資估算

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