2014年二級建筑師場地與建筑設(shè)計輔導(dǎo)：項目費用的組成與計算

　　工程項目建設(shè)費用，即為建設(shè)工程造價。一般是指進(jìn)行某項工程建設(shè)所耗費的全部費用，也就是指建設(shè)項目從建設(shè)前期決策工作開始到項目全部建成投產(chǎn)為止所發(fā)生的全部投資費用。為滿足工程項目順利建設(shè)實施和正常生產(chǎn)運營的要求，應(yīng)本著投資打足的原則估算項目建設(shè)費用。

　　根據(jù)勞動價值規(guī)律，產(chǎn)品的價格(P)是社會必要勞動時間價值的貨幣表現(xiàn)，它應(yīng)等于物化勞動價值(c)，活勞動價值(v)和盈利(m)之和，即P=C+V+m.前二者構(gòu)成產(chǎn)品生產(chǎn)成本(Cu)，即Cu=G+V.因此，從理論上講，建筑工程造價(即建筑產(chǎn)品價格)應(yīng)能反映項目建設(shè)過程中勘察設(shè)計機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、施工企業(yè)、設(shè)備制造工廠和建設(shè)單位等的物質(zhì)消耗支出(c)、勞動報酬(V)和盈利(m)的全部內(nèi)容。輔導(dǎo)用書圖-144就是工程造價的基本構(gòu)成示意圖。

　　根據(jù)我國現(xiàn)行投資管理制度和建設(shè)方針政策規(guī)定，建設(shè)工程造價是指建設(shè)一項工程項目預(yù)期或?qū)嶋H開支的全部投資費用。因此，建設(shè)項目工程造價就是建設(shè)項目總投資。

　　新建項目投入的總資金是由固定資產(chǎn)投資總額和項目建成投產(chǎn)后的所需全部流動資金兩大部分組成，按照國家對投資規(guī)模的控制要求，流動資金總額的30%算作項目鋪底流動資金，由項目業(yè)主自籌作為資本金。因此，按我國現(xiàn)行規(guī)定辦法，工程項目建設(shè)費用是

　　等于固定資產(chǎn)投資總額與鋪底流動資金之和，它由建筑安裝工程費、設(shè)備及工器具構(gòu)置費、工程建設(shè)其他費用、預(yù)備費、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅、建設(shè)期投資貸款利息和鋪底流動資金等費用組成。

　　下面分別詳細(xì)介紹上述各項費用的構(gòu)成。

　　(一)建筑安裝工程費用的構(gòu)成

　　在工程項目建設(shè)中，建筑安裝工作是創(chuàng)造項目固定資產(chǎn)價值的主要生產(chǎn)活動。建筑安裝工程費用作為建筑安裝工程價值的貨幣表現(xiàn)，亦可稱為建筑安裝工程造價，是指各種建筑物、構(gòu)筑物的建造及其各種設(shè)備的安裝所需要的建設(shè)安裝工程費用。它由建筑工程費用和安裝工程費用兩部分組成。

　　1.建筑工程費用包括

　　(1)各類房屋建筑工程和列入房屋建筑工程預(yù)算的供水、供暖、供電、衛(wèi)生、通風(fēng)、燃?xì)獾仍O(shè)備費用及其裝飾、防腐工程的費用，列入建筑工程預(yù)算的各種管道、電力、電信和電纜導(dǎo)線敷設(shè)工程的費用。

　　(2)設(shè)備基礎(chǔ)、支柱、工作臺、煙囪、水塔、水池、灰塔等建筑工程以及各種窯爐的砌筑工程和金屬結(jié)構(gòu)工程的費用。

　　(3)為施工而進(jìn)行的場地平整，工程和水文地質(zhì)勘察，原有建筑物和障礙物的拆除以及施工臨時用水、電、氣、路和完工后的場地清理、環(huán)境綠化、美化等工作的費用。

　　(4)礦井開鑿、井巷延伸、露天礦剝離，石油、天然氣鉆井，修建鐵路、公路、橋梁、水庫、堤壩、灌溉及防洪等工程的費用。

　　2.安裝工程費用包括

　　(1)生產(chǎn)、動力、起重、運輸、傳動和醫(yī)療、實驗等各種需要安裝的機(jī)械設(shè)備的裝配費用，與設(shè)備相連的工作臺、梯子、欄桿等裝設(shè)工程，附屬于被安裝設(shè)備的管線敷設(shè)工程費用，以及被安裝設(shè)備的絕緣、防腐、保溫、油漆。

　　(2)為測定安裝工程質(zhì)量，對單個設(shè)備進(jìn)行單機(jī)試運轉(zhuǎn)，對系統(tǒng)設(shè)備進(jìn)行系統(tǒng)聯(lián)動無負(fù)荷試運轉(zhuǎn)工作的調(diào)試費。

　　按照建設(shè)部2003年10月制定的《建筑安裝工程費用項目組成》(建標(biāo)[2003]206號)中規(guī)定，我國現(xiàn)行建筑安裝工程費用由直接費、間接費、利潤和稅金組成，具體構(gòu)成和計算方法見輔導(dǎo)用書表14-1和圖14-7.

　　(二)建筑安裝工程費用的計算

　　1.直接費

　　(1)直接工程費

　　直接工程費是指施工過程中耗費的構(gòu)成工程實體的各項費用，包括人工費、材料費和施工機(jī)械使用費。

　　人工費是指直接從事建筑安裝工程施工生產(chǎn)工人開支的各項費用。單位工程量人工費的計算公式為：

　　人工費=∑(工日消耗量×日工資單價)

　　G：∑Gii=1-5

　　式中G――日工資單價;

　　G1――日基本工資;

　　G2――日工資性補(bǔ)貼;

　　G3――日生產(chǎn)工人輔助工資;

　　G4――日職工福利費;

　　G5――日生產(chǎn)工人勞動保護(hù)費。

　　(2)措施費

　　2.間接費(內(nèi)容詳輔導(dǎo)用書)

　　3.利潤(內(nèi)容詳輔導(dǎo)用書)

　　4.稅金(內(nèi)容詳輔導(dǎo)用書)

　　(三)建筑安裝工程費用的計價程序

　　1.工料單價法計價程序

　　(1)以直接費為計算基礎(chǔ)

　　(2)以人工費和機(jī)械費為計算基礎(chǔ)

　　(3)以人工費為計算基礎(chǔ)

　　2.綜合單價法計價程序二、設(shè)備及工器具購置費的構(gòu)成

　　設(shè)備及工器具購置費，是指建設(shè)項目設(shè)計范圍內(nèi)的需要安裝及不需要安裝的設(shè)備、儀器、儀表等及其必要的備品備件購置費;為保證投產(chǎn)初期正常生產(chǎn)所妊需的儀器儀表、工卡具模具、器具及生產(chǎn)家具等購置費。

　　(一)設(shè)備、工器具費用構(gòu)成概述

　　設(shè)備、工器具費用是由設(shè)備購置費用和工器具、生產(chǎn)家具購置費用組成，它是固定資產(chǎn)投資中的積極部分。在生產(chǎn)性工程項目建設(shè)中，設(shè)備、工器具費用與資本的有機(jī)構(gòu)成相聯(lián)系。設(shè)備、工器具費用占工程造價比重的增大，意味著生產(chǎn)技術(shù)的進(jìn)步和資本有機(jī)構(gòu)成的提高。

　　設(shè)備購置費是指為工程建設(shè)項目購置或自制的達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、工具、器具的費用。確定固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備是：使用年限在一年以上，單位價值在2000元以上的新建項目和擴(kuò)建項目的新建車間購置或自制的全部設(shè)備，均計入設(shè)備購置費中。按下式計算：

　　設(shè)備購置費=設(shè)備原價(或進(jìn)口設(shè)備抵岸價)+設(shè)備運雜費

　　上式中，設(shè)備原價是指國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備、國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備、引進(jìn)設(shè)備的原價。設(shè)備運雜費系指設(shè)備原價中未包括的設(shè)備包裝和包裝材料費、運輸費、裝卸、采購費及倉庫保管費和設(shè)備供銷部門手續(xù)費等。如果設(shè)備是由設(shè)備成套公司供應(yīng)的，成套公司的服務(wù)費也應(yīng)計人設(shè)備運雜費之中。

　　工器具及生產(chǎn)家具購置費是指新建項目或擴(kuò)建項目初步設(shè)計規(guī)定，保證生產(chǎn)初期正常生產(chǎn)所必須購置的、沒有達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、儀器、工卡模具、器具、生產(chǎn)家具和備品備件等的購置費用，一般是以設(shè)備購置費為計算基數(shù)，按照行業(yè)(部門)規(guī)定的工器具及生產(chǎn)家具定額費率計算。其計算公式為：

　　工器具及生產(chǎn)家具購置費：設(shè)備購置費×工器具及生產(chǎn)家具定額費率

　　(二)設(shè)備原價的構(gòu)成與計算

　　1.國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價

　　國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備是指按照主管部門頒布的標(biāo)準(zhǔn)圖紙和技術(shù)要求，由我國設(shè)備生產(chǎn)廠批量生產(chǎn)的，符合國家質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備。國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價一般指的是設(shè)備制造廠的交貨價，即出廠價。如設(shè)備由設(shè)備成套公司供應(yīng)，則以訂貨合同價為設(shè)備原價，一般按帶有備件的出廠價計算。它一般根據(jù)生產(chǎn)廠或供應(yīng)商的詢價、報價、合同價確定，或采用一定方法計算確定。

　　2.國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價

　　非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備是指國家尚無定型標(biāo)準(zhǔn)，各設(shè)備生產(chǎn)廠不可能在工藝過程中采用批量生產(chǎn)，只能按一次訂貨，并根據(jù)具體的設(shè)計圖紙制造的設(shè)備。非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價有多種不同的計算方法，如成本計算估價法、系列設(shè)備插入估價法、分部組合估價法、定額估價法等。但無論哪種方法都應(yīng)該使非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備計價接近實際出廠價，并且計算方法要簡便。

　　通用非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備價格的組成：

　　(1)直接材料。包括設(shè)備制造所消耗的主、輔材料、外購件;

　　(2)燃料和動力。指直接用于設(shè)備制造的外購和自制的燃料和動力費;

　　(3)直接人工。指設(shè)備制造所直接消耗人工的工資及福利費;

　　(4)制造費用。包括生產(chǎn)單位(如生產(chǎn)車間)管理人員工資和福利費、折舊、辦公費、水電費、機(jī)物料消耗、勞動保護(hù)費、專用模具和專用工具費等;

　　(5)期間費用分?jǐn)?。包括管理費用、財務(wù)費和銷售費等;

　　(6)利潤和稅金;

　　(7)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計費。

　　通用非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備價格估算方法采用定額估價法。以主要材料費為基礎(chǔ)，根據(jù)其與成本費用關(guān)系的定額指標(biāo)估算出相應(yīng)成本，另外考慮一定的利潤、稅金和設(shè)計費，求得該設(shè)備的價格。

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