2014年二級建筑師場地與建筑設(shè)計輔導(dǎo)：建筑經(jīng)濟知識要點

　　1.建設(shè)項目可行性研究報告是可用于向銀行借貸的依據(jù)。

　　2.初步設(shè)計所設(shè)計概算是作為編制施工圖預(yù)算的依據(jù)。

　　3.施工圖設(shè)計階段施工各預(yù)算是實行招投標的重要依據(jù)。

　　4.招投標階段的合同是作為工程結(jié)算的依據(jù)。

　　5.靜態(tài)投資的估算中的系數(shù)估算法包括朗格系數(shù)法、設(shè)備與廠房系數(shù)法和主要車間系數(shù)法。

　　6.基本預(yù)備費是指在初步設(shè)計及設(shè)計概算范圍內(nèi)難以預(yù)料的工程費用。

　　7.在工業(yè)建設(shè)項目中設(shè)備及工器具購置費約占固定資產(chǎn)投資的60-70%以上。

　　8.靜態(tài)投資包括建筑安裝工程費、設(shè)備和工器具購置費、工程建設(shè)其他費用和基本預(yù)備費。

　　9.從投資費用的角度看，工程造價是指建設(shè)一項工程預(yù)期開支或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn)投資費用。

　　10.單項工程綜合概算是由建筑工程概算和設(shè)備及安裝工程概算匯總而成的，當不編總概算時還應(yīng)包括工程建設(shè)其他費用。

　　11.安裝費=設(shè)備噸重×每噸設(shè)備安裝費指標;或安裝費=設(shè)備原價×安裝費率。

　　12.在項目建議書和可行性研究階段要進行投資估算。

　　13.在項目初步設(shè)計階段要進行設(shè)計總概算。

　　14.設(shè)計階段是控制工程造價的關(guān)鍵階段。

　　15.當初步設(shè)計達到一定深度且建筑結(jié)構(gòu)比較明確時，編制建筑工程概算可采用概算定額法。

　　16.編制設(shè)計概算的主要方法有擴大單價法、概算指標法和類似工程預(yù)算法。

　　17.設(shè)計概算可分為單位工程概算、單項工程綜合概算和建設(shè)項目總概算。

　　18.照明工程概算和給排水管道工程概算屬于建筑單位工程概算。

　　19.通風(fēng)空調(diào)工程概算、機械設(shè)備安裝工程概算和通信設(shè)備安裝工程概算屬于設(shè)備及安裝單位工程概算。

　　10.建設(shè)項目總概算包括單項工程綜合概算、工程建筑其他費用概算、還有預(yù)備費、投資方向調(diào)節(jié)稅和建設(shè)期貸款利息等費用組成。

　　11.初步設(shè)計深度不夠的大型工程，不宜采用計算主要工程量、套用定額單位和計算多項費用的方法來編制概算，只能采用類似工程預(yù)算、概算指標和套用技術(shù)經(jīng)濟指標的方法編制概算。

　　12.土建工程概算是屬于單位工程概算。

　　13.設(shè)計概算只分為單位工程、單項工程和建設(shè)項目總概算，而不再細分為分部、分項工程概算。

　　14.設(shè)計概算中的單項工程概算可分為建筑工程概算和設(shè)備及安裝工程概算。

　　15.建設(shè)項目總概算中的工程監(jiān)理費屬于工程建設(shè)其他費用概算。

　　16.編制設(shè)計概算必須在初步設(shè)計階段完成。

　　17.用實物法編制施工圖預(yù)算的步驟為：收集資料、熟悉圖紙定額、計算工程量、套用定額、求分項人工材料耗量、按當?shù)貎r計算費用、取費計算及匯總造價、復(fù)核、編制說明填寫封面。

　　18.采用單價法和實物法編制施工圖預(yù)算的主要區(qū)別是計算直接費的方法不同。

　　19.施工圖預(yù)算是施工圖設(shè)計預(yù)算的簡稱，又叫設(shè)計預(yù)算。它是由設(shè)計單位根據(jù)施工圖設(shè)計圖紙、現(xiàn)行預(yù)算定額、取費標準和地區(qū)人工、材料、機械臺班的預(yù)算價格編制和確定的造價文件。

　　20.控制概算的重要依據(jù)是投資估算。

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