2012年造價員考試《建設工程造價管理基礎知識》考點剖析(94)

更新時間：2012-11-14 09:11:39 來源：|0

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摘要 2012年造價員考試《建設工程造價管理基礎知識》考試要點剖析，希望能夠幫助大家更全面學習重點知識一次性通關(guān)!由于本專題覆蓋考點比較全面請新老學員耐心等待更新。

工程變更
1.無論哪一方提出工程變更，均需由工程師確認并簽發(fā)工程變更指令。
2.工程變更的控制
工程變更案發(fā)生的時間劃分：⑴工程尚未開始：只需對工程設計進行修改或補充；⑵工程正在施工：變更時間緊迫，甚至可能導致現(xiàn)場停工，等待變更通知；⑶工程已完工：須作返工處理。
應盡可能避免工程完工后進行變更。實際造價=合同價+索賠額
3.工程變更的處理程序
1)建設單位須對原工程設計進行變更，發(fā)包方應不遲于變更前14天以書面形式向承包方發(fā)出變更通知，變更超過原設計標準或批準的建設規(guī)模時，須經(jīng)原規(guī)劃管理部門和其他有關(guān)部門審查批準，并由原設計單位提供變更的相應圖紙和說明。
①因變更導致的合同價款的增減及造成的承包方損失，由發(fā)包方承擔，延誤的工期相應順延。
②合同履行中發(fā)包方要求變更工程質(zhì)量標準及發(fā)生其他實質(zhì)性變更，由雙方協(xié)商解決。
2)承包商要求對原工程進行變更，控制順序如圖8-2所示：
①施工中乙方不得擅自對原工程設計進行變更。否則因此發(fā)生的費用和導致甲方的直接損失，由乙方承擔，延誤的工期不予順延；
②乙方在施工中提出的合理化建議涉及設計圖紙或施工組織設計的變更及對原材料、設備的換用，須經(jīng)工程師同意。未經(jīng)同意擅自更改或換用，乙方承擔由此發(fā)生的費用，并賠償甲方的有關(guān)損失，延誤的工期不予順延；
③工程師同意采用乙方的合理化建議，須發(fā)生的費用和獲得的收益，甲乙雙方另行約定分擔或分享。
工程變更程序：在變更前，雙方就辦理工程變更中涉及的費用增加和造成損失的補償協(xié)議，以免因費用補償?shù)臓幾h影響工程進度。
4.工程變更價款的計算方法
工程變更價款的確定應在雙方協(xié)商的時間內(nèi)，由承包商提出變更價格，報工程師批準后方可調(diào)整合同價或順延工期，造價工程師進行審核、處理，主要有：
1)乙方在雙方確定變更后14天內(nèi)不向工程師提出變更工程報告時，可視該項變更不涉及合同價款的變更；
2)工程師收到變更工程價款報告之日起14天內(nèi)，應予以確認。工程師無正當理由不確認時可，自變更價款報告送出之日起14天后變更工程價款報告自行生效；
3)工程師確認增加的工程變更價款作為追加合同價款，與工程款同期支付；
5.承包人按發(fā)包人發(fā)出并經(jīng)原設計單位同意的變更通知及有關(guān)要求進行變更施工。