2016年房地產估價師《制度與政策》建設監(jiān)理程序與管理考點
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【摘要】2016年房地產估價師考試預計為10月15日-16日，為幫助考生更好的參加房地產估價師《制度與政策》考試，環(huán)球網校小編為您搜集整理了"2016年房地產估價師《制度與政策》建設監(jiān)理程序與管理考點"，本文系統闡述了建設監(jiān)理程序與管理的知識點，希望對您有所幫助，?？荚図樌?
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建設監(jiān)理程序與管理知識點是2016年房地產估價師考試高頻考點，現整理如下：
建設監(jiān)理程序與管理：
(1)建設監(jiān)理程序.
工程建設監(jiān)理一般按下列程序進行:
1)編制工程建設監(jiān)理規(guī)劃
2)按工程建設進度,分專業(yè)編制工程建設監(jiān)理細則;
3)按照建設監(jiān)理細則進行工程建設監(jiān)理;
4)參與工程竣工預驗收,簽署工程建設監(jiān)理意見:
5)工程建設監(jiān)理業(yè)務完成后,向項目法人提交工程建設監(jiān)理檔案資料.
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(2)監(jiān)理企業(yè)資質審查與管理.
監(jiān)理企業(yè)實行資質審批制度.監(jiān)理企業(yè)的資質根據其人員素質、專業(yè)技能、管理水平、資金數量及實際業(yè)績分為甲、乙、丙三級.
設立監(jiān)理企業(yè)或申請承擔監(jiān)理業(yè)務的企業(yè)到工商行政管理部門登記注冊并取得企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照后,方可到建設行政主管部門辦理資質申請手續(xù),經資質審查后取得《監(jiān)理申請批準書》,才可從事監(jiān)理活動.
(3)監(jiān)理工程師的考試、注冊與管理.
監(jiān)理工程師實行注冊制度.《監(jiān)理工程師資格考試和注冊試行辦法》規(guī)定監(jiān)理工程師應先經資格考試,取得《監(jiān)理工程師資格證書》,再經監(jiān)理工程師注冊機關注冊,取得《監(jiān)理工程師崗位證書》,并被監(jiān)理單位聘用,方可從事工程建設監(jiān)理業(yè)務.未取得兩證或兩證不全者不得從事監(jiān)理業(yè)務;已注冊的監(jiān)理工程師不得以個人名義從事監(jiān)理業(yè)務.
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(4)涉外監(jiān)理的管理規(guī)定.
凡外資在中國境內獨資的建設項目,在委托外國監(jiān)理單位承擔監(jiān)理時,應聘請中國監(jiān)理單位參加,進行合作監(jiān)理.中外合資的建設項目,不應委托外國監(jiān)理單位承擔監(jiān)理,但可向外國監(jiān)理單位進行技術、經濟咨詢.外國貸款項目原則上由中國監(jiān)理單位負責監(jiān)理,如因貸款方要求外國監(jiān)理單位參加,應與中國監(jiān)理單位進行合作監(jiān)理.外國贈款,捐款建設的工程項目,一般由中國監(jiān)理單位承擔監(jiān)理.
例題:監(jiān)理企業(yè)的資質根據其人員素質、專業(yè)技能、管理水平、資金數量及實際業(yè)績分為()級.
A、一
B.二
C.甲
D.乙
E.丙
答案:CDE
解析:監(jiān)理企業(yè)的資質根據其人員素質、專業(yè)技能、管理水平、資金數量及實際業(yè)績分為甲、乙、丙三級.
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建設工程施工與質量管理第二節(jié)建設工程施工與質量管理一、項目報建制度1994年8月建設部發(fā)布了《工程建設項目報建管理辦法》.該管理辦法規(guī)定:
(1)凡在我國境內投資興建的房地產開發(fā)項目,包括外國獨資、合資、合作的開發(fā)項目都必須實行報建制度,接受當地建設行政主管部門或其授權機構的監(jiān)督管理.未報建的開發(fā)項目不得辦理招投標和發(fā)放施工許可證,設計、施工單位不得承接該項工程的設計和施工.
(2)報建的程序為:開發(fā)項目立項批準列入年度投資計劃后,須向當地建設行政主管部門或其授權機構進行報建,交驗有關批準文件.領取《工程建設項目報建表》,認真填寫后報送,并按要求進行招標準備.
(3)報建內容主要包括:工程名稱、建設地點、投資規(guī)模、資金來源、當年投資額、工程規(guī)模、開工、竣工日期、發(fā)包方式、工程籌建情況共九項.
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