2017年房地產估價師《制度與政策》物業(yè)與物業(yè)管理基本概念
【摘要】"物業(yè)與物業(yè)管理基本概念"知識點是2017年房地產估價師考試重點,為幫助考生順利備考房地產估價師考試,環(huán)球網(wǎng)校編輯整理了"2017年房地產估價師《制度與政策》物業(yè)與物業(yè)管理基本概念",供大家參考,希望對您有所幫助,祝考試順利!
特別推薦:2017年房地產估價師《制度與政策》考點匯總
物業(yè)與物業(yè)管理基本概念:
一)物業(yè)的含義
“物業(yè)”一詞是由英語“Estate”或“Property”引譯而來的,含義為“財產、資產、擁有物、房地產”等,這是一個廣義的范疇。從物業(yè)管理的角度來說,物業(yè)是指各類房屋及其附屬的設備、設施和相關場地。各類房屋可以是建筑群,如住宅小區(qū)、工業(yè)區(qū)等,也可以是單體建筑,如一幢高層或多層住宅樓、寫字樓、商業(yè)大廈等;同時,物業(yè)也是單元房地產的稱謂,如—個住宅單元。(環(huán)球網(wǎng)校房地產估價師頻道為您整理)同一宗物業(yè),往往分屆一個或多個產權所有者。附屬的設備、設施和相關場地是指為實現(xiàn)建筑物使用功能、與建筑物相配套的各類設備、設施和與之相鄰的場地、庭院、道路等。
(二)物業(yè)管理的含義
物業(yè)管理是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務企業(yè),由業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)按照物業(yè)服務合同約定,對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養(yǎng)護、管理,維護相關區(qū)域內的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動。物業(yè)管理的這一表述表明:①物業(yè)管理是由業(yè)主通過選聘物業(yè)服務企業(yè)的方式來實現(xiàn)的;②物業(yè)管理活動的依據(jù)是物業(yè)服務合同;③物業(yè)管理的內容是對物業(yè)進行維修養(yǎng)護、管理,對相關區(qū)域內的環(huán)境衛(wèi)生和秩序進行維護。
物業(yè)服務企業(yè),是指依法設立、(環(huán)球網(wǎng)校房地產估價師頻道為您整理)具有獨立法人資格,從事物業(yè)管理服務活動的企業(yè)。業(yè)主,即物業(yè)產權人,指房屋所有權人。
編輯推薦:
環(huán)球網(wǎng)校房地產估價師頻道為您搜集整理了《房地產估價師論壇了解更多考試內容,??荚図樌?
【摘要】"物業(yè)與物業(yè)管理基本概念"知識點是2017年房地產估價師考試重點,為幫助考生順利備考房地產估價師考試,環(huán)球網(wǎng)校編輯整理了"2017年房地產估價師《制度與政策》物業(yè)與物業(yè)管理基本概念",供大家參考,希望對您有所幫助,祝考試順利!
(三)物業(yè)管理的主要目的
物業(yè)管理的主要目的是保證和發(fā)揮物業(yè)的使用功能,使其保值增值,并為物業(yè)所有人與使用人創(chuàng)造并保持整潔、文明、安全、舒適的生活和工作環(huán)境與秩序。物業(yè)管理行業(yè)的發(fā)展,對于順利實現(xiàn)我國第三步戰(zhàn)略目標,全面建設小康社會具有積極的促進作用:①規(guī)范發(fā)展物業(yè)管理有利于提高人民群眾居住質量,改善城市面貌;②規(guī)范發(fā)展物業(yè)管理有利于增加就業(yè),擴大居民消費;③規(guī)范發(fā)展物業(yè)管理有利于維護社區(qū)穩(wěn)定,推動精神文明建設;④規(guī)范發(fā)展物業(yè)管理有利于促進財富增值,培育民主意識。
編輯推薦:
環(huán)球網(wǎng)校房地產估價師頻道為您搜集整理了《房地產估價師論壇了解更多考試內容,祝考試順利!
最新資訊
- 2025房地產估價師教材2024-11-15
- 2024年房地產估價師考前復習資料:土地估價基礎與實務科目三頁紙2024-11-06
- 2024年房地產估價師報考復習材料:房地產制度法規(guī)政策科目考前沖刺三頁紙2024-11-06
- 2024年房地產估價師考試資料下載:房地產估價原理與方法科目考前三頁紙2024-11-06
- 2024年房地產估價師考試復習資料:房地產估價基礎與實務科目考前三頁紙2024-11-05
- 2024房地產估價師重點考點內容:房地產交易制度政策科目2024-10-23
- 房地產估價師2024年備考有必要刷題嗎?2024-10-21
- 2024房地產估價師土地估價基礎與實務提分秘籍2024-10-21
- 2024房地產估價師土地估價基礎與實務科目難度如何?沖刺密集奉上2024-10-21
- 2024房地產估價師備考攻略經(jīng)驗:僅三周,攻克考點記憶難關!2024-10-18