2019房地產(chǎn)估價師《案例分析》試題及答案(五)

各地2019年房地產(chǎn)估價師考試準考證打印工作即將在10月展開，為了避免錯過準考證打印時間，環(huán)球網(wǎng)校特為廣大考生提供“ 免費預(yù)約短信提醒”服務(wù)，使用該服務(wù)后即可提前收到準考證打印時間、考試時間等重要的提示短信！

背景資料：某市某重點工程項目計劃投資3500萬元，擬采用工程量清單方式公開招標，招標控制價定為3500萬元。經(jīng)資格預(yù)審后，確定A、B、C共3家為合格投標人。招標人要求該3家投標人必須于當年的10月13日～14日購買招標文件，否則視為放棄投標，同時要求購買招標文件時遞交投標保證金100萬元、購買招標文件費500元。

招標文件規(guī)定：投標截止時間為10月31日，投標有效期截止時間為12月30日，投標保證金有效期截止時間為次年1月30日。招標人對開標前的主要工作安排為：10月16日～17日，由招標人分別安排各投標人踏勘現(xiàn)場;10月20日，舉行投標預(yù)備會，會上主要對招標文件和招標人能提供的施工條件等內(nèi)容進行答疑，考慮各投標人所擬定的施工方案和技術(shù)措施不同，將不對施工圖做任何解釋。各投標人按時遞交了投標文件，所有投標文件均有效。

評標辦法規(guī)定，采用綜合評估法。其中商務(wù)標60分(包括總報價20分、分部分項工程綜合單價10分、其他內(nèi)容30分)，技術(shù)標40分。

(1)總報價的評標方法是，評標基準價等于各有效投標總報價的算術(shù)平均值下浮2個百分點。當投標人的投標總價等于評標基準價時得滿分，投標總價每高于評標基準價1個百分點時扣2分，每低于評標基準價1個百分點時扣1分。

(2)分部分項工程綜合單價的評標方法是，在清單報價中按合價大小抽取5項(每項設(shè)為2分)，分別計算投標人綜合單價報價平均值，投標人所報綜合單價在平均值的95%～102%范圍內(nèi)得滿分，超出該范圍的，每超出1個百分點扣0.2分。

各投標人總報價和抽取的異形梁C30砼綜合單價見表3-1。

表3-1 投標數(shù)據(jù)表

除總報價之外的其他商務(wù)標和技術(shù)標指標評標得分見表3-2。

表3-2 投標人部分指標得分表

<1> 、在該工程開標之前所進行的招標工作有哪些不妥之處?說明理由。

<2> 、列式計算總報價和異形梁C30砼綜合單價的報價平均值，并計算各投標人得分，填入表3-3中。(計算結(jié)果保留二位小數(shù))

表3-3 部分商務(wù)標指標評分表

<3> 、列式計算各投標人的總得分，根據(jù)總得分的高低確定第一中標候選人，計算中標單位的報價浮動率。

<4> 、評標工作于11月1日結(jié)束并于當天由評標委員會確定中標人。11月2日招標人向當?shù)刂鞴懿块T提交了評標報告;11月10日招標人向中標人發(fā)出中標通知書;12月1日雙方簽定了施工合同;12月3日招標人將未中標結(jié)果通知給另兩家投標人，并于12月9日將投標保證金退還給未中標人。請指出評標結(jié)束后招標人的工作有哪些不妥之處并說明理由。

以上就是小編整理：2019房地產(chǎn)估價師《案例分析》試題及答案(五)。您在備考過程中如需歷年試題、考試大綱等備考資料，可點擊下方按鈕免費下載>>房地產(chǎn)估價師真題/考試大綱，更多備考資料持續(xù)更新中。