2020房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》考點(diǎn):居住區(qū)的用地構(gòu)成和規(guī)模
居住區(qū)的用地構(gòu)成和規(guī)模:
居住區(qū)的用地構(gòu)成
居住區(qū)的用地根據(jù)不同的功能要求,一般可分為以下四類。
(1)住宅用地:指居住建筑基底占有的用地及其前后左右必須留出的一些空地(住宅日照間距范圍內(nèi)的土地一般都列入居住建筑用地),其中包括通向居住建筑入口的小路、宅旁綠地和雜務(wù)院等。
(2)公共服務(wù)設(shè)施用地:指居住區(qū)各類公共建筑和公用設(shè)施建筑物基底占有的用地及其周圍的專用地,包括專用地中的通路、場(chǎng)地和綠地等。
(3)道路用地:指居住區(qū)范圍內(nèi)的不屬于上兩項(xiàng)內(nèi)道路的路面以及小廣場(chǎng)、停車場(chǎng)、回車場(chǎng)等。
(4)綠化用地:指居住區(qū)內(nèi)滿足規(guī)定的日照要求、安排有游憩活動(dòng)設(shè)施的、供居民共享的游憩綠地,包括居住區(qū)公園、小游園和組團(tuán)綠地及其他塊狀、帶狀綠地等。
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