2020房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》考點(diǎn)：假設(shè)開(kāi)發(fā)法的操作步驟

假設(shè)開(kāi)發(fā)法的操作步驟：

運(yùn)用假設(shè)開(kāi)發(fā)法估價(jià)一般分為下列6個(gè)步驟進(jìn)行：

①調(diào)查待開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)的基本情況;

②選擇最佳的開(kāi)發(fā)利用方式;

③估計(jì)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)期;

④預(yù)測(cè)開(kāi)發(fā)完成后的房地產(chǎn)價(jià)值;

⑤測(cè)算開(kāi)發(fā)成本、管理費(fèi)用、投資利息、銷(xiāo)售費(fèi)用、銷(xiāo)售稅費(fèi)、開(kāi)發(fā)利潤(rùn)及投資者購(gòu)買(mǎi)待開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)應(yīng)負(fù)擔(dān)的稅費(fèi);

⑥進(jìn)行具體計(jì)算，求出待開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)的價(jià)值。

溫馨提示：2020年房地產(chǎn)估價(jià)師報(bào)名時(shí)間待定，為您能夠?qū)Ｐ膫淇迹挥觅M(fèi)心留意2020年房地產(chǎn)估價(jià)師報(bào)名時(shí)間等重要時(shí)間節(jié)點(diǎn)，環(huán)球網(wǎng)校推出 免費(fèi)預(yù)約短信提醒服務(wù)，您可及時(shí)收到2020年房地產(chǎn)估價(jià)師考試報(bào)名時(shí)間等重要時(shí)間節(jié)點(diǎn)的考試信息通知。在新教材發(fā)布前，我們可以使用2019年的教材先進(jìn)行復(fù)習(xí)，因?yàn)榉抗揽荚嚿婕暗闹R(shí)點(diǎn)和內(nèi)容非常多，提早備考是很有必要的。

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