2020房地產(chǎn)估價師《理論與方法》考點：假設開發(fā)法的操作步驟

假設開發(fā)法的操作步驟：

運用假設開發(fā)法估價一般分為下列6個步驟進行：

①調查待開發(fā)房地產(chǎn)的基本情況;

②選擇最佳的開發(fā)利用方式;

③估計開發(fā)經(jīng)營期;

④預測開發(fā)完成后的房地產(chǎn)價值;

⑤測算開發(fā)成本、管理費用、投資利息、銷售費用、銷售稅費、開發(fā)利潤及投資者購買待開發(fā)房地產(chǎn)應負擔的稅費;

⑥進行具體計算，求出待開發(fā)房地產(chǎn)的價值。

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