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2020房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》考點(diǎn):土地實(shí)物因素

更新時(shí)間:2020-08-28 16:53:12 來源:環(huán)球網(wǎng)校 瀏覽40收藏16

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摘要 2020年房地產(chǎn)估價(jià)師考試越來越近,報(bào)名工作預(yù)計(jì)會(huì)在9月展開,臨近考試,各位考生應(yīng)加強(qiáng)常考考點(diǎn)記憶,接下來小編將房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》教材考點(diǎn)分享給大家,希望對大家備考有所幫助:

土地實(shí)物因素:

1.土地面積

兩塊位置相當(dāng)?shù)耐恋?,如果面積相差較大,單價(jià)會(huì)有所不同。

2.土地形狀

土地形狀是否規(guī)則,對地價(jià)有一定的影響。

3.地形、地勢

由于地面的高低起伏、平坦程度等會(huì)影響房地產(chǎn)的開發(fā)成本、利用價(jià)值或景觀等,從而影響其價(jià)格。

4.地基(工程地質(zhì))

地基(工程地質(zhì))狀況是指地基承載力和穩(wěn)定性,地下水位和水質(zhì),有無不良地質(zhì)現(xiàn)象等。

5.土壤

這里主要說明土壤的污染情況自然酸堿性和肥力對房地產(chǎn)價(jià)格的影響。

6.土地開發(fā)程度

一宗土地的基礎(chǔ)設(shè)施完備程度和場地平整程度,對其價(jià)格的影響是顯而易見的

溫馨提示:2020年房地產(chǎn)估價(jià)師報(bào)名時(shí)間待定,為您能夠?qū)P膫淇?,不用費(fèi)心留意2020年房地產(chǎn)估價(jià)師報(bào)名時(shí)間等重要時(shí)間節(jié)點(diǎn),環(huán)球網(wǎng)校推出 免費(fèi)預(yù)約短信提醒服務(wù),您可及時(shí)收到2020年房地產(chǎn)估價(jià)師考試報(bào)名時(shí)間等重要時(shí)間節(jié)點(diǎn)的考試信息通知。在新教材發(fā)布前,我們可以使用2019年的教材先進(jìn)行復(fù)習(xí),因?yàn)榉抗揽荚嚿婕暗闹R點(diǎn)和內(nèi)容非常多,提早備考是很有必要的。

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