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2020房地產(chǎn)估價師《案例與分析》考點:房地產(chǎn)強制拍賣估價的特點

更新時間:2020-08-31 16:57:20 來源:環(huán)球網(wǎng)校 瀏覽34收藏6

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摘要 2020年房地產(chǎn)估價師考試越來越近,報名工作預計會在9月展開,臨近考試,各位考生應(yīng)加強??伎键c記憶,接下來小編將房地產(chǎn)估價師《案例與分析》教材考點分享給大家,希望對大家備考有所幫助:

房地產(chǎn)強制拍賣估價的特點:

(1)強制處分

處分行為在規(guī)定的時間內(nèi)完成,如果拍賣不成,通常由法院主持將拍賣標的物折價抵償債務(wù)。

(2)快速變現(xiàn)

買受人(購得拍賣標的的竟買人)承擔的風險較大,因此其價格一般較正常交易低。

(3)成交價格一般低于正常市場價格

原因有三:

①市場需求面窄、推廣力度小;

②基于消費者的心理預期;

③由于購買者要支付拍賣機構(gòu)傭金等額外成本。

溫馨提示:2020年房地產(chǎn)估價師報名時間待定,為您能夠?qū)P膫淇?,不用費心留意2020年房地產(chǎn)估價師報名時間等重要時間節(jié)點,環(huán)球網(wǎng)校推出 免費預約短信提醒服務(wù),您可及時收到2020年房地產(chǎn)估價師考試報名時間等重要時間節(jié)點的考試信息通知。在新教材發(fā)布前,我們可以使用2019年的教材先進行復習,因為房估考試涉及的知識點和內(nèi)容非常多,提早備考是很有必要的。

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