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2020房地產(chǎn)估價(jià)師案例與分析考點(diǎn):商務(wù)辦公房地產(chǎn)及其市場的特點(diǎn)

更新時(shí)間:2020-09-17 15:45:04 來源:環(huán)球網(wǎng)校 瀏覽34收藏10

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摘要 2020年房地產(chǎn)估價(jià)師考試越來越近,臨近考試,各位考生應(yīng)加強(qiáng)??伎键c(diǎn)記憶,接下來小編將房地產(chǎn)估價(jià)師《案例與分析》教材考點(diǎn)分享給大家,希望對大家備考有所幫助:

商務(wù)辦公房地產(chǎn)及其市場的特點(diǎn):

商務(wù)辦公樓,俗稱寫字樓,是用于公司等商務(wù)機(jī)構(gòu)辦公的建筑物,在大、中城市,通常根據(jù)商務(wù)辦公樓的裝修、服務(wù)等檔次將其劃分為甲級、乙級和一般寫字樓。

隨著電子商務(wù)的流行和新經(jīng)濟(jì)概念的出現(xiàn),目前的寫字樓也出現(xiàn)了所謂“so-ho”的概念,即“small office,home office(小辦公室,家庭辦公室)”,這將對寫字樓的發(fā)展趨勢產(chǎn)生一定的影響。

而與之相反的另一個(gè)趨勢是:有些城市采取了較嚴(yán)厲的措施禁止公司在住宅內(nèi)開業(yè),其目的主要是為了挽救供應(yīng)量過剩的寫字樓市場。這些經(jīng)濟(jì)形態(tài)的變遷和政府政策的干預(yù),都會(huì)對寫字樓市場產(chǎn)生影響,從而影響寫字樓的價(jià)值。

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