房地產(chǎn)估價(jià)師模擬試題之判斷題

判斷題 
1、商品房預(yù)售所得款項(xiàng)由開(kāi)發(fā)該商品房的房地產(chǎn)商自主安排使用。 
A、對(duì) 
B、錯(cuò) 
2、租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，其修繕責(zé)任由承租人負(fù)責(zé)。 
A、對(duì) 
B、錯(cuò) 
3、以劃撥方式取得土地使用權(quán)的單位，若將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或出租，應(yīng)將轉(zhuǎn)讓收入和租金收益中所含的土地收益上繳國(guó)家。 
A、對(duì) 
B、錯(cuò) 
4、以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，必須辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，交納土地使用權(quán)出讓金 
A、對(duì) 
B、錯(cuò)　 
5、我國(guó)土地實(shí)行的是社會(huì)主義公有制，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。 
A、對(duì) 
B、錯(cuò)　 
6、發(fā)展房地產(chǎn)金融業(yè)有利于房地產(chǎn)資金市場(chǎng)的形成 
A、對(duì) 
B、錯(cuò) 
7、房屋租賃雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面租賃合同，并必須向房地產(chǎn)管理部門(mén)登記備案。 
A、對(duì) 
B、錯(cuò) 
8、某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)以出讓方式取得土地使用權(quán)，進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，超出出讓合同約定的動(dòng)工日期達(dá)一年半時(shí)間，此時(shí)政府可以征收相當(dāng)于土地出讓金20％以下的土地閑置費(fèi)。建設(shè)工程教育網(wǎng)信息 
A、對(duì) 
B、錯(cuò) 
9、抵押人可以占用已抵押的房地產(chǎn)；抵押權(quán)人可以監(jiān)督檢查抵押房地產(chǎn)的占用情況。 
A、對(duì) 
B、錯(cuò) 
10、保護(hù)房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益是產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理的根本目的和要求。 
A、對(duì) 
B、錯(cuò) 
11、根據(jù)《憲法》和《土地管理法》的規(guī)定，建制鎮(zhèn)的土地所有權(quán)屬于集體所有。 
A、對(duì) 
B、錯(cuò)　 
12、拆除臨時(shí)建筑和違章建筑不給予補(bǔ)償。 
A、對(duì) 
B、錯(cuò)　 
13、國(guó)家以土地管理者身份征收土地出讓金或地租。 
A、對(duì) 
B、錯(cuò) 
14、我國(guó)對(duì)建設(shè)工程開(kāi)工實(shí)行施工許可制度。 
A、對(duì) 
B、錯(cuò)　　

判斷題答案
1、B　2、B　3、A　4、B　5、A　6、A　7、A　8、A　9、A　10、A　11、B　12、B　13、A　14、A