2008年房地產(chǎn)估價(jià)師考試大綱《房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)知識(shí)》第七章
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第五部分房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)知識(shí)
第七章金融知識(shí)
考試目的
本部分的考試目的是測(cè)試應(yīng)考人員對(duì)金融的基本概念，金融工具的特征、種類以及幾種主要的金融工具，貨幣體系和貨幣政策等的了解、熟悉和掌握程度。
考試內(nèi)容
第一節(jié)金融概述
一、金融的概念
二、貨幣
三、信用
（一）信用的概念
?。ǘ┬庞眯问?/P>
1．商業(yè)信用
2．銀行信用
3．國(guó)家信用
4．消費(fèi)信用
5．民間信用
四、金融活動(dòng)
（一）直接融資
?。ǘ╅g接融資
五、金融工具
?。ㄒ唬┙鹑诠ぞ叩囊话闾卣?/P>
?。ǘ┙鹑诠ぞ叩姆N類
（三）幾種主要的金融工具
1．本票
2．匯票
3．支票
4．信用卡
5．銀行券
6．大額可轉(zhuǎn)讓存單
7．債券和股票
第二節(jié)金融體系
一、金融體系概述
?。ㄒ唬┙鹑隗w系的概念
（二）我國(guó)的金融體系
二、中央銀行
?。ㄒ唬┲醒脬y行的性質(zhì)
?。ǘ┲醒脬y行的職能
1．發(fā)行的銀行
2．銀行的銀行
3．國(guó)家的銀行
三、商業(yè)銀行
?。ㄒ唬┥虡I(yè)銀行的性質(zhì)
?。ǘ┥虡I(yè)銀行的職能
1．充當(dāng)信用中介
2．變貨幣收入為貨幣資本
3．充當(dāng)支付中介
4．創(chuàng)造派生存款和信用流通工具
?。ㄈ┥虡I(yè)銀行的類型和組織
1．商業(yè)銀行的類型
2．商業(yè)銀行的外部組織形式
3．商業(yè)銀行的內(nèi)部組織結(jié)構(gòu)
四、政策性銀行
?。ㄒ唬┱咝糟y行的特征
?。ǘ┱咝糟y行的種類
五、非銀行金融機(jī)構(gòu)
?。ㄒ唬┓倾y行金融機(jī)構(gòu)與商業(yè)銀行的區(qū)別
?。ǘ┲饕姆倾y行金融機(jī)構(gòu)
?。ㄈ┪覈?guó)的非銀行金融機(jī)構(gòu)
六、銀行業(yè)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)
第三節(jié)貨幣體系與貨幣政策
一、貨幣供給層次
二、中國(guó)的貨幣體系
?。ㄒ唬┴泿诺陌l(fā)行
?。ǘ┴泿诺牧魍?/P>
（三）貨幣流通的管理
三、通貨膨脹與通貨緊縮
?。ㄒ唬┩ㄘ浥蛎浀暮x和類型
（二）通貨膨脹的的調(diào)控
?。ㄈ┩ㄘ浘o縮的含義
（四）抑制通貨緊縮的對(duì)策
四、貨幣政策及貨幣政策工具
?。ㄒ唬┴泿耪吣繕?biāo)
1．終極目標(biāo)
2．中間目標(biāo)
（二）貨幣政策工具
1．一般性貨幣政策工具
2．選擇性貨幣政策工具
3．補(bǔ)充性貨幣政策工具
第四節(jié)金融業(yè)務(wù)
一、商業(yè)銀行負(fù)債業(yè)務(wù)
?。ㄒ唬┿y行結(jié)算帳戶的開立和使用
1．基本存款賬戶
2．一般存款賬戶
3．專用存款賬戶
4．臨時(shí)存款賬戶
（二）存款業(yè)務(wù)
1．對(duì)公存款業(yè)務(wù)
2．儲(chǔ)蓄存款業(yè)務(wù)
?。ㄈ├⒑屠?/P>
二、商業(yè)銀行資產(chǎn)業(yè)務(wù)
（一）貸款的種類
?。ǘ┵J款的期限
?。ㄈ┵J款程序
（四）貸款的審查
三、商業(yè)銀行中間業(yè)務(wù)
（一）結(jié)算類中間業(yè)務(wù)
?。ǘ?dān)保型中間業(yè)務(wù)
（三）融資型中間業(yè)務(wù)
1．融資租賃業(yè)務(wù)
2．融資租賃的特征
3．融資租賃的形式
?。ㄋ模┕芾硇椭虚g業(yè)務(wù)
?。ㄎ澹┭苌鹑诠ぞ邩I(yè)務(wù)
?。┢渌虚g業(yè)務(wù)
四、金融信托投資業(yè)務(wù)
?。ㄒ唬┬磐械穆毮?/P>
?。ǘ┬磐械男再|(zhì)
1．財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移性
2．財(cái)產(chǎn)核算的他主性
3．收益分配的實(shí)績(jī)性
?。ㄈ┪覈?guó)信托業(yè)務(wù)的范圍
第五節(jié)金融市場(chǎng)
一、金融市場(chǎng)的含義、要素和分類
?。ㄒ唬┙鹑谑袌?chǎng)的含義
?。ǘ┙鹑谑袌?chǎng)的構(gòu)成要素
1．金融市場(chǎng)交易的主體（即參與者）
2．金融市場(chǎng)交易的客體（即貨幣資金）
3．金融市場(chǎng)交易的媒介（即金融工具，亦稱為金融性商品）
4．金融市場(chǎng)交易的價(jià)格（即利息率）
5．金融市場(chǎng)交易韻管理、組織形式與交易方式
?。ㄈ┙鹑谑袌?chǎng)的分類
二、短期資金市場(chǎng)
?。ㄒ唬┒唐谫Y金市場(chǎng)的含義和特點(diǎn)
（二）短期資金市場(chǎng)的構(gòu)成
1．同業(yè)拆借市場(chǎng)
2．票據(jù)市場(chǎng)
3．大額可轉(zhuǎn)讓定期存款單市場(chǎng)
4．短期債券市場(chǎng)
5．購(gòu)回協(xié)議市場(chǎng)
三、長(zhǎng)期資金市場(chǎng)
四、外匯市場(chǎng)
?。ㄒ唬┩鈪R市場(chǎng)的含義
（二）外匯市場(chǎng)的作用
?。ㄈ┩鈪R市場(chǎng)的參與者
（四）外匯市場(chǎng)上外匯交易方式
?。ㄎ澹┪覈?guó)的外匯市場(chǎng)
五、黃金市場(chǎng)
第六節(jié)房地產(chǎn)金融
一、房地產(chǎn)金融的概念
二、房地產(chǎn)金融的分類
?。ㄒ唬┱咝苑康禺a(chǎn)金融和自營(yíng)性房地產(chǎn)金融
?。ǘ┲苯臃康禺a(chǎn)金融和間接房地產(chǎn)金融
（三）信用放款和擔(dān)保放款
?。ㄋ模┿y行的房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)
三、房地產(chǎn)金融的特點(diǎn)
?。ㄒ唬┘行?/P>
（二）資金周轉(zhuǎn)期長(zhǎng)
?。ㄈ┵Y金運(yùn)動(dòng)固定性
?。ㄋ模┵Y金增值性
?。ㄎ澹╋L(fēng)險(xiǎn)性
考試要求
1．掌握金融的概念
2．了解貨幣
3．掌握信用
4．熟悉金融活動(dòng)
5．熟悉金融工具
6．了解金融體系概述
7．熟悉中央銀行
8．熟悉商業(yè)銀行
9．了解政策性銀行
10．熟悉非銀行金融機(jī)構(gòu)
11．了解銀行業(yè)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)
12．了解貨幣供給層次
13．了解中國(guó)的貨幣體系
14．了解通貨膨脹
15．了解通貨緊縮
16．掌握貨幣政策及貨幣政策工具
17．熟悉金融業(yè)務(wù)
18．熟悉金融市場(chǎng)的含義
19．熟悉金融市場(chǎng)的構(gòu)成要素
20．掌握金融市場(chǎng)的分類
21．悉短期資金市場(chǎng)
22．熟悉長(zhǎng)期資金市場(chǎng)
23．熟悉外匯市場(chǎng)
24．了解黃金市場(chǎng)
25．掌握房地產(chǎn)金融
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