2008年房地產(chǎn)估價師考試大綱《房地產(chǎn)估價相關(guān)知識》第六章
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第五部分房地產(chǎn)估價相關(guān)知識
第六章經(jīng)濟(jì)學(xué)知識
考試目的
本部分的考試目的是測試應(yīng)考人員對經(jīng)濟(jì)學(xué)中的需求理論、供給理論、消費(fèi)者行為理論、分配理論、市場失靈與微觀經(jīng)濟(jì)政策、宏觀經(jīng)濟(jì)學(xué)等的了解、熟悉和掌握程度。
考試內(nèi)容
第一節(jié)供求與價格
一、需求與需求的變動
�。ㄒ唬┬枨�、需求表與需求曲線
（二）影響商品需求的因素與需求函數(shù)
�。ㄈ┬枨笠�(guī)律
�。ㄋ模┬枨罅康淖兓c需求的變化
二、供給與供給的變動
�。ㄒ唬┕┙o、供給表與供給曲線
�。ǘ┯绊懮唐饭┙o的因素與供給函數(shù)
（三）供給規(guī)律
�。ㄋ模┕┙o量的變化與供給的變化
三、彈性理論
（一）需求彈性
1．理解需求價格彈性和需求價格彈性系數(shù)的要點(diǎn)
2．需求價格彈性的分類范圍
3．影響需求價格彈性的因素
4．需求的點(diǎn)彈性系數(shù)
5．需求價格彈性與消費(fèi)者支出（或銷售者收入）之間的關(guān)系
6．需求的交叉彈性和需求的收入彈性
�。ǘ┕┙o彈性
1．理解商品的供給價格彈性和供給價格彈性系數(shù)的要點(diǎn)
2．供給價格彈性的分類
3．影響供給價格彈性的主要因素
四、市場均衡 建設(shè)工程教育網(wǎng)
（一）市場均衡的概念
�。ǘ┬枨�、供給的變化對均衡數(shù)量和均衡價格的影響
第二節(jié)消費(fèi)者行為理論
一、效用
二、邊際效用分析
�。ㄒ唬┛傂в门c邊際效用
�。ǘ┻呺H效用遞減規(guī)律
三、無差異曲線分析
�。ㄒ唬o差異曲線
（二）邊際替代率
�。ㄈ╊A(yù)算線
四、消費(fèi)者均衡
（一）消費(fèi)者均衡的概念
�。ǘ┻呺H效用分析法
�。ㄈo差異曲線分析法
第三節(jié)供給理論
一、生產(chǎn)理論
�。ㄒ唬┥a(chǎn)與生產(chǎn)函數(shù)
�。ǘ┛勺儽壤c邊際收益遞減規(guī)律
1．總產(chǎn)量、平均產(chǎn)量、邊際產(chǎn)量
2．邊際收益遞減規(guī)律
�。ㄈ┑犬a(chǎn)量曲線分析與投入量的最優(yōu)組合
1．等產(chǎn)量曲線
2．邊際技術(shù)替代率
3．等成本線
4．投入量的最優(yōu)組合
�。ㄋ模┥a(chǎn)規(guī)模與規(guī)模報酬
（五）生產(chǎn)可能性曲線與最大收益產(chǎn)量組合
1．生產(chǎn)可能性曲線和邊際轉(zhuǎn)換率
2．等收益線與最大收益產(chǎn)量組合
二、成本理論
�。ㄒ唬┙�(jīng)濟(jì)學(xué)中的成本概念
（二）成本分析
1．總成本、平均成本和邊際成本
2．短期成本的變動規(guī)律及其相互關(guān)系
3．長期成本分析
4．利潤最大化原則
第四節(jié)市場理論
一、完全競爭市場上價格與產(chǎn)量的決定
（一）完全競爭市場的涵義
�。ǘ┩耆偁幨袌錾系男枨笄�、平均收益和邊際收益
�。ㄈ┩耆偁幨袌錾系亩唐诰�
（四）完全競爭市場上的長期均衡
二、完全壟斷市場上價格與產(chǎn)量的決定
�。ㄒ唬┩耆珘艛嗍袌龅暮x
（二）完全壟斷市場上的需求曲線、平均收益和邊際收益
（三）完全壟斷市場上的短期均衡
�。ㄋ模┩耆珘艛嗍袌錾系拈L期均衡
三、壟斷競爭市場上的廠商均衡
（一）壟斷競爭市場的涵義
�。ǘ〾艛喔偁幨袌鰪S商的產(chǎn)品需求曲線
�。ㄈ〾艛喔偁幨袌錾系亩唐诰�
（四）壟斷競爭市場上的長期均衡
四、寡頭壟斷市場上的廠商均衡
�。ㄒ唬┕杨^壟斷的涵義
�。ǘ┕杨^壟斷市場的特征
（三）寡頭壟斷市場上產(chǎn)量的決定
�。ㄋ模┕杨^壟斷市場上價格的決定
第五節(jié)分配理論
一、生產(chǎn)要素的需求與供給
（一）生產(chǎn)要素的需求
�。ǘ┥a(chǎn)要素的供給
�。ㄈ┻呺H生產(chǎn)力、邊際產(chǎn)值與邊際收益產(chǎn)量
�。ㄋ模┢骄爻杀�、邊際要素成本
二、完全競爭市場生產(chǎn)要素價格和投入量的決定
�。ㄒ唬⿵S商對生產(chǎn)要素的需求曲線
�。ǘ┥a(chǎn)要素的供給曲線
�。ㄈ┥a(chǎn)要素投人量的決定
三、工資、利息、地租和利潤
（一）工資理論
1．工資的性質(zhì)與種類
2．完全競爭市場上工資的決定
�。ǘ├⒗碚�
1．對資本的需求
2．資本的供給
3．市場利息率的決定
（三）地租理論
�。ㄋ模├麧櫪碚�
1．正常利潤
2．超額利潤
四、社會收入分配平均程度的衡量
（一）洛倫茨曲線
�。ǘ┗嵯禂�(shù)
第六節(jié)市場失靈與微觀經(jīng)濟(jì)政策
一、市場失靈
�。ㄒ唬〾艛�
（二）外部效應(yīng)
�。ㄈ┕参锲�
�。ㄋ模┬畔⒉煌耆�
二、微觀經(jīng)濟(jì)政策
�。ㄒ唬┽槍艛嗟慕�(jīng)濟(jì)政策
�。ǘ┽槍ν獠啃缘慕�(jīng)濟(jì)政策
（三）公共產(chǎn)品政策
第七節(jié)宏觀經(jīng)濟(jì)學(xué)概述
一、國民收入核算體系
�。ㄒ唬﹪袷杖牒怂阒械膸讉�總量
1．國內(nèi)生產(chǎn)總值（GDP）
2．國民生產(chǎn)總值（GNP）
3．國內(nèi)生產(chǎn)凈值（NDP）
4．國民收入（NI）
5．個人收入（PI）
6．個人可支配收入（DPI）
（二）國民收入核算的幾種基本方法
1．用收入法核算GDP
2．用支出法核算GDP
二、總需求與總供給
�。ㄒ唬┛傂枨螅ˋD）
�。ǘ┛偣┙o（AS）
（三）供給與需求的均衡
三、消費(fèi)、投資與乘數(shù)理論
（一）消費(fèi)函數(shù)
�。ǘ┩顿Y函數(shù)
�。ㄈ┏藬�(shù)理論
四、宏觀經(jīng)濟(jì)政策目標(biāo)
�。ㄒ唬┏浞志蜆I(yè)
（二）價格穩(wěn)定
�。ㄈ┙�(jīng)濟(jì)增長
�。ㄋ模﹪H收支平衡
五、宏觀經(jīng)濟(jì)政策
（一）財政政策
�。ǘ┴泿耪�
考試要求
1．掌握需求與需求的變動
2．掌握供給與供給的變動
3．掌握彈性理論
4．熟悉市場均衡
5．掌握消費(fèi)者行為理論
6．熟悉生產(chǎn)與生產(chǎn)函數(shù)
7．掌握可變比例與邊際收益遞減規(guī)律
8．掌握等量曲線分析與投入量的最優(yōu)組合
9．熟悉生產(chǎn)規(guī)模與規(guī)模報酬
10．掌握生產(chǎn)可行性曲線與最大收益產(chǎn)量組合
11．掌握經(jīng)濟(jì)學(xué)中的成本概念
12．熟悉成本分析
13．熟悉完全競爭市場上價格與產(chǎn)量的決定
14．了解完全壟斷市場上價格與產(chǎn)量的決定
15．了解壟斷競爭市場上的廠商均衡
16．了解寡頭壟斷市場上的廠商均衡
17．熟悉生產(chǎn)要素的需求與供給
18．了解完全競爭市場生產(chǎn)要素價格和投入量的決定
19．熟悉工資、利息、地租和利潤
20．了解社會收入分配平均程度的衡量
21．熟悉市場失靈與微觀經(jīng)濟(jì)政策
22．掌握國民收入核算中的幾個總量
23．了解國民收入核算的幾種基本方法
24．了解總需求與總供給
25．掌握消費(fèi)、投資與乘數(shù)理論
26．掌握宏觀經(jīng)濟(jì)政策目標(biāo)
27．掌握宏觀經(jīng)濟(jì)政策
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