第一章房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)基本理論模擬試題5

　　16.德國古典經(jīng)濟(jì)學(xué)家、區(qū)位論先驅(qū)馮?杜能提出，某個(gè)經(jīng)營者是否能在單位面積土地上獲得最大利潤將由( )因素所決定。

　　A.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)成本 B.勞動(dòng)者的經(jīng)營能力

　　C.農(nóng)業(yè)用地的肥沃程度 D.農(nóng)產(chǎn)品的市場(chǎng)價(jià)格

　　E.把農(nóng)產(chǎn)品從產(chǎn)地運(yùn)到市場(chǎng)的費(fèi)用

　　17.級(jí)差地租是指( )而形成的差別地租，土地等級(jí)差別及由此產(chǎn)生的級(jí)差地租理論，是闡明土地在各種互相替代的用途之間如何分配的理論基礎(chǔ)，是認(rèn)識(shí)土地經(jīng)濟(jì)價(jià)值差異的最有力工具。

　　A.同一或不同土地上土地肥力的不同

　　B.同一或不同土地上相對(duì)位置的不同

　　C.同一或不同土地上開發(fā)程度的不同

　　D.同一或不同土地上經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度的不同

　　E.同一或不同土地上人口密度的不同

　　18.對(duì)于任何一個(gè)具體的城市，土地市場(chǎng)客觀上已形成一條具體的地租曲線，對(duì)土地需求者而言，所面臨的問題是( )。

　　A.如何進(jìn)行選址而使得利潤最大化

　　B.只有當(dāng)?shù)刈獾扔谄溥呺H成本時(shí)，利潤才最大’

　　C.相同的土地投入邊際產(chǎn)出不同，所能支付的報(bào)價(jià)地租也不同

　　D.相同的土地投入邊際產(chǎn)出相同，所能支付的報(bào)價(jià)地租也相同

　　E.當(dāng)報(bào)價(jià)地租曲線與市場(chǎng)地租曲線相切時(shí)利潤最大，切點(diǎn)也即用戶在城市選址的均衡點(diǎn)

　　19.馬克思認(rèn)為( )。

　　A.級(jí)差地租I是等量資本和等量勞動(dòng)投在等面積、同沃度和相同位置的土地上所產(chǎn)生的不同級(jí)差生產(chǎn)力帶來的級(jí)差利潤的轉(zhuǎn)化形態(tài) 、

　　B.級(jí)差地租Ⅱ是指在同一塊土地上連續(xù)追加投資，每次投入資本的生產(chǎn)率不同而產(chǎn)生的超額利潤所轉(zhuǎn)化的地租形態(tài)

　　C.地租多少與土地的肥力有關(guān)，等于土地產(chǎn)出與使用量資本和勞動(dòng)的最劣等土地的產(chǎn)出差額

　　D.地租大小并不等于處于有利條件的個(gè)別生產(chǎn)價(jià)格和整個(gè)生產(chǎn)部門的社會(huì)生產(chǎn)價(jià)格的差額

　　E.農(nóng)業(yè)資本有機(jī)構(gòu)成低于工業(yè)資本有機(jī)構(gòu)成是形成絕對(duì)地租的條件

　　20.中心商務(wù)區(qū)土地利用模式中，界定CBD的幾項(xiàng)重要指標(biāo)分別是( )。

　　A.中心商務(wù)區(qū)強(qiáng)度指標(biāo) B.中心商務(wù)區(qū)高度指標(biāo)

　　C.中心商務(wù)區(qū)用地面積指標(biāo) D.中心商務(wù)區(qū)高層建筑密度指標(biāo)

　　E.中心商務(wù)區(qū)建筑面積指數(shù)比率

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　　21.城市地域空間利用結(jié)構(gòu)是指在城市發(fā)展建設(shè)過程中，人們把土地作為生產(chǎn)和生活資料，依據(jù)其自然屬性和經(jīng)濟(jì)屬性加以改造、使用和保護(hù)的全過程，或者說是土地利用方式、土地利用程度和利用效果的總和，其代表性理論包括( )。

　　A.環(huán)狀理論 B.同心圓地帶理論

　　C.扇形理論 D.中心地理論

　　E.多核心理論

　　22.杜能認(rèn)為，某個(gè)經(jīng)營者是否能在單位面積土地上獲得最大利潤，是由( )因素所決定的。

　　A.勞動(dòng)者的經(jīng)營能力 B.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)成本

　　C.農(nóng)地的肥沃程度 D.農(nóng)產(chǎn)品的市場(chǎng)價(jià)格

　　E.把農(nóng)產(chǎn)品從產(chǎn)地運(yùn)到市場(chǎng)的費(fèi)用

　　23.依房屋所有權(quán)的主體不同，房屋所有權(quán)可分為( )。

　　A公寓 B.私房 C.商品房

　　D.外產(chǎn)房 E.集體房

　　24.所有權(quán)是指所有人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)自由支配所有物并排除他人干涉的權(quán)利。具體而言，是指所有人依法對(duì)自己的財(cái)產(chǎn)享有( )的權(quán)利。

　　A.收益 B.使用 C.出讓

　　D.占有 E.處分

　　25.最早研究級(jí)差地租理論的古典經(jīng)濟(jì)學(xué)家是( )。

　　A.哈里斯 B.馮?杜能 C.大衛(wèi).李嘉圖

　　D.馬克思 E.阿爾申?duì)柕?韋伯

　　26.按產(chǎn)權(quán)類型劃分，產(chǎn)權(quán)可分為( )。

　　A.個(gè)人產(chǎn)權(quán) B.企業(yè)產(chǎn)權(quán) C.公有產(chǎn)權(quán)

　　D.私有產(chǎn)權(quán) E.集體產(chǎn)權(quán)

　　27.形成城市多中心的因素是( )。

　　A.某些活動(dòng)互相排斥

　　B.某些活動(dòng)互補(bǔ)互利，自然集聚

　　C.某些活動(dòng)需要彼此接近，從而產(chǎn)生互相依賴性

　　D.某些活動(dòng)既互補(bǔ)互利又互相排斥

　　E.高地價(jià)、高房租吸引較高級(jí)的使用，而排斥低品質(zhì)的使用

　　28.用益物權(quán)是以支配標(biāo)的物的使用價(jià)值為內(nèi)容的物權(quán)，下列屬于用益物權(quán)的是( )。

　　A典權(quán) B.地役權(quán) C.地上權(quán)

　　D.公有產(chǎn)權(quán) E.私有產(chǎn)權(quán)

　　29.影響房地產(chǎn)供給的因素有( )。

　　A.貸款利率 B.人口數(shù)量 C.基礎(chǔ)設(shè)施

　　D.房地產(chǎn)開發(fā)成本 E.國家的相關(guān)政策

　　30.房地產(chǎn)的有效需求取決于消費(fèi)者的( )。

　　A.收入增長 B.貸款能力 C.購買欲望

　　D.家庭構(gòu)成 E.房地產(chǎn)價(jià)格