第七章房地產開發(fā)模擬試題4

　　二、多項選擇題(共30題，每題2分。每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分;少選，所選的每個選項得0.5分。)

　　1一般在當前開發(fā)建設的地區(qū)，需編制修建性詳細規(guī)劃，其任務是對即將要開發(fā)建設的城市區(qū)內各類建設內容作出具體布置和安排，為下一步工程設計提供依據，主要內容有( )。

　　A.工程管線規(guī)劃設計 .

　　B.豎向規(guī)劃設計

　　C.確定各級支路的紅線位置、斷面和標高

　　D.估算工程量、拆遷量和總造價，分析投資效益

　　E.根據規(guī)劃容量，確定工程管線的走向、管徑和工程設施的用地界線

　　2.居住區(qū)規(guī)劃是一項綜合性較強的工作，涉及的面較廣，其基本要求包括( )。

　　A.美觀要求 B.合理要求

　　C.經濟要求 D.使用要求

　　E.施工要求

　　3.目前房地產開發(fā)項目工程建設招投標的主要方式有( )。

　　A.邀請招投標 B.公開招投標

　　C.協議招投標 D.聯合招投標

　　E.合作招投標

　　4.房地產開發(fā)商在工程施工管理中的主要任務是( )。

　　A.合同管理 B.進度控制

　　C.質量控制 D.施工款項控制

　　E.項目組織與協調工作

　　5.為使一個城市的經濟、社會、環(huán)境效益統一和諧，城市規(guī)劃往往通過一些控制指標來實現這一目標，通常反映城市土地開發(fā)強度的指標是( )。

　　A建筑高度 B.建筑密度

　　C建筑強度 D.建筑容積率

　　E.建筑人口密度

　　6.土地費用是指為取得項目用地使用權而發(fā)生的費用，主要包括( )。

　　A.土地轉讓費 B.土地征用費

　　C.土地使用權出讓金 D.土地使用權拍賣費

　　E.拆遷安置補償費

　　7.在項目的可行性研究階段，為了對項目進行經濟評價并作出投資決策，必須對項目的投資成本費用進行準確的估算，房地產開發(fā)投資成本估算的主要內容有( )。

　　A.管理費 B.制造費

　　C.利息支出 D.前期設計、制作成本費

　　E.土地取得費、拆遷費和市政工程建設費

更多信息請訪問：房地產估價師頻道   房地產估價師論壇

?2008年房地產估價師成績查詢及感想反饋
?2009年房地產估價師考試時間：10月17.18日
?環(huán)球網校2009房地產估價師網絡遠程輔導方案

　　8.住宅建筑的規(guī)劃布置是在建筑群體組合的基礎上，與居住區(qū)總的規(guī)劃結構相結合而進行，其具體形式有( )。

　　A.蝶式布置 B.矩形布置

　　C.混合式布置 D.自由式布置

　　E.行列式布置

　　9.房地產開發(fā)項目工程建設施工投標是工程承包單位根據招標文件的要求編制標書，參加承包工程的投標活動，工程投標所遵循的程序包括( )。

　　A.制定標書 B.提交標書

　　C.合理報價 D.簽訂投標協議

　　E.報送投標申請書

　　10.房地產開發(fā)項目施工招投標中，評標的內容通常包括( )。

　　A.工程技術評價 B.價格評價

　　C.施工進度評價 D.施工費用評價

　　E.施工組織設施評價

　　11.房地產開發(fā)項目可行性研究是在投資決策前必不可少的工作階段，其基本內容包括 ( )。

　　A.適用性研究 B.收益性預測

　　C.項目經濟評價 D.市場預測和研究

　　E.技術方案研究

　　12.全過程招投標要求承包單位或企業(yè)具有工程設計、設備采購、施工等總承包能力，實行全過程招投標的前提條件是( )。

　　A.工程建設的周期已確定

　　B.單位造價、總造價已經監(jiān)理單位審核 .

　　C.建設資金已經全部落實

　　D.工程建設的地址和地界已明確

　　E.項目建議書、可行性研究報告、設計任務書已經編制

　　13.房地產開發(fā)項目工程進度控制中的網絡圖法基本原理是用網絡形式來表示計劃中各項工作的先后順序和相互關系，并進行有效控制完成目標任務，運用網絡圖法施工的工序有( )。

　　A.基礎工程 B.裝修工程

　　C.土方工程 D.結構工程

　　E.驗收工程

　　14.居住區(qū)規(guī)劃是城市詳細規(guī)劃的主要內容之一，居住區(qū)的用地根據不同的功能要求，可分為( )。

　　A.居住建筑用地 B.綠地及體育場

　　C.公共設施用地 D.公共建筑用地

　　E.商業(yè)房用地

　　15.竣工驗收是施工過程中的最后一道程序，竣工的建設項目和單項工程，都應及時按照國家有關規(guī)定和質量標準，組織竣工驗收，驗收的程序包括( )。

　　A.共同驗收 B.開發(fā)商驗收

　　C.施工單位驗收 D.編制工程決算

　　E.編制并移交竣工檔案