2010年房估師開發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理模擬題8

1.當(dāng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)很難了解購(gòu)買者和競(jìng)爭(zhēng)者對(duì)本企業(yè)產(chǎn)品價(jià)格變化的反應(yīng)時(shí)，往往采用（    ）。 
A．挑戰(zhàn)定價(jià)法   
B．領(lǐng)導(dǎo)定價(jià)法
C．目標(biāo)定價(jià)法    轉(zhuǎn)自環(huán)球網(wǎng)校edu24ol.com
D．隨行就市定價(jià)法

2.某城市住宅市場(chǎng)調(diào)查結(jié)果顯示，該城市住宅的總需求與總供給基本平衡，但同時(shí)顯示，套型建筑面積120m2以上的住宅供過于求，70m2以下的住宅供不應(yīng)求，則該城市的住宅市場(chǎng)處于（ ）狀態(tài)。
A．均衡
B．周期性失衡
C．結(jié)構(gòu)性失衡
D．區(qū)域性失衡

3.某城市2008年初家庭總數(shù)為120萬戶，戶均年可支配收入為5萬元，約有15％的家庭打算當(dāng)年購(gòu)房，平均住房需求80m2／戶，則2008年該市新建商品住房的市場(chǎng)潛量是（  ）萬m2。 
A．1260       轉(zhuǎn)自環(huán)球網(wǎng)校edu24ol.com
B．1380
C．1440 　　　
D．2100

4.下列影響消費(fèi)者行為的因素中，屬于個(gè)人因素的是（    ）。
A．學(xué)習(xí)   
B．經(jīng)濟(jì)狀況轉(zhuǎn)自環(huán)球網(wǎng)校edu24ol.com
C．對(duì)渠道的信賴度   
D．購(gòu)買動(dòng)機(jī)

5.某公司開發(fā)的酒店項(xiàng)目在建成經(jīng)營(yíng)一段時(shí)間后，根據(jù)市場(chǎng)的變化將其用途調(diào)整為寫字樓，該公司采用的市場(chǎng)定位方式是（    ）。
A．避強(qiáng)定位方式   
B．產(chǎn)品差別化方式
C．對(duì)抗性定位方式      轉(zhuǎn)自環(huán)球網(wǎng)校edu24ol.com
D．重新定位方式

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