2010年房估師開發(fā)經(jīng)營與管理模擬題9

6.房地產(chǎn)需求市場上普遍存在著“買漲不買跌”現(xiàn)象，產(chǎn)生這一購買行為的主要因素是（    ）。
A．消費者的感覺   
B．消費者的生活方式轉(zhuǎn)自環(huán)球網(wǎng)校edu24ol.com
C．消費者的習慣   
D．消費者的信念

7.下列關于資金等效值概念的表述中，正確的是（    ）。
A．時值是資金運動起點的金額
B．終值是資金運動結(jié)束時與現(xiàn)值不等值的金額轉(zhuǎn)自環(huán)球網(wǎng)校edu24ol.com
C．資金等值是指與某一時點上一定金額的實際價值相等的另一時點的價值
D．不同時點發(fā)生的絕對值相等的資金具有相同的價值

8.某家庭向銀行申請了一筆等額還本付息的個人住房貸款，其月供為2850元，月利率為6.25‰,則該貸款的實際年利率為（?。?
A．7.5?　　　
B．7.56?　　轉(zhuǎn)自環(huán)球網(wǎng)校edu24ol.com
C．7.71?　　
D．7.76?

9.某家庭于2005年購買住房時申請了一筆20萬美元的貸款，貸款方式為“2／28”，第一年和第二年的年利率為7.5?，兩年后的年利率調(diào)整為8.5?，則該家庭在第28個月的還款額為（?。┟涝?br /> A．1250　　
B．1398　　　轉(zhuǎn)自環(huán)球網(wǎng)校edu24ol.com
C．1416　　
D．1562

10.下列關于收益率的表述中，錯誤的是（?。?
A．基準收益率是投資者所要求的最低投資報酬率轉(zhuǎn)自環(huán)球網(wǎng)校edu24ol.com
B．財務內(nèi)部收益率表明了項目投資所能支付的最高貸款利率
C．常規(guī)項目的財務內(nèi)部收益率是唯一的．
D．差額投資內(nèi)部收益率是兩個方案內(nèi)部收益率之差

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