2010年房估師開發(fā)經營與管理模擬題10
更新時間：2010-01-12 09:54:07
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11.某房地產投資項目的目標收益率為10?，內部收益率為16?，實際收益率為12?，銀行貸款利率為7.5?，則計算實際收益率所采用的通貨膨脹率是（?。?br />
A．1.82?
B．2.33? 轉自環(huán)球網校edu24ol.com
C．3.57?
D．5.45?
12.對于同個房地產投資方案，某動態(tài)投資回收期（Pb）與靜態(tài)投資回收期（Pb＇）之間的關系是（?。?D
A．Pb< Pb＇ 轉自環(huán)球網校edu24ol.com
B．Pb ≤Pb＇
C．Pb = Pb＇
D．Pb >Pb＇
13.某房地產開發(fā)項目的占地面積為10000m2，其中財務費用8000萬元，建設周期為3年，利潤總額為25000萬元，則該項目的投資利潤率是（?。?br />
A．10.42?
B．11.57? 轉自環(huán)球網校edu24ol.com
C．31.25?
D．34.72?
14.（ ）是房地產項目開發(fā)過程中最為重要的一個環(huán)節(jié)。
A．投資機會選擇與決策分析
B．前期工作
C．建設階段
D．租售階段轉自環(huán)球網校edu24ol.com
15.獲取土地使用權是房地產項目的（ ）。
A．投資決策階段的工作
B．前期工作
C．建設階段的工作
D．租售階段的工作
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