2010年房估師理論與方法考試練習(xí)題(6)

　　1.開發(fā)經(jīng)營期的起點是(　)。

　　A.取得估價對象的日期

　　B.開始施工建設(shè)的日期

　　C.開始預(yù)售的日期

　　D.開始銷售的日期環(huán)球環(huán)球網(wǎng)校網(wǎng)校

　　2.評估一宗房地產(chǎn)開發(fā)用地2007年1月1目的價值，預(yù)測該宗土地2009年1月1日開發(fā)完成后的房價(含地價)為2000萬元，折現(xiàn)率為10%，則開發(fā)完成后房價現(xiàn)值為(　)萬元。

　　A.1562.89

　　B.1652.89

　　C.1502.63

　　D.1520.63

　　3.城鎮(zhèn)街道兩側(cè)的商業(yè)用地，即使形狀相同，面積相等、位置相鄰，但由于(　)不同，價值會有所不同，而且差異可能很大。

　　A.區(qū)域規(guī)劃

　　B.臨街狀況

　　C.周圍環(huán)境

　　D.地形地勢

　　4.路線價法特別適用于對(　)進(jìn)行估價。

　　A.單宗土地

　　B.多宗土地

　　C.部分土地

　　D.待開發(fā)土地環(huán)球環(huán)球網(wǎng)校網(wǎng)校

　　5.按房地價值進(jìn)行分?jǐn)偙劝唇ㄖ娣e分?jǐn)傄獜?fù)雜，但更符合實際情況，主要適用于(　)的建筑物。

　　A.用途相同且價格差異不大

　　B.建筑面積相同且價格差異不大

　　C.規(guī)模相同且價格差異不大

　　D.各部分的房地價值有差異且差異不大

　　答案：1.A　2.B　3.B　4.B　5.D

更多信息請訪問：房地產(chǎn)估價師頻道   房地產(chǎn)估價師論壇

·2010年房地產(chǎn)估價師考試時間：10月16.17日
·2010房地產(chǎn)估價師網(wǎng)上輔導(dǎo)招生簡章
·2010年房地產(chǎn)估價師由黑敬祥等主講