2010年房估師理論與方法考試練習題(7)
更新時間：2010-02-04 14:36:36
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1.房地產估價從某種意義上講是( )房地產的價值。
A.發(fā)明
B.發(fā)現
C.創(chuàng)造
D.確定環(huán)球環(huán)球網校網校
2.下列關于房地產估價本質的表述中，錯誤的是( )。
A.房地產估價是模擬市場定價而不是替代市場定價
B. 房地產估價是提供價值意見而不是作價格保證
C.房地產估價會有誤差而且不能有誤差范圍限制
D.房地產估價是評估房地產的價值而不是價格
3.房地產估價專業(yè)意見的作用可分為性質不同的兩類，即( )。
A.一是咨詢性或參考性的，二是法律性或證據性
B.一是了解性或咨詢性的，二是簽證性或證據性
C.一是咨詢性或參考性的，二是簽證性或證據性
D.一是咨詢性或參考性的，二是簽證性或法律性
4.因污染、工程質量缺陷等導致的價值減損評估屬于( )。
A.環(huán)境影響評估
B.規(guī)劃實施情況評估
C.房地產評估
D.風險評估環(huán)球環(huán)球網校網校
5.房地產需要專業(yè)估價的基本條件是房地產具有( )的特性。
A.獨一無二和供給有限
B.獨一無二和價值量大
C.流動性差和價值量大
D.不可移動和用途多樣
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