房地產(chǎn)基本制度與政策考試練習(xí)題(3)

　　11.A房地產(chǎn)開發(fā)公司于2008年1月1日，通過出讓方式獲得B市C縣規(guī)劃區(qū)內(nèi)一地塊，從事住宅樓開發(fā)建設(shè)。并于次日簽訂了建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同，交納土地出讓金6000萬元，合同約定2008年3月1日開始動工建設(shè)。后由于種種原因，該項目直到2009年5月1日才開始動工建設(shè)。根據(jù)有關(guān)土地政策規(guī)定，A房地產(chǎn)開發(fā)公司取得上述建設(shè)用地使用權(quán)后，不被無償收回土地使用權(quán)的最遲動工開發(fā)時間為(　)。

　　A.2009年2月底

　　B.2009年3月底

　　C.2010年2月底

　　D.2010年3月底

　　12.某市甲房地產(chǎn)開發(fā)公司(以下簡稱甲公司)在A省B市，擬建一經(jīng)濟適用住房小區(qū)，小區(qū)占地面積為44公頃，其中10公頃系市區(qū)的土地，其余為基本農(nóng)田以外的耕地。甲公司合法取得該地塊的土地使用權(quán)(建設(shè)用地使用權(quán))，應(yīng)(　)。

　　A.向B市的規(guī)劃管理部門申請用地規(guī)劃并經(jīng)批準后，經(jīng)B市人民政府批準辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用手續(xù)，繳納相關(guān)費用后，到B市土地管理部門辦理土地使用權(quán)劃撥手續(xù)

　　B.向B市的土地管理部門提出用地申請后，經(jīng)A省人民政府批準辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用手續(xù)，繳納相關(guān)費用后，到B市土地管理部門辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)

　　C.向B市的規(guī)劃管理部門提出用地申請后，經(jīng)國務(wù)院批準辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用手續(xù)，繳納相關(guān)費用后，到B市土地管理部門辦理土地使用權(quán)劃撥手續(xù)

　　D.向B市的規(guī)劃管理部門申請用地規(guī)劃并經(jīng)批準后，經(jīng)A省人民政府批準辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用手續(xù)，繳納相關(guān)費用后，到B市土地管理部門辦理土地使用權(quán)劃撥手續(xù)

　　13.城市基礎(chǔ)設(shè)施用地的控制界線是(　)。

　　A.城市紫線

　　B.城市綠線

　　C.城市藍線

　　D.城市黃線

　　14.國務(wù)院將房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)核準列為(　)事項。

　　A.行政備案

　　B.行政許可

　　C.行政處罰

　　D.行政復(fù)議

　　15.下列關(guān)于抵押的表述中，不正確的是(　)。

　　A.抵押權(quán)人必須是債權(quán)人，而抵押人未必是債務(wù)人

　　B.在建工程抵押時，登記機關(guān)不得核發(fā)《房屋他項權(quán)證》

　　C.因室內(nèi)電線老化引發(fā)火災(zāi)致使部分抵押房屋焚毀的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人重新提供擔(dān)?；蛘咴黾訐?dān)保以彌補不足

　　D.抵押人一旦死亡即意味著要處分抵押的房地產(chǎn)

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