2012年房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》精講(10)

　　二、城市規(guī)劃的編制與審批$lesson$

　　1、城市規(guī)劃的編制

　　設(shè)市城市的總體規(guī)劃由市人民政府負(fù)責(zé)組織編制。分區(qū)規(guī)劃、詳細(xì)規(guī)劃由市人民政府城市規(guī)劃行政主管部門負(fù)責(zé)組織編制。需要編制城市總體規(guī)劃綱要的，由市人民政府負(fù)責(zé)組織編制。

　　縣(自治縣、旗)人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由縣(自治縣、旗)人民政府負(fù)責(zé)組織編制。詳細(xì)規(guī)劃由縣(自治縣、旗)人民政府城市規(guī)劃行政主管部門負(fù)責(zé)組織編制。

　　其他建制鎮(zhèn)的總體規(guī)劃和詳細(xì)規(guī)劃，由鎮(zhèn)人民政府負(fù)責(zé)組織編制。

　　城市規(guī)劃的編制需要與相關(guān)規(guī)劃相協(xié)調(diào)。

　　(1)城市總體規(guī)劃應(yīng)當(dāng)和國土規(guī)劃、區(qū)域規(guī)劃、江河流域規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃相協(xié)調(diào)。

　　(2)《土地管理法》第二十二條規(guī)定：城市總體規(guī)劃、村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)與土地利用總體規(guī)劃相銜接，城市總體規(guī)劃、村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃中建設(shè)用地規(guī)模不得超過土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模。在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)、村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)，城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地應(yīng)當(dāng)符合城市規(guī)劃、村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃。

　　例題：設(shè)市城市的總體規(guī)劃由( )負(fù)責(zé)組織編制。

　　A。市人民政府 規(guī)劃行政主管部門B.市人民政府建設(shè)行政主管部門 C.市人民政府建設(shè)和規(guī)劃行政主管部門 D市人民政府.

　　答案：D

　　解析：市人民政府 規(guī)劃、建設(shè)行政主管部門無權(quán)組織編制設(shè)市城市的總體規(guī)劃，因此，只能選D

　　規(guī)劃設(shè)計(jì)與工程建設(shè)管理制度與政策(下)

　　一、內(nèi)容提要：

　　1、招投標(biāo)與建設(shè)監(jiān)理

　　2、建設(shè)工程施工與質(zhì)量管理

　　二、考試要求：

　　熟悉招投標(biāo)與建設(shè)監(jiān)理，建設(shè)工程施工與質(zhì)量管理。

　　第三節(jié) 招投標(biāo)與建設(shè)監(jiān)理

　　一、 建設(shè)工程的招標(biāo)投標(biāo)管理

　　為了規(guī)范招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)，全國人民代表大會(huì)于1999年8月通過了《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》。

　　1、建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)的范圍

　　在中華人民共和國境內(nèi)進(jìn)行下列工程建設(shè)項(xiàng)目包括項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料等的采購，必須進(jìn)行招標(biāo)：

　　(1)大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會(huì)公共利益、公眾安全的項(xiàng)目;

　　(2)全部或者部分使用國有資金投資或者國家融資的項(xiàng)目;

　　(3)使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項(xiàng)目;

　　(4)法律或者國務(wù)院對(duì)必須進(jìn)行招標(biāo)的其他項(xiàng)目的范圍有規(guī)定的，依照其規(guī)定。

　　例題：下列必須進(jìn)行招標(biāo)的包括( )。

　　A、大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會(huì)公共利益、公眾安全的項(xiàng)目 B.全部或者部分使用國有資金投資或者國家融資的項(xiàng)目 C.使用國際組織貸款、援助資金的項(xiàng)目 D.自住住宅 E使用外國政府貸款、援助資金的項(xiàng)目

　　答案：ABCE

　　解析：自住住宅可以不采取招標(biāo)形式，因此，ABCE是正確的。

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