2012年房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》精講(14)

　　例題：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后( )日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格。$lesson$

　　A、30

　　B.60

　　C.90

　　D.120

　　答案：C

　　2、 房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估制度

　　《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定“國(guó)家實(shí)行房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估制度。房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估，應(yīng)當(dāng)遵循公正、公平、公開(kāi)的原則，按照國(guó)家規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和評(píng)估程序，以基準(zhǔn)地價(jià)、標(biāo)定地價(jià)和各類(lèi)房屋的重置價(jià)格為基礎(chǔ)，參照當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)價(jià)格進(jìn)行評(píng)估。”“基準(zhǔn)地價(jià)、標(biāo)定地價(jià)和各類(lèi)房屋重置價(jià)格應(yīng)當(dāng)定期確定并公布。具體辦法由國(guó)務(wù)院規(guī)定?！?/P>

　　例題：房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估，應(yīng)當(dāng)遵循公正、公平、公開(kāi)的原則，按照國(guó)家規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和評(píng)估程序，以( )為基礎(chǔ)，參照當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)價(jià)格進(jìn)行評(píng)估。

　　A、基準(zhǔn)地價(jià)

　　B.標(biāo)定地價(jià)

　　C.各類(lèi)房屋的重置價(jià)格

　　D.各類(lèi)房屋的抵押價(jià)格

　　答案：ABC

　　解析：各類(lèi)房屋的抵押價(jià)格一般出于抵押目的，是保守價(jià)格，房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估是不會(huì)以其為基礎(chǔ)的，應(yīng)選ABC。

　　3、 房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估人員資格認(rèn)證制度

　　《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定：“國(guó)家實(shí)行房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估人員資格認(rèn)證制度。”《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》進(jìn)一步明確：“國(guó)家實(shí)行房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估人員資格認(rèn)證制度。房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估人員分為房地產(chǎn)估價(jià)師和房地產(chǎn)估價(jià)員?！薄胺康禺a(chǎn)估價(jià)師必須是經(jīng)國(guó)家統(tǒng)一考試、執(zhí)業(yè)資格認(rèn)證，取得《房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格證書(shū)》，并經(jīng)注冊(cè)登記取得《房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)證》的人員。未取得《房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)證》的人員，不得以房地產(chǎn)估價(jià)師的名義從事房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)。”

　　例題：《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定的房地產(chǎn)交易基本制度包括( )。

　　A、房地產(chǎn)價(jià)格公告制度

　　B.房地產(chǎn)價(jià)格申報(bào)制度

　　C.房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估制度

　　D.房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估人員資格認(rèn)證制度

　　答案：BCD

　　解析：《城市房地產(chǎn)管理法》沒(méi)有規(guī)定房地產(chǎn)價(jià)格公告制度，因此它是錯(cuò)誤的，應(yīng)選BCD。

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