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2012年房地產(chǎn)估價師《經(jīng)營與管理》精講(74)

更新時間:2012-02-29 14:57:00 來源:|0 瀏覽0收藏0

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  實施$lesson$

  土方Ⅰ(2) 土方Ⅱ(3)

  1 2 總工期T=14天

  基礎(chǔ)Ⅰ(3) 基礎(chǔ)Ⅱ(2)

  3 4

  結(jié)構(gòu)Ⅰ(4) 結(jié)構(gòu)Ⅱ(3)

  5 6

  裝修Ⅰ(2) 裝修Ⅱ(2)

  7 8

  說明:①該工程分為兩段施工,即Ⅰ段和Ⅱ段。

  ②包括四個工序:土方工程、基礎(chǔ)工程、結(jié)構(gòu)工程和裝修工程。

 ?、?網(wǎng)絡(luò)計劃

  網(wǎng)絡(luò)計劃是以網(wǎng)絡(luò)圖的形式來表達工程的進度計劃,在網(wǎng)絡(luò)圖中可確切地表明各項工作的相互聯(lián)系和制約關(guān)系;其次是可以計算出工程各項工作的最早和最晚開始時間,從而可以找出關(guān)鍵工作和關(guān)鍵線路。所謂關(guān)鍵線路是指在該工程中,直接影響工程總工期的那一部分連貫的工作。通過不斷改善網(wǎng)絡(luò)計劃,就可以求得各種優(yōu)化方案。例如工期最短;各種資源最均衡;在某種有限制的資源條件下,編出最優(yōu)的網(wǎng)絡(luò)計劃;在各種不同工期下,選擇工程成本最低的網(wǎng)絡(luò)計劃等。

  此外,在工程實施過程中,根據(jù)工程實際情況和客觀條件的變化,可隨時調(diào)整網(wǎng)絡(luò)計劃,使得計劃永遠處于最切合實際的最佳狀態(tài),保證該項工程以最小的消耗,取得最大的經(jīng)濟效益。網(wǎng)絡(luò)圖有單代號網(wǎng)絡(luò)、雙代號網(wǎng)絡(luò)和時標網(wǎng)絡(luò)三種表現(xiàn)形式,圖3-2是某小型建設(shè)項目施工進度計劃網(wǎng)絡(luò)圖。

  圖 3-2 某小型建設(shè)項目施工進度計劃網(wǎng)絡(luò)圖

 ?、?其他配套進度計劃

  除了工程進度計劃外,還有其他與之相關(guān)的進度計劃,例如,材料供應(yīng)計劃、設(shè)備周轉(zhuǎn)計劃、臨時工程計劃等。這些進度計劃的實施情況影響著整個工程的進度。

  ⑴ 材料供應(yīng)計劃。根據(jù)工程進度計劃,確定材料、設(shè)備的數(shù)量和供貨時間,以及各類物資的供貨程序,制訂供應(yīng)計劃。

 ?、?設(shè)備周轉(zhuǎn)計劃。根據(jù)工程進度的需要制訂設(shè)備周轉(zhuǎn)計劃,包括模板周轉(zhuǎn),起重機械、土方工程機械的使用等。

 ?、?臨時工程計劃。臨時工程包括:工地臨時居住房屋、現(xiàn)場供電、給排水等。在制訂了工程進度計劃后亦應(yīng)制訂相應(yīng)的臨時工程計劃。

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