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2012年房地產(chǎn)估價師《理論與方法》精講(57)

更新時間:2012-03-01 14:43:39 來源:|0 瀏覽0收藏0

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  所以,在估算開發(fā)利潤時要注意計算基數(shù)與利潤率的對應(yīng),即采用不同的計算基數(shù),應(yīng)選用相對應(yīng)的利潤率,反過來,選用不同的利潤率,應(yīng)采用相對應(yīng)的計算基數(shù),不能混淆。從理論上講,同一個開發(fā)項目的開發(fā)利潤,無論是采用哪種計算基數(shù)與其相對應(yīng)的利潤率來估算,所得的結(jié)果都是相同的。$lesson$

  例題:直接成本利潤率的計算基數(shù)包括( )

  A、土地取得成本;

  B、開發(fā)成本;

  C、管理費用;

  D、銷售費用。

  答案:AB

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